项目建议书拟稿(编辑修改稿)

项目建议书拟稿(编辑修改稿)内容摘要：

增长极和经济较为发达、环境优美、稳定和谐、适宜人居创业的生态园林城市。 项目概况 经我集团多次赴 *****市考察调研，我集团认为：在 *****市 投资建设 “ *****项目名” 项目具有极好的发展机遇和市场前景。 ****集团在中国市场协会的全程支持下，携手浙江商会、温州商会，意向投资人民币 3 亿元，在 *****市 投资建设以工业用品、工艺品、五金机电产业为核心，主动汇集上下游企业的产业集中区。 通过现代化载体建设、立体 18Page No. 7 化功能组合、新型业务方式引进和电子商务平台启用，实施 开放型的“城城战略联盟”和国际合作，建成集商贸商务、会展交易及娱乐休闲功能于一体的工业、工艺、五金机电购物中心。 项目建成后，将打造成 毗邻地区的区域性商贸物流中心 ，充分带动 *****市 商贸业的跨越式发展。 预计 5 年后市场年交易规模可达到 8 亿元以上，加快实现 *****城市功能性的加速提升，强化产业链的集聚和辐射，成为中部采购业务的中心之一和产业带动示范区。 根据 *****市 城市规划， “ *****项目名” 项目意向投资现代工业园区、 **路以东、 **以北、该地块总用地面积约 110 亩，拟投资人民币约3 亿元，规划总建筑面积 约 10万平方米，其中商业占地 80%（容积率 ，建筑密度 45%），规划建筑面积约 8 万平方米；配套仓储物流占地 20%（容积率 ，建筑密度 35%），规划建筑面积约 2 万平方米。 以下附图 18Page No. 8 18Page No. 9 【第一部分 *****市 概况】 二、 *****市 概况 *****综述 ① *****，区位优越、交通便捷。 ② *****，历史悠久、人杰地灵。 ③ *****，资源丰富、旅游发达。 ④ 经济基础 三、 *****市 商业市场现状与前景分析 *****市 商贸业现状 ① 不足： 现有企业规模小，缺乏竞争能力。 全市商贸流通企业基本上都是小型流通企业，普遍存在着 “ 四大差距 ” （观念、管理、营销与服务）、 “ 两大不足 ” （资金、人才）和 “ 三大不高 ” （连锁、规模、组织化程度）的现象，社会消费水平 18Page No. 10 不高，适应现代化生活方式的综合性消费发展相对不足，批发零售贸易机构功能单一，品牌较少，规模太小，缺乏规范化和市场化，急需培育具规模性的商贸集团。 ② 不足： 发展不平衡，商业网点建设滞后。 全市商贸流通业受地域、城镇化水平以及交通等因素制约，发展相对不平衡，城市商业中心未形成，农村网点数量不多，营销网络不够健全，市场体系有待完善。 ③ 机遇 党中央、国务院和省委、省政府对发展以商贸流通业为主的服务业十分重视，加快 *****市 商贸流通业发展有十分广阔的政策空间。 通过近几年的发展，全市商贸流通业发展的基础设施已明显改观，一批新型的商贸流通企业已初具规模，为进一步发展奠定了坚实的物质基础。 国有商贸流通业的改革已基本 完成，民营商贸流通业的发展势头强劲。 商贸流通业是民营经济发展最活跃的领域。 市委、市政府提出的“一主两翼”发展战略，即大抓旅游业开发对以商贸流通业为主的第三产业的发展提供了难得的机遇。 随着旅游产业的快速发展，将为商贸流通业发展开拓出更为广阔的空间。 *****市 经济社会近年快速发展，综合实力大幅跃升，人们的社会购买力将大幅度的增长，为商贸流通业发展提供更有利的契机。 18Page No. 11 【第二部分 项目概况】 四、 项目建设规模与内容 项目规划思路与经营理念 项目定位以改善 *****市 商贸业升级换代的需求，使其进 入快速发展通道，正是整合市场有效资源，改善落后设施，提升经营性功能亟需对影响城市规划发展空间的各类专业市场进行升级的有效手段。 “ *****项目名”按照主题定位的思路，设定以批发、零售、展示、物流等为主要经营功能，以工业用品、五金机电、工艺品、家居消费为主体，为消费者提供舒适的“一站式”服务消费场所。 经营理念： 以精。