物业管理师题库——实务单选(编辑修改稿)

物业管理师题库——实务单选(编辑修改稿)内容摘要：

修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予（ ）。 Ａ罚款 Ｂ ． 停职检查 Ｃ ． 行政处分 Ｄ ． 行政拘留 52． 垃圾清运费是指装饰装修工程产生垃圾的管理和清运费 用。 如 对于装修垃圾业主按照要求管理并自行清运，则该费用可免 予缴纳。 否则，装修人应向物业管理单位缴纳该费用，装修垃圾由（ ） 代为 清运。 Ａ ． 物业管理单位 Ｂ ． 环卫部门 Ｃ ． 行政主 管部门 Ｄ ． 居委会 一 54． 因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电物品毁坏等，（ ）应当负责修复和赔偿。 Ａ ． 物业管理单位 Ｂ ． 建设单位 Ｃ ． 行政主管部门 Ｄ ． 装修人 55． 装修人装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的 ，（ ）可以责令其改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。 Ａ ． 城市房地产行政主管部门 Ｂ ． 物业管理单位 Ｃ ． 建设单位 Ｄ ． 街道办事处 56． 未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装 饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照（ ）及相关法规的规定处罚。 Ａ ． 《建设工程质量管理条例》 Ｂ ． 《城市规划法》 Ｃ ． 《 物业管理条例》 Ｄ ． 《物业装饰装修管理服务协议》 参考答案： 1． B 2． C 3． A 4． B 5． B 6． D 7． D 8． A 9． B 10． C 11． A 12． D 13． A 14． B 第七章房屋及设备设施管理 57． （ ）是指完好房屋与基本完好房屋建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比。 Ａ ． 房屋完好率 Ｂ ． 危房率 Ｃ ． 房屋基本完好率 Ｄ ． 设备设施完好率 58． 房屋完好等级的评定方法是根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度进行的，通常把房屋的完损等级分为以下哪５类：（ ） Ａ ． 精品房、一般完好房、轻微损坏房、严重损坏房、危险房 6 Ｂ ． 精品房、完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房 Ｃ ． 完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房 Ｄ ． 完好房、基本完好房、轻微损坏房、一般损坏房、严重损坏房 59． 物业的供电种类按供电方式分为（ ） Ａ ． 单回路供电和多回路供电 Ｂ ． 高压供电和低压供电 Ｃ ． 无自备电源和有自备电源供电 Ｄ ． 长期供电和临时供电 60． 根据有关规定，电梯每（ ）要由政府技术监督部门进行检验合格才能继续使用。 Ａ ． 半年 Ｂ ． 两年 Ｃ ． 一年 Ｄ ． 九个月 61． 消防加压水泵、正压送风、排烟风机试启动应多长时间一 次 ：（ ） Ａ ． 每半 月 Ｂ ． 每季度 Ｃ ． 每年 Ｄ ． 每月 62．． （ ）是测试消防设备的有效手 段，它不仅能全面测试消防设备的运行情况，发现错误和隐患，还可以训练操作人员避免实际发生火警时由于紧张而产生错误的判断和操作失当。 Ａ ． 建立消防设备巡视、检查、测试制度 Ｂ ． 消防演习 Ｃ ． 配备消防设施主管人员 Ｄ ． 建立消防设备、设施技术档案 63． 常见电梯按用途分为：（ ） Ａ ． 乘客电梯、载货电梯和客货梯 Ｂ ． 直流电梯、交流电梯 Ｃ ． 单机控制电梯、集选控制电梯 Ｄ ． 运行梯和高峰梯 64． 房屋及设备设施管理的基本要求是：做好房屋及设备设施的维护保养工作，充分发挥设备功能，有效延长设备设施的（ ），并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上。 Ａ ． 使用功能 Ｂ ． 技术寿命 Ｃ ． 使用寿命 Ｄ ． 技术更新 65． （ ）是一种主动的具有预防作用的维修策略，是物业管理应提倡的主要维修养护方式。 Ａ ． 紧急抢修 B． 预防性维修 Ｃ ． 事后维修 Ｄ ． 大、中修 66． 在设施设备节能管理中，（ ）是一种最经济的节能方式 A． 经常进行技术改造 Ｂ ． 对设备的及时更新 Ｃ ． 根据实际情况减少使用时间 Ｄ ． 采用管理手段节能降耗 参考答案： 7 1． A 2． C 3． B 4． C 5． D 6． B 7． A 8． C 9． B 10． D 67． 清洁卫生服务管理的基本方法，大致可分为（ ）两大类。 Ａ ． 外包管理及自行作业 Ｂ ． 户内有偿清洁及公区日常保洁 Ｃ ． 垃圾分类收集及统一存放管理 Ｄ ． 专业化服务及提供差异化服务 68． 对于校园布局紧凑、人员活动较多的区域如教学楼、学生及教职工生活区、实验楼、办公楼等场所等，应采用（ ）管理。 Ａ ． 精品式 Ｂ ． 自然式 Ｃ ． 放养式 Ｄ ． 间歇式 69． 下列消灭白蚊的方法中属于药杀法的是：（ ） Ａ ． 根据蚁路、空气孔、分飞孔及兵蚁、工 蚁的分布等判断找出蚁巢后将其挖除的办法 Ｂ ． 通过在白蚁蛀食的食物中或在白蚁主要出入的蚁路中喷入白蚁药物，使出入的白蚁身体粘上白蚁药粉，药粉通过相互传染传递给其他白蚁，导致整巢白蚁中毒死亡 Ｃ ． 通过药物和灯光两种方法诱杀 Ｄ ． 利用白蚁的无敌或病菌对白蚁进行生物灭杀 70． 下列属于绿化的日常管理内容的是：（ ） Ａ ． 草坪翻新与补植、绿篱翻新补植、林下绿地改造、园林建筑小品翻新、花坛植物更换等 Ｂ ． 浇水、修剪造型、施肥、中耕除草、病虫害防治、绿化保洁等 Ｃ ． 苗圃花木种植及工程苗木种植 Ｄ ． 节假日或喜庆等特殊场 合对小区公共区域或会议场所等进行花木装饰等布置 71． 针对大型公共物业绿化的特点，在进行绿化管理时必须注意的问题不包括下列哪项：（ ） Ａ ． 不宜使用带刺、有毒、易断的绿化植物 Ｂ ． 不宜使用果树或大花植物作绿化 Ｃ ． 植物养护应注重对绿地的围护，避免人为因素造成植物损坏 Ｄ ． 不直使用大乔木作绿化 72． 日常绿化管理的方法包括：建立健全绿化管理制度，明确日常绿化（ ）。 Ａ ． 基本内容和标准 B ． 检查内容与检查重点 Ｃ ． 基本要求和针对性要求 D． 标准和要求 73． 草坪检查重点内容不包括：（ ） Ａ ． 施肥、淋水是否合理 B． 表面平整度、秃斑 Ｃ ． 病虫害情况 Ｄ ． 修剪是否及时 74． 工厂绿化植物受周围环境影响较大，其植物绿化功能以 ( ) 为主，在植物选用上多选用生长快、成活率高、抗性强的树种。 Ａ ． 庄严 B． 优雅 Ｃ ． 舒适 Ｄ ． 环保 参考答案： 1． A 2． A 3． B 4． B 5． D 6． B 7． C 8． D 8 75． （ ）是物业管理企业协助政府相关部门，为维护公共治安、 施工安全等采取的一系列防范性管理服务活动。 Ａ ． 公共安全防范管理服务 B． 车辆 停放服务 Ｃ ． 物业管理风险防范 Ｄ ． 物业装修管理服务 76． 物业管理项目的义务消防队由（ ）组成，可分为指挥组、通信组、警戒组、设备组、灭火组和救援组等。 Ａ ． 项目的操作层职员 B． 项目的管理层职员 Ｃ ． 项目的全体员工 D． 项目全体安防人员 77． 消防工作的指导原则是：（ ） Ａ ． 安全第一，预防为主 Ｂ ． 预防为主，防消结合。