样板房精装饰工程施工组织设计(编辑修改稿)

样板房精装饰工程施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本。 2)统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰； 3)基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程； 4)基层必须防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格按照相关规范进行； 5)上下工序的交接要分清责任，不可出现两不管地段； 6）注意已完工的成品、半成品保护。 五、施工技术措施 我们从以下方面，加强施工技术措施管理， 确保工程顺利完工： 与甲方、监理、设计单位、总承包单位积极配合。 搞好多专业施工的配合协调的措施。 在施工期间的中午 12 点至下午 2 点与晚上 7 点之后，禁止使用噪音分贝大的施工机械。 成品保护问题： 1)易污染墙、地面采用保护膜，易碎、易变型成品用夹板保护。 2)用护栏将已安装的设备四周围挡起来。 六、工程技术保证体系组织机构 第九节、主要项目的施工方法 一、测量放线 按照提供测量基准点、基准线和水准点及其书 面资料和数据； 应对其基准点（线）的测量精度进行复核，并保证其资料和数据的准确性； 工程施工所需的全部施工测量放线工作； 项目经理 技术负责人 公司技术监督部门 检查员 水工班组负责人 电工班组负责人 木工班组负责人 电焊工班组负责人 镶贴工班组负责人 油漆工班组负责人 各班组施工人员 二、批灰、刷浆工程的施工 （一）抹灰工程： 工艺流程图：基体处理→找规矩→抹底层灰→抹中层灰→抹罩面灰； 操作要点： 1）基体处理 :将墙体表面的灰碴、杂物清理干净 ,并在施工前对基体浇水湿润。 2）找规矩（找方正） : :用标杆对抹灰墙体的垂直平整度进行检验 ,然后在 2m 左右高度按抹灰厚度各做一个标准标志块 (灰饼 ),其大小在 5 ㎝左右。 再用线吊垂直确定墙下部对应的两个 标志块厚度 ,然后拉线按间距 ~ 左右加做若干标志块； :在上下两个标志块之间先抹出一条长梯形灰埂，其宽度为 10 ㎝左右，厚度与标志块相平，作为墙面抹底子灰填平的标准。 :先在阳角一侧墙做基线，用方尺将阳角先规方，然后在墙角弹出抹灰准线，并在准线上下两端挂通线作标志块。 3）抹灰 ，底层要低于标筋，待收水后，再进行中层抹灰 ,其厚度以垫平标筋为准，并使其略高于标筋。 中层砂浆抹灰后，即用中、短标杆，按标筋刮平。 一般先抹下面一步架，然后搭 架子再抹上一步架。 :一般是在中层灰稍稍干后 (约七成干 )进行。 如果底灰过于干或太湿 ,都会影响面层抹灰的施工质量。 在第一遍腻子完全干燥后才能进行。 第二、三遍的刮抹施工 ,应按同一方向往返进行。 4）验收标准见下表。 装饰抹灰的允许偏差和检验方法 项 项目 允许偏差 检验方法 次 水 刷 石 水磨石 斩假石 干粘石 假面砖 拉条灰 拉毛灰 洒毛灰 喷 涂 滚 涂 弹 涂 彩色抹灰仿石 1 表面平整 3 2 3 5 4 4 4 4 5 4 4 3 用 2m靠尺和楔形塞尺检查 2 阴阳角 垂直 4 2 3 4 — 4 4 4 4 4 4 3 用 2m托线板检查 3 立面垂直 5 3 4 5 5 5 5 5 5 5 5 4 4 阴阳角方正 3 2 3 3 4 4 4 4 3 4 4 3 用方尺和楔形塞尺检查 5 墙裙上口平直 3 3 3 — — — — — — — — 3 拉 5m 线检查，不足 5m拉通线和尺寸量检查 （二）刷浆工程 : 工艺流程图 :施工准备→基层处理→刷浆→验收； 操作要点 : 1）施工之前准备基料，并确定配合比； 2）基层处理 :刷浆之前，基层表面必须平整干净，所有污 垢、油漆、砂浆泥痕以及其它杂物等均应清除干净。 表面缝隙、孔眼应用腻子添平，并用砂纸磨平磨光。 基层表面应当干燥，局部湿度过大的部位均应采用烘干措施，以保证刷浆前基面处于均匀的干燥状态。 3）采用人力以滚筒扁刷进行刷涂。 做到色调均匀、整齐、不漏刷、不透底，最后一遍刷浆完毕后，应加以保护 ,不得损伤。 三、窗帘盒工程、吊顶工程 （一）窗帘盒的施工 制作龙骨：根据设计要求和门窗洞口实际尺寸，先用 12 ㎜板做防腐后与 墙面用拉锚栓固定。 一般骨架分三片，洞口上部一片，两侧各一片，每片一般为两根立杆。 横撑间距不大于 400mm；板厚为 5mm 时，横撑间距不大于 300mm。 横撑位置必须与预埋件位置对应。 轻钢龙骨固定于 12 ㎜上面。 饰面板封钉：在完成基础龙骨及夹板安装后，即可安装埃特板板。 安装时一般先钉横向，后钉竖向，钉长视板厚度而定，钉帽应砸扁，顺木纹冲入板表面13mm。 （二）窗台石（拟采用）的制作安装 本工程窗台板（拟采用）采用大理石，窗台板的预制加工按设计要求进行。 安装采用粘贴施工法，其粘贴可分为基层清理、抹底子灰、定位弹线和粘贴饰面板四道主要工序。 基层清理： 基层应有足够的刚度和稳定性。 基层表面应平整清洁，光滑 的基层表面要进行凿毛处理，以利于基层和饰面板的粘结，混凝土上表面的凸出部份要铲平，然后浇水湿润。 抹底灰： 抹厚 12mm 的 1:3 水泥砂浆，找规矩，用短木木工刮平，并划微毛。 定位弹线 : 按照设计图纸和实际粘贴的部位，以及所用窗台饰面板的规格、尺寸弹出水平线和垂直线。 以保证板缝严密、不渗水，弹线时考虑面板的接缝宽度，一般不大于 1mm。 粘贴饰面板： 1)使用台面专用粘接剂进行粘贴。 2)大理石窗台板粘结好后，进行必要的清洁养护。 （三）轻钢龙石膏板天花吊顶的施工 根据吊顶的设计标高在四周墙上弹 线，弹线应清楚，位置准确，然后固定边龙骨，其水平允许偏差177。 5mm。 主龙骨吊点间距应按设计推荐系列选择，吊杆距主龙骨端部距离不得超过 300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠，当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。 次龙骨应紧贴主龙骨安装，次龙骨间距一般不大于 600mm。 当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处必须安装在次龙骨上。 石膏板安装，其长边应沿纵向次龙骨铺设；自攻螺钉与纸面石膏板边距为10～ 15mm；钉距以 150～ 170mm 为宜，均匀布置，钉帽应涂刷防锈漆，并用石膏腻子抹平；板材应在自由 状态下固定，防止出现弯棱、凸鼓现象，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业。 质量标准： 埃特板吊顶工程的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差（ mm） 检验方法 1 表面平整 2 用 2 米靠尺和楔形塞尺检查 2 接缝平直 2 拉 5m 线（不足 5m 拉通线）用尺量检查 3 压条平直 2 拉 5m 线（不足 5m 拉通线）用尺量检查 4 接缝 1 用直尺和楔形塞尺检查 5 压条间距 2 用尺检查 6 收口线标高差 4 用水准仪或尺量检查 成品保护： 吊顶装饰安装完毕后，不得随意剔凿，严禁上 下人损坏吊顶安灯具、风口等时不得损坏和污染吊顶；后续作业时，应采取保护措施，以防污染。 跌级天棚施工： 在地面上开线弹墨定位，再用悬垂挂线定出吊装跌级造型的准确位置。 安装好吊装的支撑吊杆，试吊后临时挂起，通线后调平，再把跌级造型件紧固。 所用木方、夹板均要进行防火、防虫处理。 （四）墙面湿贴瓷砖的施工 选材要求： 材料型号、规格必须符合设计要求，质量符合国家有关标准规定，且“三证”齐全。 砖无缺楞掉角、翘曲、变形、裂缝等缺陷。 施工程序：基础清理→底层找平→排砖弹线→镶贴→擦缝→清洁。 各工序施 工技术要点： 装饰面砖（瓷砖）镶贴要按《建筑装饰工程施工及验收规范》镶贴。 1)先将清除基层浮灰、砂浆疙瘩、油污、洞孔补好。 2)砼基层找平：砼面浇湿后用掺有重量 3－ 5％ 107 胶的素水泥浆（水灰比为－ ）满刷一遍，再抹 1:3 水泥砂浆（体积比），按标筋高度或标志抹平。 3)使用瓷砖粘接剂进行粘贴 (1)废面砖作标准点贴在找平层上，按此拉线或用靠尺作为贴面砖的控制点。 (2)标准点间距以 或 2 2M 为宜。 (3)卫浴间要求设置防水层。 在有防水要求的房间内四周墙面防水层要高出楼地面 180MM 以上。 4)勾缝清洗： (1)面砖贴后 24 小时用嵌缝剂填满缝隙（彩色面砖可加适量颜料调成色浆擦缝）。 (2)镶缝材料硬化后再清洗表面，或用布、棉纱头蘸稀盐酸擦洗一遍，后用清水冲净。 5）注意事项 （ 1）避免贴面受机械损伤，严禁在完工墙面上凿洞。 （ 2）电焊要用板材保护，防烧伤砖面。 （ 3）人流出入部位，墙阳角及门口处应用木板防护。 四、地面工程、涂料工程 （一）地砖铺装施工 施工工序：基层清理→基层找平→铺设→勾缝清洁。 1)基层清理：基层找平之前，基层必须清理干净，如基层是混凝土预制板需凿毛； 2)基层找平：根据楼地面的设计标高，用 1： （体积比）干硬性水泥砂浆找平，如地面有坡度排水，应做好找坡，并做出基准点，在基准点拉水平通线进行铺设。 在基层铺抹干硬性水泥砂浆之前，应先在基层表面均匀抹素水泥浆一遍，增加基层与找平层之间的粘结度； 3)铺设：铺设地砖之前，在底子灰面层上先撒上一层水泥，再稍洒水随即铺地砖，铺完后用小喷壶浇水，等砖稍稍吸水后，随手用小锤沿板拍打一遍，将缝 拨直，再拍再拨，直到平实为止。 留缝铺设取出米厘条，用 1： 1 水泥砂浆勾缝，满铺地砖用 1： 1 水泥砂浆扫缝（沙子需经过砂网过筛）。 铺完一片 ，清洁一片，随即覆盖一层塑料薄膜进行养护， 3~5 天内不准上人踩踏，以确保装饰工程质量。 施工注意事项 1）铺装地砖前应注意剔选，凡外形歪斜、缺角、脱边、敲曲和裂缝的不得使用。 颜色和规格不一的应分类堆放； 2）事先预排，使得砖缝分配均匀。 遇到突出的管线、支架等物体部位应用整砖套割吻合，不能用碎瓷砖在、凑合使用； 3）为了防止空鼓和脱落，地面基层必须清理干净，泼水湿透； 浴厕间要求设置防水层，并采用高效防水涂料或行之有效的防水材料。 材料必须要有出厂合格证明和相应的试验证明，在有防水要求的房间内的四周墙面上，防水层须高出楼地面 180mm 以上； （二）墙面、顶面涂料施工 工艺流程图： 操作要点： 1）对原抹灰墙面的基层，预先检查其下面平整度、垂直度、阴阳角方正以及与装饰线条、门等接口是否顺直。 同时对墙面上污染物，残留砂等予以清除。 对埃特板吊顶先进行处理，须清除板缝杂物，填补石膏腻子，粘贴一层加筋布，然后再用环保腻子刮平表面。 2）两道环保腻子均采用找补平整度、大角方正的方法施工，大角需掉垂线用角尺进行检查。 施工准备 基层处理 埃特板板缝处理 打磨 刮第一道环保腻子 打磨 基层验收 刮第二道环保腻子 打磨 刷涂料 验收 3）至基层已彻底干燥 后满刷涂料，均采用“三道成活”工艺，即三道刷涂料，三道找补涂料，两道打磨工艺。 对吊顶，应灯光照射下检查施工质量，如刷纹、深浅以及色差等，确保其装饰质量。 4）埃特板装饰线条间缝采用环保腻子满沟缝，其表面花纹要采用刮刀，毛笔等修成一致。 5）验收标准见下表。 薄涂料表面的质量要求 项次 项目 普通级薄涂料 中级薄涂料 高级薄涂料 1 掉粉，起皮 不允许 不允许 不允许 2 漏刷，透底 不允许 不允许 不允许 3 反碱，咬色 允许少量 允许轻微少量 不允许 4 流坠，疙瘩 允许少量 允许轻微少量 不允许 5 颜色，刷纹 颜色一致 颜色一致，允许有轻微少量 颜色一致，无砂 眼，无刷纹 6 装饰线，分色线平直（ 5m 拉线检查，不足5m 拉通线检查） 偏差不大于3mm 砂眼，刷纹通顺 偏差不大于 1mm 7 门窗，灯具等 洁净 洁净 洁净 厚涂料表面的质量要求 项次 项目 普通级厚涂料 中级厚涂料 高级厚涂料 1 漏涂、透底、起皮 不允许 不允许 不允许 2 反碱，咬色 允许少量 允许轻微少量 不允许 3 颜色，点状分布 颜色一致 颜色一致，疏密均匀 颜色一致疏密均 匀 4 门窗，灯具等 洁净 洁净 洁净 复层涂料表面的质量要求 项次 项目 水泥系复层涂料 合成树脂乳液复层涂料 硅溶胶类复 层涂料 反应固化型 复层涂料 1 漏涂，透底 不允许 不允许 2 掉粉，起皮 不允许 不允许 3 反碱，咬色 允许轻微 不允许。