教师住宅小区监理规划1(编辑修改稿)

教师住宅小区监理规划1(编辑修改稿)内容摘要：

设备型号规格是否与设计相符，设备外观是否完好无 损，零配件是否齐全等 安装现场验收内容为： 设备基础，管道孔阀，预埋件坐标位置，标高，大小等 验收结果 验收结果 整改 部件及设备安装 承包方 部件及设备安装质量验收 监理工程师 合格 不合格 验收结果 整改 签认安装质量验收单 监理工程师 系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验，电气耐压试验等 承包方 现场检查或复制 监理工程师 不合格 检查结果 整改 系统单机无负荷试车 承包方 签认试（耐）压报告单 监理工程师 现场检查或复测 各有关专业监理工程师 合格 合 格 不合格 审核测试结果 整改 签认单机试运转记录 监理工程师 由业主负责，对系统进行 负荷试验测定与调整 业主、设计单位、承包方、监理工程师 不合格 测试结果 整改 审核该单项所有质量检验评定表及评定等级 监理工程师 签认测定数量与调整报告 业主、承包方、监理工程师 竣工交付使用 审核竣工资料 监理工程师 原材料、成品、半成品验收监理工作流程 序 可 换材料 否 上报 同意 原材料、成品、半成品 承包方自检 厂（场）质保书 提交材料报验单 承包方 检测单位 下厂检验（必要时） 审 批 监理工程师 材料进入施工现场使用 按规定批量自检填写报验单 承包方 专业监理发 工程延期管理基本程序 延期事件发生 项目监理部收集资料 详细记录过程 承包单位提交 工期索赔意向报告 承包单位随时提交 延期事件的详细报告 延期事件结束，承包单位提交《工程延期申请表》 监理工程师审核与评估 与承包单位、建设单位协商 总监理工程师签发《工程延期审批表》 不一致 不同意 费用索赔管理基本程序 费用索赔事件发生 承包单位向项目监理部提交书面费用索赔意向 项目监理部收集资料 详细记录过程 承包单位随时提交索赔事件的详细报告 索赔事件结束，承包单位提交 《费用索赔申请表》 项目监理部审核与评估 与承包单位、建设单位协商 总监理工程 师签发《费用索赔审批表》 不一致 不同意 变更监理工作程序 不同意 同意 不同意 同意 1． 设计单位、监理机构、承包人、发包人单独或共同提出工程变更建议书 2．监理机构审核建议书 4．发包人审批 6．监理机构审签变更设计图 8．监理机构通知承包人就工程变更报价 9．承包人报价 8．监 理机构通知承包人就工程变更报价 9．承包人报价 10．监理机构审核承包人报价，报发包人 11．发包人、承包人12．承包人、发包人协商价格 3．按原计划施工 否 是 否 工程款支付监理工作程序 否 是 1．单元工程验收合格 2． 承包人申请工程计量 3．监理机构进行工程计量、复核 4．承包人与监理机构共同进行计量汇总 5．承包人编制并提交工程价款月支付申请 6．监理机构审核 7．是否通过 8．监理机构签发工程价款月付款证书 9．报发包人审批 10．发包人支付 工程款支付基本程序 监理工程师对分项、分部工程已签认 承包单位填写 171。 （）月工程进度款报审表 187。 监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认 承包单位汇总已审核款项 填写 171。 工程款支付申请表 187。 监理工程师审核 三方协商 总监理工程师签发 171。 工程款支付证书 187。 建设单位负责人审批 建设单位向承包单位支付 工程变更费用、索赔费用等 月工程计量和支付基本程序 工程款竣工结算 基本程序 监理工程师对分项、分部工程已签认 承包单位填写 171。 月完成工程量报审表 187。 设计变更费用、合同变更费用、索赔费用等 监理工程师审批 承包单位按 审批的工程量填写 171。 月付款报审表 187。 和 171。 月支付汇总表 187。 监理工程师审核 总监理工程师签发 171。 工程款支付证书 187。 建设单位负责人审批 建设单位向承包单位支付 双方协商 三方协商修改 工程经各方竣工验收 承包单位提交 竣工结算资料 监理工程师审核 三方协商 总监理工程师签发 竣工结算《工程款支付证书》 建设单位审核、批准 建设单位向承包单位支付 结束监理合同的程序 监理工作内容 、 方法及 措施 结合与业主洽谈中所提出的要求，监理单位将 具体完成如下监理工作 施工准备阶段监理工作 （ 1） 审查施工单位选择的分包单位的资质。 （ 2） 监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。 承包合同已终止 监理单位与建设单位商谈合同结束事宜 签署协议终止监理委托合同 （ 3） 参加设计单位向施工单位的技术交底。 （ 4） 审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见。 （ 5） 在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩是否交接清楚，手续是否完善、质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置 、固桩情况进行审查。 （ 6） 参与业主和施工单位的规划红线及测量控制点交接工作，检查复核施工单位提交的测量放线和测量记录。 （ 7） 审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资质。 （ 8） 审查施工单位使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，以及其送审、报验工作，必要时进行抽查和复验。 （ 9） 对重点工程部位的中线、水平控制进行复查。 （ 10） 监督落实各项施工条件、审批一般单项工程，单位工程的开工报告，并报业主备查。 施工阶段监理工作 施工阶段的质量控制 （ 1） 施工阶段的质量控制程序（上图 ）。 （ 2） 对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检 查和办理鉴证、对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表。 （ 3） 对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录。 （ 4） 检查确运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。 （ 5） 监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同。 （ 6） 对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程检查。 （ 7） 检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，书学 是否正解，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价。 （ 8） 对施工单位的检验仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进行抽检，保证度量资料的正解性。 （ 9） 监督施工单位对各类土木和混泥土试件安规定进行检查和抽查。 （ 10） 监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。 （ 11） 对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。 质量的事中控制 (1)协助承包商建立和完善工序控制体系。 把影响工序质量的因素都纳入管理状态。 对重要工序应建立质量管理点 (2)项目监理部应按监理质量目标的要求，督促承包商加强施工工艺管理，认 真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签认制，对关键部位进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。 各监理人员还要注意作好监理日记，认真做好数据的统计和数理分析，对不符合质量标准的提出专题报告，由项目总监签发送业主及承建商。 检查承包商是否严格按照现行国家建筑安装施工规范和设计图纸要求进行施工。 专业监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向承建商负责人提出口头整改意见或下发监理工程师通知单，如整改不力或坚持不改 ，可由项目总监直接向承建商签发书面的整改通知单 (3) 结构工程质量监控的主要内容 : a)测量工程：对建筑物界桩和场内引测、测量控制桩（网）定位、轴线、水准点、层高及垂直度、沉降观测等进行监控； b)桩基工程：成桩方法、桩身质保资料、外形尺寸、桩位、垂直度、标高、接桩质量等进行监控； c)土方工程：基坑、基槽平面尺寸及标高，基坑土质与设计相符程度，异常情况下的地基处理，填土密实度等进行监控； d)砼工程：商品混凝土应检查坍落度、运输单和相关资料。 混凝土浇捣、养护和施工缝处理应按设计及规范要求施工； 砼试块数量及养护条件、时间应符合规范要求；结构混凝土和防水混凝土浇筑实行旁站监理。 e)砌体工程：砖、砌块和砌筑砂浆的强度等级，砂浆饱满度，墙体砌筑方法，灰缝厚度、砌体位置、垂直度、平整度、错缝及尺寸偏差、构造柱的配筋、砖墙连接锚拉筋、砼试块、砂浆试块的数量及养护，原材料的取样送检，均应符合规范要求。 f）钢结构工程：原材料及成品进场审验，钢构件的焊接及紧固件连接，零部件的加工质量，钢构件组装顺序流程、焊缝质量、高强螺栓施工质量、柱脚及支座的紧固灌浆；主要构件的变形及整体结构尺寸的偏差，应符合设计和规范要求 ；钢材及焊接材料复验，高强螺栓预拉力和扭距复验；摩擦面抗滑移复验，应进行见证取样送检。 (4)隐蔽工程监控的主要内容 项目监理部在接到隐蔽工程验收单后应及时派专业监理工程师做好验收工作（但应事先确保总承包商在提交隐蔽工程验收前已认真做好自检工作）。 在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求，应要求承包商整改，必要时以监理工程师通知单的形式通知承建商，待其整改后重新进行验收，未经签认一律不得进行隐蔽。 a)基槽（坑）地质验收：主要检验基坑挖掘标高及地质情况是否与设计要求及勘察报告相符。 b)桩位验收： 主要检验桩顶标高及桩位实际偏差，土方开挖后，还须再次验测（施工单位须绘制桩位实测偏差图）。 c)钢筋工程中的绑扎（包括预埋件）验收：主要检验钢筋的数量、品种、规格、形状、间距，搭接长度和焊接质量； d)埋入构件中的避雷导线验收：主要检验导线的连续性电阻值，接头处理，用料规格、数量和焊接质量问题； e)埋入构件中的工艺管线验收：主要检验预埋工艺管线数量、规格、材质、走向、接头质量等： f)安装设备和管道的水压试验验收：主要检查设备和管线的强度和严密性。 g)电梯承重梁及混凝土封堵验收： 主要检查承重梁坐标位置的水平误差、平行度、埋入深度及混凝土强度和封堵密实牢固。 h）墙体抹灰前应对不同材料联接处铺设的钢丝网和门窗固定件的数量、牢 固度进行隐蔽验收； （ 5）装修工程质量监控的主要内容 ： a)装修材料进场前，产品、实行样品封存验收； b。