怀柔影视基地施工组织设计(编辑修改稿)

怀柔影视基地施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

调查和分析，按照处理方案监督和指导责任单位进行相应的整改； 审定、签发混凝土申请单、工程施工试验委托； 负责现场施工变更的签证工作； 参与工程阶 段验收、竣工验收及工程的交付工作。 （ 6）预算部： 负责项目经营目标与具体实施，分解年、月、季经营目标； 负责组织对分承包方合同签订前的评审工作，参与总公司组织的相关合同评审工作； 负责项目商务合同管理，包括对分承包方、专业分公司以及其他零星聘用合同的管理工作； 做好工作预、决算及项目制造成本管理工作； 参与分承包合同履约中的协调与结算管理； 负责向建设单位、监理单位申报清款单及分包付款单工作； 负责项目合同管理工作； 中铁建工集团有限公司 影人酒店及住宅项目（住宅地块）施工组织设计 18 负责项目合同台帐的建立与归档； 负责项目质量成本的归纳、统计、分析，并报项目经理； （ 7）安质部 1）质检 贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准； 严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权；确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现； 编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中； 负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况； 监督“三工序”、“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收； 负责进场物资的验证及报验工作； 负责不合格品控制及检验状态管理； 组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作； 参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求； 负责工程质量资料的收集、整理和管理工作。 2）安监 执行国家和行业要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作； 贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录与否； 中铁建工集团有限公司 影人酒店及住宅项目（住宅地块）施工组织设计 19 参与工程施工组织设计会审工作； 负责现场安全保护、文明施工的预控管理； 协助项目办公室进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件； 定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行 ； 做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐； 对安全隐患下达整改通知单，并进行复查； 负责现场临水临电、机械设备的日常检查、维修、保养工作； 负责项目消防保卫工作。 （ 8）物资部： 负责项目材料的统一管理工作； 依据材料需用计划组织材料进场，确保施工生产顺利进行； 监督各分包方进场材料的验证、复试委托，并记录存档； 负责顾客提供材料的进场验证（材料质量、数量验证）办理书面手续负责提供产品与分承包方的交接工作，并办理书面手续； 负责进场材料库存管理，制定物资管理办法，做好各类材料的标识； 负责进场材料报 验资料的收集工作； 负责进场材料在使用过程中的监督工作。 （ 9）办公室： 负责项目质量管理策划、质量体系运作审核、质量体系建立与运行指导； 中铁建工集团有限公司 影人酒店及住宅项目（住宅地块）施工组织设计 20 协调项目经理完善各项管理制度，协调各部门工作； 负责项目行政后勤工作； 负责项目消防保卫工作； 负责形象策划方案在项目的落实与管理； 负责外来文函收发、交接及保管工作； 负责项目经理部对外宣传、外事接待及项目会务管理工作； 编制人员培训计划并组织实施，建立培训与考核记录。 以上各组室在经理部领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完 成施工任务。 项目经理部主要管理人员通讯录： 序号 姓名 职务 职称 专业 联系电话 1 李翔 项目经理 一级建造师 高工 土建 13901191947 2 陶岳泉 执行经理 一级建造师工程师 土建 13910998396 3 戴卓嘉 生产经理 一级建造师工程师 土建 13911707983 4 赵建秋 总工程师 高工 土建 13693552665 5 杨学英 成本副经理 注册 造价 工程师 土建 13911524035 6 李书龙 安质部长 工程师 土建 13161011056 7 张金萍 施工技术部长 工程师 土建 13311514260 中铁建工集团有限公司 影人酒店及住宅项目（住宅地块）施工组织设计 21 8 高琪辉 物资部长 工程师 物资 13810592379 9 蒋绍腾 电气技术 助工 电气 15810203587 10 江家恒 水暖技术 工程师 水暖 13811697999 承包方式： 由中铁建工集团总承包， 具体承包范围见下表： 序号 方式 任务划分范围 1 总包 范围 土建 工 程 土方工程 土方开挖、护坡、回填土及级配砂石地基处理等； 基础及主体结构工程 所有基础垫层、基础 (不含桩基 )及结构工程，包括但 不限于在混凝土及砌体工程内预埋管、件及其他专业的预留孔洞、设备基础等。 防水工程 基础、顶板、墙体防水工程及防水保护层，室内防水工程及防水保护层、屋面防水工程。 保温工程 包括但不限于顶板及屋面保温（不含外墙保温工程）；砌体工程：施工图纸范围内所有砌筑墙体工程、内隔墙、厨房 /卫生间排风道 /排烟道及电梯门口局部砌筑、封堵 (及洞口封堵 )。 室 内 工 程 楼 地 面 所有户内混凝土楼地面（隔音做法）均施工至垫层或找平层； 所有户内其它楼地面，有防水的施工至防水保护层，无防水的施工至垫层或 找平层。 内 墙 面 所有户内墙面均施工至刮腻子 (含其他专业洞口封堵 )，有防水的墙面施工至防水保护层及卫生间 /厨房等墙面拉毛。 顶 棚 所有户内顶棚均施工至板底刮腻子； 所有阳台顶棚均施工至板底刮腻子。 公共部分包括但不限于 强电间、弱电间、设备间、垃圾房、电梯机房等房间之地面、墙面及顶棚底层至面层；公共走道之地面垫层、找平层、墙面底层及顶棚底层；公共楼梯间前室及楼梯间之地面、墙面及顶棚底层；首层大堂、电梯厅之地面垫层、找平层、墙面底层及 中铁建工集团有限公司 影人酒店及住宅项目（住宅地块）施工组织设计 22 顶棚底层。 其它 管井楼板的二次 封堵，机电专业楼板洞口收口防火封堵；机房、电气井室内按图施工。 金属工程： 包括但不限于所有预埋件、爬梯、公共部分楼梯间及设备间栏杆、室内栏杆等。 门窗工程 包括但不限于室内留哑口、入户门门框灌浆填实以及所有门窗洞口的抹灰收口等。 屋面工程 (包括找平层、防水层、隔离层、保护层、保温层、面层 )； 外墙装修工程 按规范及设计要求施工完成至结构层，包括抹灰收口、堵洞等 (于保温层上的抹灰层包括在保温工程内 )。 室外工程： 每个单元出入口处及车库出入口处外接部分按图施工 ，室外散水、坡道、平台等按图施工； 屋面成品檐沟及外排雨水管等按图施工。 机电工程 包括但不限于混凝土结构及砌筑墙体内穿线管、接线盒、过线箱、水暖管道及套管之预留预埋及空调穿墙孔。 防雷及接地装置安装。 出外墙之机电管道计量至外墙及向外 处。 室内干粉灭火器的供应。 通风工程（地下室部分）。 给排水工程、采暖工程、中水工程（不含中水站）。 ∏接室及以后的桥架、线缆、层箱、表箱、户箱、开关、灯具、插座。 为完成专业分包工程所需配合之土建项目如管道开挖、预埋件、预埋管、检查井、水池、设备基础等相类似项目；与市政 系统接驳之有关工程；有关所需之临时设施如临时排水系统及道路等，及完工后之拆走、清理、清洁及平整；其它于图纸显示或规范说明由承包商负责的工程； 2 甲 方 分包 外装修工程 (外保温、面砖、涂料 )；室内中水站；电梯设计、供应及安装工程； 4 燃气工程；弱电 (安防 、电视、网络综合布线 )系统设计、供应及安装工程；变配电工程；消防水、电系统供应及安装工程；幕墙工程；园林绿化工程（道路、绿化、照明）；铝合金窗及阳台拦板供应及安装工程；户门供应及安装分包工程。 红线内小市政工程；公共部分精装修（含单元门）；发包方通知的其它项目 3 甲 供 材料 防火门供应分包工程；换热机组；（含泵）无负压供水设备；（含泵） 配电箱、柜设备；消火栓；电缆；人防门及设备供应分包工程； 中铁建工集团有限公司 影人酒店及住宅项目（住宅地块）施工组织设计 23 4 甲指 材料 标志、标牌供应分包工程；面砖供应分包工程；涂料供应分包工程；防水材料；楼梯栏杆；管材、管件； 保温材料；风机、风口阀件；阀门；散热器；水处理设备；消防材料及泵、稳压（不含栓） 施工总体部署原则及顺序 施工部署原则 (1)根据工程开工时间及形象进度，在施工时间安排上要统筹兼顾，综合安排施工作业，作好施工的各种保障措施，保证工程质量。 (2)根据工程现场作业环境条件，综合考虑工程工期、质量、劳动力、周转材料、大型机械、临建设施等资源投入情况，施工分为五个阶段：施工准备阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、装修施工阶段和竣工验收阶段。 在施工空间安排上要考虑立体交叉施工，分阶段分重点进行组 织，做好分阶段验收安排，提前插入 土方 回填土、二次结构、粗装修、水电安装的施工，在施工中注重分包施工项目的工序及时穿插。 进场后，先进行施工准备工作，包括场地内部的杂物处理，定位放线等，土方施工大面积展开。 同时展开临时设施、临水临电、塔吊基础的施工，各种施工所需材料进行订货，确定预拌混凝土供应厂家，底板钢筋进场进行加工，基础底板施工前，将塔吊就位。 (3)根据工程任务划分和任务分期完成的特点积极采用新技术、新工艺和新的管理方式保障工程的顺利进行。 (1)施工顺序的安排 根据现场 实际情况，本项目划分为两个施工区，分别由两个施工队同时进行施工，两个 施工区分别由 01楼、 02楼、 03楼、 05楼、 06楼、 07楼、 10楼、 11楼、 1商业和 04楼、 08楼、 09楼、 12楼、 13楼、 2商业、地下车库组成，其中 机械设备的布置、加工场地的安排、模板的配置及工程进度的实施等均按施工区的划分进行 合理 布置， 保证 各施工区在中铁建工集团有限公司 影人酒店及住宅项目（住宅地块）施工组织设计 24 各自施工过程中 有序施工。 本项目的总体施工顺序为： 在最先施工 2商业 、 09楼的同时，两个施工区由北向南同时施工。 工程施工本着“先地下，后地上；先主体，后围护； 先结构，后装修；先土建，后专业 ”的 总施工顺序 原则组织施工。 在结构施工期间，各机电安装专业全力配合土建，进行预留、预埋的施工；在装修阶段，土建与水电安装专业密切配合，形成“纵横上下，立体交插”施工，虽然工序较多，但应做到忙而不乱，井然有序。 ①抓住关键，制定合理的施工顺序是保证工期如期进行的要点。 本 项目 进场后立即组织 2商业、 09楼的基坑开挖工作。 2商业 楼 在2020年 5月 1日 完成 基础施工， 2020年 5月 15日 完成 主体施工， 力争 2020年 6月 20日精装修队伍进入。 09楼 在 2020年 4月 1日 完成 基础施 工， 2020年 6月15日完成主体施工，力争 2020年 6月 20日精装修队伍进入。 ②关键线路的施工顺序如下 ： 土方开挖 、护坡 →钎探、验槽 、基础处理 →清底、浇筑混凝土垫层→地下室底板防水→底板结构→地下室墙、柱→地下室顶板结构→主体结构、砌体→内 外 装修→各项专项验收→竣工验收。 (2)总体施工流程 中铁建工集团有限公司 影人酒店及住宅项目（住宅地块）施工组织设计 25 竣工验收 安装调试 装修施工 屋面工程施工 结构验收 二次结构施工 主体结构施工 外墙防水、土方回填 地下室结构施工 基础底板施工 垫层及底板 防水施工 土方开挖护坡钎探基槽验收基础处理 施工准备 安装预留、。