建筑工程质量通病预防及措施手册(编辑修改稿)

建筑工程质量通病预防及措施手册(编辑修改稿)内容摘要：

积水。 保温屋面，保温层设置在防水层上部的做法其工程质量不宜保证，施工时不宜采用。 对屋面孔洞要用防水砼或砂浆封堵，堵好后进行 24h 蓄水实验，可单独对局部孔洞进行蓄水实验（孔洞周围砌 60mm 高 水池），试水合格后进行下道工序施工。 屋面防水层做完后，要进行不少于 24小时的浇水蓄水试验，经检查无积水、渗漏为合格，并做好试水记录。 屋面排水落口周围直径 500mm 范围内的坡度要单独加大，一般达到5%以上，防止出现坡度过小，容易积水，而且下水落口不位于最凹处，在施工中要特别注意水落口杯留置的标高。 如图 55 屋面排水落口处地漏采用的竖向地漏，一般为定型的铸铁产品，自行制作时，应做成半球形，并注意加工质量，不得采用室内平面地漏。 屋面施工时，应 尽量避免将管道（上层小屋面的雨水管、水箱间的溢流管等）在泛水高度以下从室内穿出屋面。 出屋面的门下坎高出屋面不小于 250mm，对此要求在结构施工时就应考虑，必要时和设计单位洽商进行设计变更。 门向外开启，门坎向外放坡，放止水进入室内，防水应在门下口处进行有效的固定或密封处理。 详见附图58A、 58B。 当外开门有下门槛时，门槛下部细部处理参照外窗台做法。 37 卷材防水的泛水收头处采用金属盖板时，应在墙体的阴、阳角部位及盖板接头部位进行密封处理。 泛水高度距成型屋面不小于 250mm。 屋面天沟较长或转弯较多时，其纵向坡度不宜小于 3%。 女儿墙内侧面墙面抹灰长度超过 6m 时，要做分隔缝，沈阳以北地区四季温差大，长度超过 4m 时，要设分隔缝。 卷材屋面的整体保护层和板块保护层分隔缝的设置位置为：与女儿墙交接处，与突出屋面的楼梯间、电梯间和屋面水箱墙的交接处，与管道、透气孔的交接处及建筑物开间的轴线处；凸出屋面的大型设备基础和柱子四周也要设分隔缝，其分隔缝形式参见附图 414做法。 水泥砂浆保护层的分隔缝间距（北方地区）不宜大于 3m，一般为 2m 2m， 缝宽 20mm，缝内嵌入密封防水材料；保护层采用地砖等块材镶贴时，分格缝间距一般为 6m 6m。 特别强调： 卷材屋面的整体保护层和板块保护层与女儿墙交接处必须设分隔缝，分隔缝可以防止裂缝产生并起分色作用。 详见图 512 当设计未明确时，女儿墙、檐沟顶面应粉出向内的排水坡（一般为6%）。 如外墙为板（砖）材料饰面时，板（砖）宜切削成 45度角对角镶贴。 当设计未明确时，厕所、盥洗间、阳台、走道等地面应较居室、工作室等地面相对降低 20mm。 明阳台落水口、厕所、盥洗间等的地漏应 低于排水表面 5mm。 水落管安装牢固，承插口边距离墙面不应小于 20mm，管箍间距不得大于 ，在接头处设上下两个管箍，管箍插入墙内的圆钢直径不得小于10mm，锚入深度不得小于 120mm，严禁用木楔固定。 对管径大于 75mm的铸铁水落管，应每 5m 左右自上而下增设φ 10抱杆固定，以保证施工和垂直承载的安全，且加固件必须进行防锈刷漆（颜色与管 38 身相同）处理。 卷材防水屋面的基层与突出屋面的结构（女儿墙、立墙、天沟墙、变形缝、烟囱等）连接处以及基层的转角处（水落口、天沟 、檐沟、屋脊等）均应做成圆弧。 圆弧半径，对沥青防水卷材为 100150mm；高聚物改性沥青防水卷材为 50mm；合成高分子防水卷材为 20mm。 屋面保温层无论采用何种保温材料，其含水率都不易控制，保温层要做排气道。 排气道应纵横贯通，并应与大气连通的排气孔相通。 排气孔间距宜为 6m，纵横设置，在保温层中预留槽作排气道时，其宽度一般为150200mm，在保温层中埋置打孔细管（塑料管或镀锌管）作排气道时，管径为φ 2540mm。 排气孔的数量宜为 36m2屋面面积设置 1个。 排气出口埋设排气管，穿过保温层的管壁 应设排气孔。 排气出口构造如图 517A。 现在要求的做法是把排气孔设置在女儿墙泛水以下。 对应保温层排气道，找平层必须设排气道，并与保温层排气道贯通，保护层分格缝尽量与排气道对应，也可不对应。 如图 517B 天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺的宽度为 200mm。 天沟、檐沟卷材收头要固定密封。 详见附图 518A、 518B。 高低跨有变形缝时，立墙交接处要采取适应变形的密封处理，详见图 519。 卷材防水屋面的泛水构造为：当墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙 压顶下，压顶应做防水处理。 也可在砖墙预留凹槽，将截齐的卷材端部压入预留凹槽内，并用压条或垫片钉压固定，最大钉距不得大于 900mm，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。 凹槽距屋面找平层最低高度不小于 250mm，凹槽上部的墙体要做防水处理。 39 还可采取传统的在墙上设挑眉砖的做法。 也可设混凝土挑檐作滴水的做法。 详见附图 520。 也可采用定型镀锌铁皮做法，详见工艺指导。 伸出屋面管道周围的找平层应做上圆锥台，高 3040mm，半径为管道外径加 50mm。 管道与找平层间留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属 箍箍紧，并用密封材料封严，详见图 521。 圆锥台做法可采用塑料管做模板灌砂浆，塑料管切成两半片，铁丝固定。 屋面垂直出入口处防水层收头要压在混凝土压顶圈下，详见图522A。 屋面水平出入口收头应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设护墙，详见图 522B。 北方地区不提倡使用刚性防水屋面，因为北方地区温差大，防水层易开裂。 刚性防水屋面的防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处，均应做柔性密封处理。 细石混凝土防水层与其基层间宜设隔离层，隔离层可采用纸筋灰、麻刀灰、低强度等级砂浆，干铺 卷材等材料。 刚性防水层应设置分隔缝，分隔缝设置在屋面板的支撑端，并应与板缝对齐。 分隔缝其纵横间距不大于 6m，当距离大于 6m 时，要建议设计单位对防水层采取抵抗温度应力的加强措施。 分隔缝宽度宜为 2040mm，分隔缝中嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材，详见图 523A、 523B。 细石混凝土防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽，并用密封材料封严，也可采取传统的在天沟、檐沟上挑沿作滴水的做法。 40 刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留宽度为 30mm 的缝隙，并应用密封材料嵌填，泛水处应铺设卷材或涂膜附 加层。 变形缝中应填充泡沫塑料或沥青麻丝，其上填放衬垫材料，并应用卷材封盖，顶部应加混凝土盖板或金属盖板，详见图 525。 伸出屋面管道与刚性防水层处应留设缝隙，用密封材料嵌填，并应加设柔性防水附加层，收头处应固定密封，详见图 526。 屋面天沟内雨水横向落水口，宜用平面铸铁篦子，竖向落水口宜用半球形铸铁篦子，不宜用铅丝球代替。 高低跨屋面水落管的排水口距低屋面的高度应为 200mm，下设 135 度弯头，出水口处并设挡水板（槽）。 架空隔热板的规格宜为 500mm 500mm 30mm，侧边宜做成 45 度斜面，板间缝隙应嵌实，上口宜做成低于板面 3mm 左右的凹缝，凹缝应纵横通顺，缝的宽窄深浅应一致。 架空板的边缘应顺直，支座的平面不应小于 120mm 120mm，禁止用竖砖砌筑，架空隔热层高度宜为 100300mm（按设计要求），架空板的边缘支座宜粉刷。 架空板与女儿墙和立墙的距离不宜小于 250mm，也不应过大。 详见图 528。 41 室外台阶≥250附图5 8B外开门(有门槛)室内台阶304030屋面顶标高附图5 8A303040≥250室内台阶室外台阶外开门(无门槛)屋面顶标高 干燥、松散材料(石子等）防水层砂浆防水台缝宽1520m m排气管密封材料金属箍附图5 17 A 排气 出口构造 附图5 17 B 排气 道构造防水保护层防水层找平层保温层 42 附图 518A 檐沟 附图 518B 檐沟卷材收头图 1防水层； 2附加层； 3水泥钉； 4密封材料 1钢压条； 2水泥钉； 3防水层； 4附加层； 5密封材料 附图 519 檐沟卷材收头 附图 520A 卷材泛水收头 1钢压条密封材料； 2金属或高分子盖板； 1密封材料； 2附加层； 3防水层； 3防水层； 4金属压条钉子固定； 5水泥钉 4水泥钉； 5防水处理 43 在圆弧与平面交接处设分隔缝，缝内填防水弹性填充料。 涂刷彩色涂料保护层20附图5 20 卷 材泛水收头防水层金属箍密封材料附图5 21 伸 出屋面管道防水构造 附图 522A 垂直出入口防水构造 附图 522B 出屋面水平出口 防水构造 1防水层； 2附加层； 3入孔盖； 1防水层； 2附加层； 3护墙； 4踏步 4混凝土压顶圈 44 附图 523A 分隔缝 构造 附图 523B 分隔缝构造 1刚性防水层； 2密封材料； 3背衬材料； 4防水卷材； 5隔离层； 6细石混凝土 附图 524 檐沟滴水 1刚性防水层； 2密封材料； 3隔离层 45 附图 525 变形缝构造 1刚性防水层； 2密封材料； 3防水卷材； 4衬垫材料； 5沥青麻丝； 6水泥砂浆； 7混凝土盖板 附图 526 伸出屋面管道防水 1 刚性防水层； 2密封材料； 3卷材（涂膜）防水； 2 4隔离层； 5金属箍； 6管道 ； 46 附图 528 架空隔热屋面构造 1防水层； 2支座； 3架空板 47 六 其他 沉降观测点制作要精细，顶面要做成半球形，严禁污染并进行防腐处理；沉降观测点在同一建筑物伸出墙面距离相等；沉降观测点不得被外装饰材料（干挂石材、铝板等）覆盖。 建筑物上防雷接地电阻测试点必须设置，并制作规范，并且每年 都必须进行测试；接地电阻测试点位置应高出地面 ，测试点暗装时预埋盒子不宜过小（大于 100 100mm），一般为 250 300mm，以免测试时无法操作；接地电阻测试点标志要清晰；接地电阻测试点的镀锌扁钢上配 M8 20的镀锌螺栓及一支平垫和一支弹簧垫片。 开关安装的位置应便于操作，开关边缘距门框的距离宜为；开关距地面高度宜为。 并列安装的相同型号开关距地面高度应一致，高度差不应大于 1mm；同一室内安装的开关高差不应大于 5mm；并列安装的拉线开关的相 邻间距不宜小于 20mm。 相线应经开关控制；民用住宅严禁装设床头开关。 室外应采用防水瓷质拉线开关，并加防雨罩。 屋面避雷线采用 25 4mm 扁钢焊接做法，宜保证顺直，不宜用圆钢，因为圆钢易变形。 详见附图 64 当采用圆钢做避雷线时，圆钢采用双面搭接焊（搭接长度不小于 6d），圆钢应上下搭接。 箱式消水火栓的安装符合下列规定： a、栓口应朝外，并不得安装在门轴侧，主要是为了取用方便； b、栓口中心距地面为 ，阀门中心距箱侧面为 140mm，距箱后内表 48 面为 100mm。 挂式小便器的安装 高度： a、居住和公共建筑，自地面至小便器下边缘为 600mm； b、幼儿园，自地面至小便器下边缘为 450mm。 详见附图 66 洗脸盆、洗手盆水龙头的水嘴应对准洗脸盆、洗手盆的排水口，其存水湾（ S、 P 型）应在一个平面上，并且垂直于墙面。 详见附图 67 PVC及塑料管安装时，固定管卡采用φ 10圆钢加软塑料套管的做法。 详见附图 68 安装工程中用于固定管道支架（吊架）的螺杆的外露丝扣长度不能过长，一般为 23 扣。 49 焊接附图64 屋面避雷带示意图附图 附图存水湾附图φ 10圆钢套软塑料管剖面2 5x 4扁 钢 50 第二分册 工程常见质量通病的防治 目。