康体中心工程施组正式版(编辑修改稿)

康体中心工程施组正式版(编辑修改稿)内容摘要：

..... 160 工期保证措施 ...................................................... 161 施工组织保障措施 .............................................. 161 施工准备的保证措施 ............................................ 161 分段分块交叉作业保证措施 ...................................... 161 7 劳动力投入的保证措施 .......................................... 162 施工机具及工器具投入的保证措施 ................................ 162 资金材料管理保证措施 .......................................... 162 采用先进的施工技术保证措施 .................................... 162 外部环境保证措施 .............................................. 162 夜间施工保证措施 .............................................. 162 采取合理的施工方案保证措施 ................................... 163 采用严格的管理与控制手段保证措施 ............................. 163 第十章 冬、雨期施工技术措施 ............................................ 165 雨期施工措施 .................................................... 165 雨期施工准备 ................................................ 165 雨季施工措施 ................................................. 166 冬期施工措施 ..................................................... 167 冬期施工规定 ................................................ 167 组织措施 .................................................... 167 质量、安全措施 .............................................. 167 第十一章 地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施 ...................... 168 第十二章 工程交付与工程回访保修 ......................................... 170 工程竣 工验收 ..................................................... 170 工程交付 ......................................................... 170 工程回访 ......................................................... 170 工程服务及保修 ................................................... 171 附录 41 临时设施用地表 ................................................. 173 附录 42 主体结构施工阶段平面布置图 .................................... 174 附录 43 装饰施工阶段平面布置图 ........................................ 175 附录 44 水电临时布置图 ................................................ 176 附录 51 施工段划分图 .................................................. 177 附录 81 劳动力计划表 .................................................. 178 8 附录 82 拟投入的主要施工机械设备表 .................................. 179 附录 91 施工进度计划图 .............................................. 180 9 第一章 工程概况 总体简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 2 工程地址 3 建设 规模 建筑面积： 18628 平方米，地上三层 4 建设单位 5 设计单位 6 结构形式 钢筋混凝土结构及钢结构 7 承包方式 施工总承包 8 质量标准 合格 9 资金来源 自筹 10 招标范围 建筑、装饰、给排水、采暖、通风、动力照明、防雷接地工程等图纸所示内容 11 工期要求 暂定 计划开工日期： 2020 年 5月 16 日 招标人要求工期 290 日历天 建筑设计简介 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 一层为体育用品商场，二层和夹层为餐饮，三层和夹层为电影厅。 2 建筑面积（ m 2） 总建筑面 积 18628 一层 建筑面积 4602 二层及夹层 建筑面积 6423 三层及夹层 建筑面积 7603 3 建筑层数 三 层 10 4 建筑层高 一层为 米，二层为 米，二层夹层为 米，三层为 米，局部高 米， 夹层层高为。 5 建筑高度 室内外高差（ m） 建筑总高（ m） ，局部 6 建筑尺寸 横轴编号 1/291/40 纵轴编号 1/X1/Y6 横轴距离（ m） 纵轴距离（ m） 7 内外墙体 外 墙采用 250 厚加气混凝土砌块，外加 70 厚聚苯板，观众厅突出主体屋面部分采用 200 厚加气混凝土砌块，外加 50厚聚苯板，内墙采用 200 厚加气混凝土砌块，楼梯间隔墙采用 200 厚加气混凝土砌块，观众厅隔墙采用 100 厚加气混凝土砌块，外包石膏板，中间填充岩棉。 8 装修 外墙装修 铝板幕墙、玻璃幕墙 门窗工程 外窗为铝合金窗 ，双层中空玻璃 ；自动旋转门、防火门、 防火卷帘、防火 门 、木门 顶棚 纸面石膏 板吊顶 /乳胶漆 /铝合金 格栅吊顶 /矿面吸音 板 /大白 楼 /地面 花岗岩 /地砖 /细石砼 /防滑地砖 /大理石 内墙 面砖 /乳胶漆 /矿棉吸音板 墙面 /大理石板 9 屋面工程 保温采用 70mm 厚挤塑聚苯保温板 ， 厚硅胶防水涂料及 厚氯化聚乙烯橡胶共混卷材。 结构设计简介 序号 项 目 内 容 1 结构形式 电影厅部分 钢结构 主体结构形式 钢筋混凝土框架结构 2 砼强度等级 柱 C40 梁板 C30 圈梁、构造柱 C20 楼梯 C30 11 3 设防烈度 8度 4 钢筋类别 Ⅰ、Ⅱ级钢筋 5 钢筋接头形式 机械连接 6 砼结构断面尺寸 柱断面尺寸(mm) 10001500、 800800、 600600、 400600、8001200、 12001200 等 梁断面尺寸(mm) 700800、 400800、 350800、 3501100、7501000、 250550、 800800、 550800、4001000、 750800、 6001200、 4001250、70020 5001200、 5001250、 6501200等 楼板厚度(mm) 150、 1 100 7 主要钢筋规格 3 2 2 1 1 8 8 结构安全等级 二级 9 建筑抗震设防类别 丙类 现场情况 根据招标文件，以及经过我方现场勘查， 本工程地下工程已施工完毕，结构外防水及回填土全部施工完毕，地下商业近期内将开始营业。 3033 轴 /Y3Y5 轴、 3940 轴/Y61/Y2 一层范围内的柱、梁、板已施工完毕。 临时水电已接至现场附近。 施工现场围挡已基本施工完毕。 施工重点、难点分析 1．施工现场场地狭小，对施工安 全 要求较高 施工现场场地 较为 狭小，不利于现场的平面布置、 现场平面布置必须分阶段合理布置， 本工程施工期间，地下 商城 正在营业，必须采取有效措施， 确保施工有序进行及施工安全。 2． 地处商业繁华区，对环境污染 控制 要求较高 本工程地处 中关村商业繁华 区， 周围建筑物（含本工程地下部分）已营业，对 施工噪音 、扬尘等环境污染控制要求较高。 12 结构复杂，层高高，施工难度大 本工程 二层部分层高为 米，三层部分层高为 米，必须采取有效措施，确保施工安全及施工质量。 本工程既有钢筋砼结构，又有钢结构，必须采取有效措施，重点控制由钢筋砼结构向钢结构转化部位施工，控制好钢结构安装偏 差。 钢筋砼结构中结构尺寸变化较多，给施工配模、下料带来较大难度。 对深化设计能力要求高 本工程需要对装饰装修工程、钢结构工程、 虹吸式雨水排水系统进行二次深化设计（部分甚至需要进行三次、四次深化设计），因此必须强化深化设计能力，满足招标单位要求及工程需要。 5．专业分包施工多，管理协调强度大 按照招标文件规定，施工实行总承包方式管理，整个工程项目的管理需按照总承包模式运作。 施工方除承担招标范围内的工程施工内容，同时还应对专业分包工程实施总承包管理，其管理强度大，施工配合协调管理难度大、范围广。 13 第 二章 总承包管理及施工组织机构 施工总承包的理念及意义 意识决定行为，行为决定结果。 因此，要搞好施工总承包管理，必须坚持正确的管理理念。 结合我公司“用户 用户 再用户”的经营理念，根据招标文件要求和我公司干好本工程的决心，本着“实施总承包管理，全面履行业主合同”的原则和目的，我们确定我公司施工总承包管理的理念为：服务业主，无份外之事，管理分包，无不管之事。 施工总承包管理概念 施工总承包管理在时间上涵盖了从工程开工至竣工交付使用及保修服务的全过程，在范围上涵盖了参与建设项目施工各方及一 切有关的管理活动，实施施工总承包管理既是高质高效完成工程的有效手段，也是涉及人、财、物等多种生产要素及服务对象复杂的管理活动。 实施总承包管理是保证工程按期、按质完成的重要手段和前提，搞好施工总承包管理，必须进行施工总承包管理策划，必须制定行之有效的施工总承包管理方案。 实施施工总承包的意义 本工程的设计新颖，功能齐全；工程体量大，工期短；工程涉及的专业多，需要施工单位除了自身具有丰富的施工经验以外，还要协助业主进行工程的协调管理和施工组织，尤其是建筑幕墙及内部精装修工程、弱电、消防 等 专业工程的 施工。 为此对本工程实施施工总承包管理是保证工程顺利进行的保证，施工总承包管理涵盖工程施工的全部内容，并对工程建设负全责。 对分包的管理可以简单概括为“领导、指导、服务、监督、检查”十个字。 施工总承包管理目标 我公司如有幸中标，将本工程作为我公司的重点工程。 项目经理部将按照合同承诺以及质量、安全、环境标准程序对工程施工进行全过程的控制，并对工程实施目标管理。 1 工程质量目标 确保本工程的质量达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB503002020 合格要求。 2 工程工期目标 工程工期目标 ： 285 日历天。 我方 将选派优秀的项目班子和组织、施工能力强、工人素质高的劳务队伍，能够满足招标单位对工程的工期要求。 14 3 安全生产目标 杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，一般工伤事故频率控制在 ‰ 以下，确保安全生产。 4 文明施工目标 1）达到“北京市建筑安全文明施工达标工地” 标准 要求。 2）做到“五化”：亮化、硬化、绿化、美化、净化。 5 环境保护目标 创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。 做好工程周围公益、环保事业。 具体指标如下： 1） 噪音排放达标：结构施工，昼间 70dB，夜间 55dB 装修 施工，昼间 65dB，夜间 55dB 2） 防大气污染达标：施工现场扬尘、生活用锅炉烟尘的排放符合要求（扬尘达到国家二级排放规定，烟尘排放浓度 400mg/nm179。 ） 3）生活及生产污水达标：污水排放符合国。