和泰嘉园18楼施工组织设计(编辑修改稿)

和泰嘉园18楼施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

业主同意，我公司不会擅自分包 根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要，现场劳动力投入 将根据实际工程进度的需要来投入。 (一 )组织机构系统 根据本工程施工的特点，为确保质量、工期、安全、文明施工和服务等目标的顺利实现，建立项目经理部，实施严格的项目管理，加强施工全过程的组织领导。 盐城市燕达房地产开发有限公司 和泰嘉园 18楼施工组织设计 盐城市昊威建设工程有限公司 7 第四节 项目经理 木 工 队 装 饰 队 后 勤 组 瓦 工 队 安 装 队 钢 筋 组 项目工程师 财务负责人 材 供 组 质安负责人 项目副经理 盐城市燕达房地产开发有限公司 和泰嘉园 18楼施工组织设计 盐城市昊威建设工程有限公司 8 (二 )项目管理主要成员的配备 现场主要施工人员表 机构 项目工程师 职务 职称 管理经验 （从事本工作） 总 公 司 项目主管 副总经理 高级工程师 多年 技术负责人 总工 工程师 多年 安全主管 科长 工程师 多年 现 场 项目经理 项目经理 工程师 10 年 项目副经理 现场负责人（土建） 工程师 8 年 现场负责人（安装） 工程师 12 年 项目工程师 工程师 工程师 10 年 质量管理 质检员（土建） 工程师 6 年 质检员（安装） 工程师 5 年 材料管理 材料员 经济员 6 年 安全管理 安全员 助工 4 年 计划管理 预算员 造价师 7 年 财务管理 会计 经济师 11 年 施 工 管 理 施工员（瓦工） 助工 7 年 施工员（木工） 助工 8 年 施工员（钢筋） 助工 5 年 施工员（测量） 助工 9 年 施工员（水） 助工 12 年 施工员（电） 助工 9 年 (三 )施工项目管理制度 施工技术责任制度：施工技术责任制度的目的是把各级生产组织的技术工作纳入集中统一的轨道，建立强有力的施工管理系统，保证各级组织和 各种技术岗位都有技术负责人，加强技术管理，切实保证工程质量。 开工管理制度：工程开工必须办理开工申请手续，只有在开工许可证下发后，方可开工。 施工图纸会审制度：认真做好施工图纸会审，可减少施工中的差错，提高工程质量，保证施工顺利进行，图纸会审分专业会审、系统会审、综合会审几个层次进行。 施工技术交底制度：施工技术交底的目的是使施工人员了解工程的规模、建设的意义、工程特点，明确施工任务，特殊的操作方法，质量标准、安全措施和节约措施等，做到心中有底。 盐城市燕达房地产开发有限公司 和泰嘉园 18楼施工组织设计 盐城市昊威建设工程有限公司 9 技术检验制度：技术检验是科学的方法保证工程质 量符合设计要求的重要环节，技术检验的内容是对工程中使用的原材料、成品、半成品、混凝土、电工仪表及施工精密量具等进行检查试验监督，防止错用、乱用和随便降低标准。 设计变更管理制度：在施工过程中，如发现图纸与实际情况不符或施工条件，材料规格、品种、质量不能符合设计要求，以及施工人员提出合理化建议等原因，需进行施工图修改时，应提出变更设计申请，办理签证后方可进行设计变更。 工程验收制度：工程验收是检查评定建筑安装工程质量的重要环节，在施工过程中，除按有关质量标准逐项检查操作质量外，还必须根据工程的特点，分 别对隐蔽工程、分项工程进行验收。 施工技术档案管理制度：建立施工技术档案必须从工程开始准备、汇集、整理有关资料，并且贯穿于整个施工过程，直到竣工验收后结束，凡列入技术档案的技术文件、资料都必须经各级负责人审定，所有资料，文件应如实反映情况，不得擅自修改，伪造和事后补做。 第五节 农忙季节及春节假期的工作安排 因本工程工期跨越农忙季节及春季放假期间，为保证劳动力满足生产需要，在这两个期间应做好详细工作安排和劳动力协调。 项目部自带与我公司常年配合成建制的民建队伍，一方面可作为技术性较强项目的基本施工队伍，另一方 面可解决因农忙而走人的问题。 该部分人数应保证正常施工现场所需劳动力的 60%以上。 对于部分劳动力配置量大的施工项目，在施工计划安排时，尽可能与农忙季节和春节假期错开，减少农忙季节和春节假期对劳动力的需求，避免因回家的人员过多而影响工程的正常进行，确保工期进度。 对于工期特别紧张或工程必须连续的情况，春季假期可采安排部分施工人员留守工地，以保证工程施工连续。 盐城市燕达房地产开发有限公司 和泰嘉园 18楼施工组织设计 盐城市昊威建设工程有限公司 10 第六节 主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表） 为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，投入 2 台 F0/23B（ L=50m）塔吊安装于主楼用于结构施工垂直 运输。 整个工程的砼采用商品砼。 为满足砼的输送，现场常备 1 台 HBT60A 砼输送泵，在楼层施工面设一台 24m 臂长的布料杆。 地下时施工阶段采用 2 台泵，若浇捣地下室底板，则采用用 3 台泵，以满足砼连续浇捣的需要。 装修期间再投入 2 台附墙吊和 1 台施工电梯用于装修施工，现场设置 5 台砂浆搅拌机。 详见主要施工机械设备计划表。 塔吊安装在基础结构施工前完成，先浇筑塔吊基础，在塔吊基础内预埋地脚螺栓，待基础砼强度达到要求后即安装塔吊。 塔吊基础承台设计在获得详细地质报告后完成 为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期 ，我们还另行配置必要的塔吊等主要设备易损配件，做到预防在先，确保工期目标的万无一失。 第七节 场区用电、用水计划 （一）施工用电 施工用电由业主提供的三相变配电房引入，现场设 4 个配电箱， 分担各单位工程的电负荷，其布置详见总平面布置图，电线的铺设，配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。 为确保地下室防水砼浇筑连续作业，防止突然停电，现场配备一台 120KVA 的发电机，确保砼浇捣用电。 施工用电量计算 P=（ K1∑ Pc+K2∑ Pa+K3∑ Pb） 其中 K1=== Pc=15KWPa=15KWPc=280KW P=（ 280+15+15） =245KW （二）施工用水 施工用水由业主提供的水源接出，现场按需要将水头接至各用水点 . 盐城市燕达房地产开发有限公司 和泰嘉园 18楼施工组织设计 盐城市昊威建设工程有限公司 11 总用水量计算如下 施工用水 q1=k1 36008 KNQ 211 K1==200m3N1=300L q1= 36008   ＝ 生活用水 q2=k 36008t 321  KNP 现场高峰昼夜将每个工程 360 人计算 则 P1=360 人 N2=60K3==3 q2=k 360083   =总用水量 q=q1+q2=+=消防用水 q4=10L/Sq 故总用水量取 q=10L/S 供水管径 D=10004Q= 104  = 取场内供水管径 D=100mm 的钢管 为保证高层砼养护等施工用水，现场配 100m 扬程的高压水泵一台。 第八节 物资供应 根据标书的要求，本工程的施工主材由我方采购，项目经理部将与业主密切配合，根据业主指定部份材料生产厂家，并严格按照 ISO9002 质量体系中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。 由我方提供主材的准备：我方中标后的半个月内向业主提供总量材料入场计划，在每道工序前 15 天向业主提出分批量入场计划， 盐城市燕达房地产开发有限公司 和泰嘉园 18楼施工组织设计 盐城市昊威建设工程有限公司 12 以便业主及监理有充足的时间 进行材料的入场检验工作。 特别是钢筋等材料一定采用国营大厂的产品，所使用的商品砼供应厂家需具备实力雄厚、管理规范、质量可靠的条件，商品砼的配合比必须提供给业主，厂家的确定需经监理、业主方的确认。 装修阶段，对所有的装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。 各种样板必须通过业主、监理及设计院的认可并签字。 合同部门最后根据确认的样板与分供方签定供货合同，项目指挥部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。 无论甲供材料还是自购材料，必须严格按照物资验收程序，不合格物资严禁进场 使用。 第九节 施工配合 （一） 土建施工与土方开挖单位的配合 土方开挖计划挖至坑地上 300mm，余下土方我公司进场后采用人工开挖。 进场前我公司技术人 员 提前同甲方和土方开挖单位和联系，掌握详细资料和现场实际情况，并提供我公司针对本工程的详细施工方案，提出有利于后继工作开展的具体措施。 我公司开挖遗留 300mm 土方时，根据进度情况安排土方开挖单位进行截桩工作和试桩验桩工作，并提供工作面。 及时进行浇捣垫层。 掌握好地质资料和地下水位情况，积极做好排水工作确保基底作业面干燥，为后继工作提供较好条件。 （ 二）安装各工种之间的配合 为了确保施工顺利进行，工程质量达到省优良样板工程，施工前期应做好充分的技术准备工作。 开工前，项目技术负责人组织各专业施工员依据施工图及现场具体情况对管线进行综合布局，并绘制断面图，明确各专业设备、管线的具体位置和标高，尤其应重点进行地下室的综合布局设计、标准层的样板间设计，经甲方认可后方可全面进行施工。 各专业施工顺序应服从项目部的安排。 各工序完工后要做好工序交接和成品保护。 设备试运转和调试的配合，调试阶段组建调试小组，抽调各专业人员参加，统一安排试车调试工作。 盐城市燕达房地产开发有限公司 和泰嘉园 18楼施工组织设计 盐城市昊威建设工程有限公司 13 （三）安装与土建 的配合 项目施工人员进驻现场后，应认真熟识图纸，统计预留预埋件的规格尺寸、安装部位、技术要求、数量等，在图纸做好标识，并与土建有关技术人员进行核对，不得有误。 制作与安装应有专业班子负责，在土建施工过程中积极配合，严格控制安装质量，同时不得随意损伤建筑结构、钢筋，土建混凝土捣制时应防止套管的位移及电管的损坏。 箱体位置现场与土建商定后由土建留孔。 本工程重点应控制管道穿越地下室水池外壁及地下室砼墙外壁防水套管的埋设，不得漏埋和偏差。 （四）成品保护的配合 1）通过业主与各施工单位协调共同搞好成品保护。 项目经理部根 据现场实际情况编制成品保护措施，要求各施工单位不得扳动已安装好的管线、开关、阀门等。 未交工的厕所不得使用，不得随意取走管堵。 易损坏的灯具、卫生器具等在土建门窗已安装后再进行安装。 同时，要求安装施工时应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染与损坏。 2）本工程成品保护的重点是预埋管的保护，应编制相应的作业指导书。 3）为了保证管井内管道施工质量与美观，要求有内粉刷要求的管井内的管道，待内粉刷完毕后施工，施工时不应污染墙面。 无内粉刷的管井管道安装完毕后，应临时封闭，严禁作为建筑垃圾、排水通道。 （五）与业主（或监理） 的配合 1）施工中服从业主（或监理）的管理。 2）对各专业管线进行的综合布局，应提交业主（或监理）审定，认可后方可全面实施。 3）业主（或监理）在安装过程中对质量进行监督。 设备开箱、隐蔽验收及试验、试车等验收均应邀请业主（或监理）代表参加，并及时办理签证。 盐城市燕达房地产开发有限公司 和泰嘉园 18楼施工组织设计 盐城市昊威建设工程有限公司 14 第四章 地下室工程施工方案 第一节 土方开挖 本工程桩基施工完毕，进场后应积极同土方开挖单位配合，搞好开工前准备和遗留土方开挖工作。 本工程为 底 层地下室基础，地下室底板为筏板基础，所以开挖厚坑底标高变化不大。 地 坑 土方采用人工开挖的方法，配合土方开挖单位 搞好验桩和排水工作。 本工程基础施工阶段降水措施采用明沟和集水井降水沿基坑四周设 300 300排水沟，并设 400 400 800 集水井，其面标高应低于基础底标高，将水汇于集水井内由水泵抽出。 第二节 回填土方施工方。