双鸭山农场绿色农产品批发市场建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

双鸭山农场绿色农产品批发市场建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

费者的利益。 信息网络建设滞后，信息传播渠道不畅。 国家十分 重视 市场信息网络的建设，近年来发展也很快，但 是， 信息网络隶属部门 的差别 ，资源不能共享， 没有 发挥其应有的作用。 致使 信息采集面不广，大量的信息收集不上来。 传播渠道不够通畅。 市场管理政出多门，企业负担过重。 由于全国没有统一的批发市场法规，许多批发市场组织化程度和管理水平不 高，与农村集贸市场有许多相似之处，致使有些部门将批发市场视为集贸市场 ， 由于政出多门，行政管理收费乱，企业负担较重，有些市场负责人的精力主要用在协调与政府部门之间的关系上，很少顾及市场的经营和服务。 无论是产地市场还是销地市场 ， 市场进入没有门槛，入市人员素质参差不齐，强买强 卖现象时有发生。 这些问题的存在，严重影响了正常的流通秩序。 二、 双鸭山 农场 绿色 农产品 现状及发展前景 （一）农场绿色农产品生产情况 双鸭山农场蔬菜 、 林 果 年生产总量为 万 吨，生产能力仅占双鸭山市总消费量 %。 由于 蔬菜是人们 生活必需品，消耗量巨大 ， 农场周边的双鸭山市、佳木斯市、七台河市、鹤岗市有人口约 578 万人，平均每天按 公斤计算，年消费蔬菜总量约 300万吨， 当地 常年蔬菜播种面积在 15万亩左右。 年产各类蔬菜 150 万吨左右。 其中春菜在 18 万吨左右，夏菜 50 万吨黑龙江垦区双鸭山农场绿色农产品批发市场建设项目 黑龙江农垦工程咨询评审中心 15 左右，秋菜 82万吨左右 ， 蔬菜 缺口 150万吨左右。 农场现有蔬菜生产能力在周边市场供不应求，由于质量好、无污染、价格低，产品受到了消费者的青眯。 （二） 农场 绿色农产品的主要品种 根据多年统计分析，本地菜各季节占总供应量不等。 其中春菜供应仅占 20%左右，夏菜占总供应量的 65%，而秋菜占总供应量80%左右，蔬菜供应占需求总量 50%左右。 每年进入一月份后，特别是临近“两节”时期，黄瓜、青椒、土豆、菠菜、油菜、白菜等蔬菜价格上涨 15％左右，部分蔬菜临近春节价格上涨可达 30％以上。 其中上涨幅度较大的黄瓜、青椒批发价可达到 6～ 7 元 /公斤，比上年年底上涨了 30％。 土豆的批发价可达达 ～ 元 /公斤，比上年年底上涨 25％左右。 除了黄瓜、青椒等涨幅较大的蔬菜品种外，菠菜、油菜、白菜等叶菜价格则较为平稳，白菜价格为 元～ 元 /公斤。 市场蔬菜的日上市量为 20 万～ 40万公斤。 到春 节前三天日上市量将达到 30万～ 50万公斤。 每年五月下旬，随着地产黄瓜、菠菜、油菜、小白菜等蔬菜的大量上市，外埠来的黄瓜、西红柿、菠菜、油菜、茄子、豆角等常规蔬菜价格均有大幅下降，降幅达 1520%。 黄瓜的零售价从每公斤 3 元降至 元至 2 元，降幅最大的蒜薹每公斤从 8 元至10元跌至 4 元。 因此， 随着经济社会的发展，人们对无公害蔬菜的需求量日趋扩大，未来市场需求量 将会增加 ， 农产品批发具有广阔的市场 空间。 春菜品种 ： 小白菜、菠菜、小葱、韭菜、油菜、小萝卜、黄瓜、早甘兰等。 其中黄瓜为春菜主打品种， 占 春菜总 产量 的 30%黑龙江垦区双鸭山农场绿色农产品批发市场建设项目 黑龙江农垦工程咨询评审中心 16 左右。 夏菜品种 ： 西葫芦、黄瓜、茄子、西红柿、青椒、豆角、芹菜等。 黄瓜、豆角、西红柿为主要品种。 三个主要品种占夏菜总量的 60%左右。 秋菜品种 ： 白菜、秋甘兰、红萝卜、青萝卜、大葱等、土豆等主要品种有白菜、秋甘兰、土豆。 占 秋菜 总产量 70%左右。 （ 三 ） 农场 绿色农产品的 发展 前景 绿色农产品，特别是绿色蔬菜、 林 果是人们日常消费的必须品，随着居民生活水平的提高，对蔬菜、水果的消费数量、质量也不断增长 ， 绿色农产品 显示了重要的地位 ，具有 十分广阔的 发展 前景。 促进提高 土 地 种植产出效益 双鸭山农场 人多地少 ， 耕地 ， 总人口 14347人， 人均拥有耕地。 农场主要以旱田为主， 农业产值 13964万元，每亩 产值 仅 630 元， 土 地 种植产出 效益 十分 低 下。 建设绿色农产品批发市场， 可以促进调整种植业结构，扩大蔬菜、林 果 种植面积，发展 绿色农产品生产 ，进一步提高土 地 产出效益，把农场转变为 绿色农产品 种植基地和交易集散地。 促进发展 绿色 农产品 供应链 建设绿色农产品批发市场，可以 发展 绿色 农产品 供应链 ，是从 农产品生产基地， 生产运输、包装，构成整个 生产 供应链的链条 ， 满足消费者对 农产品的 绿色消费 需求，农场 绿色 农产品生产和 供应可以提升企业形象 ，扩大产品的市场占有份额。 促进 发展绿色品牌农业 效益 黑龙江垦区双鸭山农场绿色农产品批发市场建设项目 黑龙江农垦工程咨询评审中心 17 建设绿色农产品批发市场，可以 构建 绿色品牌农业 ， 创建绿色标准化生产基地 ，向 高产、优质、高效、生态、安全的现代农业迈进，从而推动农业产业化的发展，为企业发展和 职工 民致富提供了支撑和保障 ，不断提升 农产品的附加值。 （ 四 ） 农场农产品市场 需要解决的问题 目前 ， 双鸭山农场 是传统经营模式，市场基本是以传统的现货、对手交易为主， 存在的主要问题表现在 两 个方面： 农产品 经营主体薄弱。 当前， 农产品 市场经营主体一是农 户 个体，这是 农产品 市场经营 的主要力量。 二是 散户进货自由交易 ， 个别 散户 积聚了实力， 就是 开展 小数量 批发经营 ，质量 也 难以保证 ， 大 多数经营主体实力 还是 较 为薄 弱 的。 农产品 经营规模 较 小。 当 前， 农产品市场 经营 布局零散 ， 进货渠道乱、价格乱、品种乱、管理乱，无序竞争的现象普遍存在。 为 进一步规范 农产品 市场， 应该 建立一个服务面大、设备较先进、功能较齐全的 绿色 农产品批发 市场，将 会 受 到 消费者的欢迎， 也填补 了 双鸭山 地区没有 农产品 批发市场 的空 白 ， 具 有广阔的发展前景。 黑龙江垦区双鸭山农场绿色农产品批发市场建设项目 黑龙江农垦工程咨询评审中心 18 第 四 章 项目承担单位 基本情况 一、 基本情况 （一） 自然 资源 条件 地理位置 双鸭山农场位于黑龙江省双鸭山市东南郊区扁石河流域和七星河上游山区。 地理座标在东经 130176。 ′ 131176。 42′，北纬 46176。 21′－ 46176。 36′之间。 距双鸭山市中心 33公里。 农场东与宝清县七星泡镇及友谊农场八分场相接，西与双鸭山市长胜乡毗连，南至锅盔山北麓，北邻双鸭山矿务局宝山矿及四方台矿区。 气候特征 农场属于寒温带山间冷凉气侯区，冬季严寒而漫长，春秋短，夏季气温高，雨量充沛，适合于农作物的生长。 历年最高气温为零上 ℃，最低气温为零下 ℃，年平均气温零上 ℃。 年平均降水量。 年平均风速 /秒。 无霜期 120天左右。 地形地 貌 农场地处丘陵地区，境内群山起伏，沟谷纵横，地形复杂，坡度较大 ， 山脉走向不一致，峰谷交错， 地势西北高，东南低。 海拔高程在 104～ 640米之间。 雨期地面四周的山水强烈冲刷，在扁石河两岸形成了许多平缓岗，坡度在 1176。 ～ 7176。 之间， 适 宜于发展农业。 土壤情况 农场 区域内 土壤类型可分为五大类：棕壤土、白浆土、黑土、黑龙江垦区双鸭山农场绿色农产品批发市场建设项目 黑龙江农垦工程咨询评审中心 19 草甸土、沼泽土。 其中主要以黑土为主 ，主要是 普通黑土和棕壤性黑土，主要分布在山下漫岗地，其特点是黑土层较厚，理化性状比较好，是最好的耕作土壤。 水资源情况 农场境内的五条河流 ， 其中扁石河的年平均流量为 枯水期流量为 /秒；七星河的年平均流量为 28立方米 /秒，枯水期流量为 立方米 /秒；洪水期流量 450500 立方米 /秒，最大流量曾达 567立方米 /秒。 农场位于七星河上游，其他几条支流的上游村落耕地甚少。 各支流的集水几乎全部汇入农场境内。 总流域面积达 1230平方公里，客水的年经流量可达。 （二） 社会经济情况 产业发展 情况 农场 2020年生产总值 ，其中：第一产业 万元 ，其中 ： 农业产值 万元，林业产值 680 万元，畜牧业产值 9029 万元， 渔 业产值 万元。 第二产业 9823 万元，第三产业。 土地及 人 口 情况 农场土地总面积 ，其中 ： 耕地 ，林地 万亩，水面 1 万亩，其他 7 万亩。 2020 年 总人口 14347 人，总户数 6646户，在岗职工 4802人，其他从业人员 5016人。 管理人员119 人， 专业技术人员 455 人， 其中： 具有高级职称的有 26 人，中级职称的 187 人。 资产与财务状况。 农场 2020年总资产 25543万元，固定资产 10749万元，流动黑龙江垦区双鸭山农场绿色农产品批发市场建设项目 黑龙江农垦工程咨询评审中心 20 资产 6151 万元。 负债总额 35123 万元，所有者权益 9580 万元，总收入 4454万元，利润 9万元 基础设施 情况 农场电力供应 充足 ，拥有变电所一座，电力线路高低压输配线路 118 余公里。 农场通讯畅通，采用光缆设施，程控电话装机2200 多门 ， 交通便捷，场内有水泥路面 179 公里，砂石公路 188公里， 双鸭山市 — 七 台河市 高等级公路 和 双鸭山市矿务局铁路贯穿农场境内。 二、 农 业 生产情况 （一）基础设施情况 农场拥有日光节能温室 186栋，蔬菜大棚 1000栋， 气调保鲜冷库一座 1328平方米。 农场生产的 农产品中已有多个获得国家认证的绿色食品标志。 （二）农 业 产量及产值 粮食生产 农场 2020年粮食播种面积 ， 总 产量 111660吨，单产 520公斤 /亩，其中 ： 玉米 ，单产 659公斤 /亩，总产100185 吨。 大豆 万亩，单产 公斤 /亩，总产 5771 吨。 水稻 1 万亩，单产 570 公斤 /亩，总产 5704 吨。 蔬菜生产 农场 2020 年 大地 蔬菜 万亩，单产 2287 公斤 /亩，总产13723 吨；果瓜 万亩，单产 1765 公斤 /亩，总产 3522 吨 ； 白角瓜 万亩，单产 68公斤 /亩， 总产 272 吨；甜菜 万亩，单产 2333公斤 /亩，总产 17245吨。 蔬菜总产值 ，林黑龙江垦区双鸭山农场绿色农产品批发市场建设项目 黑龙江农垦工程咨询评审中心 21 果总产值。 林果生产 农场 2020年 造林型家庭林场 131户，面积 18700亩，林下种植 食用菌黑木耳栽培新增 20万袋（段）， 生产 刺五加茶 2020公斤，种植 五味子、穿地龙等药材 240亩，养蜂 1200箱。 发展 野鸡、野猪、鹿 特色养殖 ，林下经济快速发展。 农场已经被国家农业部、财政部授予“国家山葡萄综合试验站示范点”种植基地， 现有 山葡萄种植户 18户， 种植 面积 500亩，产量 130000 公斤。 鲜食葡萄（大棚） 81 户，面积 200 亩，产量300 公斤。 地产果栽培 20 户，面积 850 亩。 野生蘑菇采摘 5000公斤。 今后要进一步扩大山葡萄、榛子、地产果的栽培，以每年300亩速度递增。 2020 年 2020 年主要农产品产量 单位：吨 序 号 产品名称 2020年 2020年 2020年 合计 1 蔬菜产量 14600 8101 13723 36424 2 林果产量 180 180 3 肉类产量 6383 7290 8563 22236 4 牛奶产量 776 718 863 2357 5 水产品产量 89 159 157 405 6 粮食 产量 79787 92105 111660 283552 黑龙江垦区双鸭山农场绿色农产品批发市场建设项目 黑龙江农垦工程咨询评审中心 22 第 五 章 项目选址与建设条件 一、项目选址 （一）选址的原则与要求 按照 交通运输 畅通的原则。 应 靠近交通运输枢纽，以保证配送服务的及时性、准确性 的 要求 进行选择。 按照 顾客 集中的原则。 准确掌握 农产品批发 现有服务对象的分布情况以及未来一段时间内的发展变化情况 以及对 经营和管理产生影响 的 要求 进行选择。 按 照基础 设施 良好的原则。 农产品批发市场 周围的 基础 设施 良好， 信息网络技术条件，水电及通信等辅助设施，供暖设施有保障 的 要求 进行选择。 按照安全生产的原则。 要考虑不同类别的 农产品批发市场设施 对选址的需要的不同的 要求 ， 对 农产品 有保温设施、冷冻设施、危险品设施等对选址特殊要求 进行选择。 （二） 项目 选址的确定 根据选址的原则与要求条件，项目建设地点选择 在农场 丰润宾馆东侧，双七公路北侧。 占地面积 15548 平方米。 建设用地属于予。