县小区一号住宅楼施工组织设计方案(编辑修改稿)

县小区一号住宅楼施工组织设计方案(编辑修改稿)内容摘要：

调度 第十二章 地下室、厨房、卫生间、屋面防渗漏技术措施 本工程所进各种管道必须是正规厂家生产的产品，必须有出厂合格证和质量检测报告。 对各种管材，特别是镀锌管材，采取从管材中间踞开，检查管材里面镀锌情况壁厚情况，防止表里不一，决不允许一根不合格管材用在该住宅楼工程上。 本工程坚持管道工程与主体工程同步进行，杜绝使用钢管及玛钢件中有弯曲、锈蚀、毛刺、重皮、裂纹、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、乱扣、丝扣不全和角度不准等不合格产品。 厕所楼板砼使用防水砼，防水等级为Ｂ 6。 管道穿越楼板处，决不出现一处预留空洞后浇砼补洞，实现百分之百管道与主体楼板砼同时浇灌，上部按照标准图做三毡四油防水处理。 保证卫生间楼地面坡度正确无误。 要求在厕所楼地面上进行灌水试验，灌水深度 20 毫米，使用户放心。 屋面工程所用的沥青等防水材料一律采用优质产品。 并进行避水试验。 第十三章 创市优质工程措施 为确保一次创成市优工程，我公司决定在该工地开展创优竞赛，由工程项目部和公司有关科室统一安排，对优胜工种给予表扬、嘉奖，以此来调动职工的创优主动性和积极性 ，从而提高企业声誉。 实行质量监督检查制度，工程项目部和公司有关科室设质量监理组，对所有工序实行严格把关，未经鉴证，工序不得转换，从而确保工程质量。 确保原材料、构配件的供应质量。 对所有进场的原材料、成品及半成品，须严格按材料进场原则进行检查和复验，必须办理材料进场许可证。 实行优质优酬本工程公司不惜代价，决心创一个无质量通病的合格质工程，并实行优质优酬，按规定重奖。 加强企业内部的质量管理施工现场指挥部及公司有关科室。 引导施工队伍完善全面质量管理，推行各种形式的责任制。 在创优过程中推行 样板墙 样 板间 制度的同时，每周组织一次现场会，及时总结和交流各单位在创优活动中的先进经验，以利互相促进，共同提高。 第十四章 停水停电保连续施工措施 为保证在停水的情况下，施工进度不受影响，在砼搅拌机旁设 20 立方米钢制蓄水箱 1 个，要求箱内经常存满水，以备停水时使用，确保工地停水不停工，停水不影响工程进度。 为保证在停电的情况下，施工进度不受影响，本工地配备 1 台小型发电机，专人负责，在停电的情况下，开机送电，确保工地停电不停工，停电不影响工程进度。 工地设专人负责水电供应，经常与供电局、自来水公司和建设单位取得联系，及时了解 水电供应信息，发现问题，及时解决。 第十五章 协调工农关系、搞好村民关系措施 确保本工程按照施工组织设计如期完成，我工地制定如下协调居民关系措施： 项目部成立协调居民关系领导小组，由项目经理任组长，另设 3 名组员。 经常保持同居民委员会取得联系，争取得到他们的支持。 为居民做一些我项目部力所能及的事情和公益事业，为工地施工创造一个宽松的施工环境。 集团本身是县企业，该住宅小区就在县境内，可通过有关关系处理工农关系、搞好村民关系，另外我公司该项目部部分班组长和职工原籍即是东柳林村人，为处理好工农关系、搞好村民关系打下了良 好的基础。 我公司负责解决处理协调工农关系、搞好村民关系的一切费用。 第十六章 保证施工单位之间友好关系及施工现场安全团结措施 该工程在市内施工，车辆来往较多，要求处理好彼此之间的关系和配合。 经常同兄弟单位接头，及时协调关系，互通有无，消除隔阂，搞好团结。 经常对工人进行安全团结教育，加强同兄弟施工单位的团结协作。 第十七章 工程不分包、不转保承诺及措施 我公司为保证工程不转包，在公司与建设单位签定正式合同以后，立即与该工程项目经理签定内部合同。 并在工程施工过程中，定期对工程进行检查和调查，防止工程转包。 一旦发现，立即撤 消该工程项目经理的职务，并接受公司的其它处分。 第十八章 甲方资金困难时，乙方启动百万元资金保证连续施工措施 为保证安居工程小区 24 号住宅楼顺利进行，我公司特制定建设资金保证措施如下： 本工程实行专款专用，设立工号专用帐号，确保建设资金百分之百用在本工程上。 我公司始终准备 100 万元且不少于工程总价 20%流动资金，预防一旦建设单位资金不到位时，立即出动 ,确保工程能够连续施工。 公司选派专人对资金进行管理，每月检查一次。 并进行评比。 第十九章 冬、雨季施工措施 冬季采用我公司已经连续使用多年的混凝土早强剂，严格按照产品说明书 执行。 备足备齐雨季施工所需的各种材料、机具、设备。 本工程大力推广应用新技术、新工艺。 雨季施工计量严格采用一机两泵 ,根据试验室所提供的配合比单及时调整混凝土及砂浆中的用水量。 雨季施工配备专人经常与气象部门取的联系，及时掌握气象变化。 雨季施工做好室外排水、设置排水沟通向污水处。 第二十章 配合甲方、质监、监理部门搞好施工质量具体措施 项目部无偿给建设单位、质监站和监理公司提供办公场所，搞好协作关系。 甲方、监理公司提出的设计变更或质量问题整改通知，我方承诺，将在最短时间内解决，做到事事有回音。 工地所进主要 材料，主动请甲方、监理公司监督。 第二十一章 工程竣工后及时回访、保修承诺及奖罚措施 为了落实建设部提出的工程保修各项规定，我项目部特做如下承诺和采取如 下措施与承诺。 【保修措施】： 屋面防水、厕浴、厨房间防水三年。 地基基础、主体结构安全度按照设计要求使用年限。 墙面、天棚抹灰、镶贴、粉刷造成的爆灰、脱落、大面积空鼓、裂缝、掉粉、起皮保修一年。 楼地面反砂、空鼓裂缝、地面下沉、倒坡积水保修一年。 门窗开关不灵、翘曲变形、油漆起皮、五金不符合要求，保修一年。 给排水管道、卫生设施器具安装不牢、漏水、电气设施安装不牢 、漏电保修一年。 采暖保修一个使用周期。 室外道路、散水、台阶下沉、管线堵塞、渗漏保修一年。 【保修承诺】： 本公司向所有用户承诺，凡本公司承建的房屋建筑工程，自产品竣工交付之日起，按上述保修范围及期限及时保修，并在保修期内主动回访。 非施工质量原因造成的缺陷及维修项目，我公司将根据用户要求及实际情况进行维修，合理收费。 我公司的维修人员在维修施工中保证做到“四不”：不吃、不喝、不抽、不刁难用户；“三好”：服务态度好、维修质量好、现场清理好；“两反馈”：把用户意见和工程质量缺陷反馈上来；“一满意”：用户满意。 本公司接到报修电话，保证在 48 小时内到达用户现场。 第二十二章 砼、砂浆强度等级、预制构件及悬挑结构质量保证措施 开工前及时作好混凝土、砂浆的试配； 施工中按照规范要求作好养护，留好留足试块。 选用市级以上优质构件。 每块构件上全部贴上合格证。 所有悬挑结构均采用太行山 525 水泥，钢筋必须经甲方代表和质量监督站验收后方可继续施工。 第二十三章 防止住宅楼顶层两端单元墙体出现温度裂缝技术措施 为防止住宅楼顶层两端单元墙体出现温度裂缝，我项目部根据多年的施工经验，拟采取以下几项技术措施： 将图纸上规定的顶层圈梁混凝土强度等级提高 一级。 将图纸上规定的顶层构造柱混凝土强度等级提高一级。 将图纸上规定的顶层砖砌体砂浆强度等级提高一级。 在易出现裂缝出加 2 根直径 6 毫米的钢筋。 第二十四章 施工消防措施 施工现场建立安全消防规章制度，每天检查消防工作。 项目部副经理主抓施工消防工作，落实施工组织设计规定的消防器材，确保消防人员、器材两到位。 严禁将火种带入工地。 对违反项目部消防管理规定的人员，严格按照文件规定实行罚款。 第二十五章 降低噪音措施 认真执行国家有关法规和制度，并根据我项目部的具体情况，制定降低噪音实施细则。 夜间不安排产生建筑施工噪音的施工项 目。 在施工中将建筑施工的噪音排放量控制在国家标准内。 实行项目经理巡查制度，对违反项目部消除噪音管理规定的人员，严格按照文件规定实行罚款 . 第二十六章 混凝土砂浆实行监护人制度等系列计量保证措施 严格执行建设部和省市建委有关规定，混凝土砂浆在试块制作时，实行监理公司或甲方代表监护人制度。 如监理公司或甲方代表监护人不在场，不得制作混凝土和砂浆试块。 混凝土和砂浆严格执行重量比，一机两磅，砂子石子分别计量。 公司质量检查科不定期到工地抽查，如抽查结果误差率在 2%范围内视为合格，否则，对计量员和质量检查员处于 300 元罚款。 第二十七章 搞细部处理、立雪驰工法、创精品工程技术措施 项目部配备二名高级高级工程师，在各分部分项工程施工前，编制细部处理施工方法和具体操作步骤。 在各分部分项工程施工前实行细部处理样板，如样板间、样板门、样板暖气片、样板厨房等，经质量监督、建设监理部门认可后，方可大面积施工。 在施工取得经验的基础上，编写建筑工法。 为创精品工程做好准备。 第二十八章 项目机械设备资源计划 序号 名称 数量 1 挖掘机 1 台 2 自卸汽车 5 辆 3 混凝土搅拌机 2 台 4 砂浆搅拌机 2 台 5 翻斗车 4 辆 6 提升架 2 套 7 卷扬机 2 台 8 钢筋切断机 1 台 9 木工电锯 2 台 10 电焊机 2 台 11 对焊机 1 台 12 经纬仪 1 台 13 水准仪 1 台 14 平板振动器 3 台 15 插入式振捣棒 8 台 16 运输汽车 2 辆 某某工程 北京恒智天成科技有限公司 36 36 第二十九章 项目劳动力资源计划 序号 工种 人数 1 瓦工 70 2 木工 14 3 混凝土工 26 4 钢筋工 12 5 抹灰工 60 6 架子工 8 7 管道工 20 8 电工 6 9 油漆工 38 目 录 第一章 编制依据 ........................................................................................ 1 第二章 质量方针 ........................................................................................ 2 第三章 质量目标及违约责任 ..................................................................... 3 第四章 工期目标及违约承诺 ..................................................................... 4 第五章 施工准备及人力计划、自备设备计划、材料计划 ...................... 5 第一节 技术准备 ......................................................................................................... 5 第二节 材料准备 ......................................................................................................... 5 1. 材料组织计划 ...................................................................................................... 5 第三节 施工用电 ......................................................................................................... 6 第四节 施工用水 ......................................................................................................... 6 第五节 劳动力准备 ..................................................................................................... 6 第六节 设备准备 ......................................................................................................... 7 第七节 施工现场准备 ................................................................................................. 8 某某工程 北京恒智天成科技有限公司 37 37 第六章 项目部施工组织机构 ..................................................................... 9 第一节 项目部组织机构 ..........................。