县实验幼儿园项目可行性研究报告(编辑修改稿)

县实验幼儿园项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

20 年基本建成生态县，基本实现全面小康社会的目标 建设条件 **属亚热带季风气候区，又处北亚热带南缘，四季分明，气候温和，雨量丰富。 全年多云雾少日照，雾日年平均有 83 天，位于金衢地区之冠。 年平均日照时数 1795 小时，为全省各县的次位。 多年平均降水量在 1743毫米。 全县历年平均气温在 ℃ 之间，平均最低气温 ℃ ，最低气温 ℃ ，平均最高气温 ℃ ，最高气温 41. 3℃。 历年各日平均相对湿度 81%，历年平均蒸发量 1366 毫米，历年平均风速 米 /秒，历年平均雷暴雨天 84 天，历年平均 16 霜日 62 天，历年平均冰冻日数 62 天。 马金溪从北而南纵贯 **县全境，马金溪河道比降为 %，历史最大洪水流量为 2360立方米 /秒。 项目规划区为 地势平坦 ， 地面上无建筑物 ，环境优美，无噪音及三废污染。 项目区域各层地质特征分述如下： 第一层为杂填土，第二层为 粉土，第三层为粉砂，第四层为粗砾，第五层为卵石，第六层为强风化千枚岩，第七层为中风化千枚。 地下水属孔隙潜水类型。 建设区地质结构稳定，根据《中国地震烈度区划图 (1999)》，本区 地震烈度 小 六 度 ，建筑物 可不 设防。 本项目地区水资源丰富，地下水深度 ，地下水质经化验检测，对混凝土无侵蚀性。 、电通讯等供应情况 ①给排水： 项目区 市网管道 供水， 通过 幼儿园 内环状供水线路，供给用水点使用并满足消防用水。 排水方式可通过 幼儿园 内排水管网直接排入 市政 排污管网，可满足需要。 ②供 电： 项目区电力 由 **新区公变 电网引入， 引至校内变 17 电室，即可为 幼儿园 教学和生活供电。 ③ 通讯： **县 城区通讯条件好， 现已全部架设开通全国直拨程控电话 、 宽带接入 及移动通讯，可满足项目固定和移动通讯要求。 能满足 幼儿园 业务通讯需要。 ④ 信息网络：可利用微机与国际互联网联接，查询和发布教学信息，并通过国际互联网与全国各省份及本省各地 幼儿教育 部门联网，互相交换 幼教 信息。 社会经济 条件 ⑴ 得天独厚的区位优势 **县 **新区 是 新开发的综合区域 ， 位于 **县城以东，和老城区隔江相 望，是县城两个副中心之一 .1999 年 10 月启动以来，经过 十二 年的努力，现已成为 **县城市建设的重点和亮点 .。 许多县级机关单位搬到该区，城关镇政府也迁到新区，还规划了许多居住小区，常年居住人口 规划 将 超过 2万人。 ⑵ 交通便利 城关镇 是 **县 的政治、经济、文化中心，是商品的集散地，项目区交通十分便利。 工程所需建筑材料如钢材、木材、水泥、石子等均可由 **县和项目所在地建设市场充足供应，不需外购。 ⑶ 生源市场充足 项目区地处 **县 **新区，是 **县 发展最具活力的地区，一大批机关、 居住小区 将随之落户，并且该区域缺乏幼儿园等基础设施。 再者，新区距城中路途不远，城中的孩子也可入园。 18 因此， **县 实验幼儿园 项目 的生源充足。 ⑷ 地方政府重视，投资环境良好 **县 委、政府认真贯彻落实和深刻理解十六大会议精神，坚持以经济建设为中心，全面建设小康社会。 非常重视 **县 实验幼儿园 项目的建设。 为项目建设提供了一个非常宽松的投资环境。 第 四 章 工程建设方案 项目组成 本项目共有 四 部分组成：一是 保教活动 区项目，包括 幼儿教学楼 等；二是 教 育辅助 区 项目 ， 包括 多功能活动室、多媒体放映室、游戏活动室、 食堂、 医务室等 ；三 是行政办公 区项目，包括 办公楼 等；四是公共工程，包括变电线路及变电设施、道路、绿化等。 其项目组成见下表： 项目组成一览表 项目 项目内容 备注 保教 区项目 幼儿教学楼 办公区项目 办公楼 教育辅助区 项目 多功能活动室、多媒体放映室、游 戏活动室、医务室 、食堂 19 公共工程 变电线路及变电设施、道路、绿化 建设原则 幼儿园 建设的方针、政策及相关规范、规程，结合城市建设 总体 规划进行设计。 **县 现有 幼儿园 的实际情况，远近期结合，实事求是，因地制宜，合理确定建设内容和建筑规模，以满足项目的需要。 项目建设目标 根据 幼儿园 的占地面积及建设情况，结合招生范围的生源需求情况， **县 实验幼儿园 项目 按 15 个教学班，在校生规模 500人 的办学规模。 并 将 **县 实验幼儿园 项目 建设成 为 标准化、 规范化 幼儿园 ，以满足 **县 **新区 当前及今后 幼儿 教育发展的需要。 项目建设内容与规模 本项目占地 3983平方米 ，建设内容主要有 幼儿 教学 综合 楼 、食堂、多功能活动室、 多媒体放映室 、游戏活动室 、 医务室、洗衣房、配电房等组 成。 本项目 占地 面积 3983 平方米，建筑面积 7200 平方米，其中： 教学 用房 5000 平方米， 办公 用房 1000平方米，食堂 用房 300平方米， 多功能活动室 用房 180平方米 ，多媒体放映室 用房 80 平方米，游戏活动室 用房 500 平方米，医务室 用房 50 平方米，洗衣房、配电房 20 平方米，其他 用房 70 20 平方米。 广场及绿化 2020平方米。 总平面布置 要体现出现代化 幼儿园 的特征， 幼儿园 的规划建筑和设施要适度超前，具有一定的前瞻性，符合新世纪 幼儿 教育的理念。 平面布置有利于集散，确保安全，符合建 筑设计防火规范要求。 以 幼儿园 总体发展思路为依据，结合 幼儿园 区域内自然气象条件、交通运输条件进行总体设计，以保证项目建设的高效率。 平面布置应确保内外交通顺畅，避免回头路和尽头路，出口应退入城市道路红线。 场地内竖向设计应有利于雨水排出。 平面布置紧凑、合理、教学管理方便。 布置上考虑近期和远期相结合，合理规划用地，为教学和 幼儿园 发展创造良好的条件并节约用地。 总平面布置 根据选址所在位置和用地条件， **县 实验幼儿园 项目 基 本呈长方形， 项目 占地 3983 平方米 ， 整个 建筑群是 东西 朝向， 西面 紧邻 凤翔苑小区， 幼儿园 主大门 面对 凤翔苑小区区外道路 ， 21 便于人流集散和出入 ，又没有太多车辆通行影响安全。 幼儿园内分 五 个相对独立的区域。 主大门 进去是主要建筑物教学楼，五层，一二三 四 层是教室和活动娱乐用房，五层是办公 休息用房；架空层用于游戏活动；进 内 为 幼儿园 活动广场和绿化景区。 附属建筑食堂等沿三边布置。 出入口设置 根据 幼儿园 地形和建筑物布置， **县实验幼儿园大门面对 凤翔苑小区区外道路， 在 凤翔苑小区区外道路 设置标志性出入口，车辆和人流可通过 凤翔苑小区区外道路 通往 城 区， 为保证安全，可在主大门 处设置门卫和管理用房。 出口宽度不小于 5 米，净高度不小于 ，距道路边缘应有足够的人流疏散空间。 道路及广场 幼儿园 内道路系统环状布置，主要通道宽度为 8米，一般通行道路宽度 4 米，道路 形 式采用城市道路，暗管排水，混凝土路面结构。 在 幼儿园 内侧建设 幼儿园 广场，广场 和绿化 面积 2020平方米。 该 幼儿园 场地自然地面高于道路路面 ，场地经过平整后，地势平坦，呈北高南低。 场地雨水采用有组织排水形式，且排放流畅，地面雨水均排至道路排水管网，最后汇入道路雨水管网中。 22 幼儿 园 是一个主要以人流为主的公共场所，故本项目绿化方案主要在广场内布置草地或花坛，以形成多层次的绿化环境，同时不占用教育及活动场地。 绿化系数 30％。 土建 本项目主要建筑为 综合 教学楼 综合 教学楼 位于 幼儿园 西 侧， 是 **县 实验 幼儿 园 项目 的标志性建筑。 建筑整体平面为长方形，共 五 层， 混 凝土框架 结构，教学楼 南北 长 70 米、 东西 宽 17米， 建筑面积 6000平方米。 建筑立面造型设计根据使用功能、周边环境及 幼儿园 整体建筑风格 的 立意进行，在色彩和线条上强调层次感，左右对称是该建筑的外观特 点，不仅有利于结 构防震的安全性，而且在视觉上给人稳重、大方的气魄。 配以浅色富有质感的外饰材料。 教学楼共五层，一至四层用于学生学习和各种活动，五层用作教师办公。 教学楼内共分 15 个单元，每班为一个单元 ，幼儿 教室 活动室、卧室 、 厕所配套齐全。 基础：柱下独立基础，砖墙下条形基础 墙体：砖墙采用 砖，轻质砌块采用 200 厚加气砼块。 结构 ：钢筋砼 框架，填充墙。 23 屋盖：采用钢筋砼 现浇 板。 建筑物地震烈度为 6度设防，该区域所在地无复杂构造，宜于建筑。 教学设备选型 教学设备在选择时要考虑 实用型人才 的特点，达到结构合理、操作简便、快捷、灵敏、性能稳定可靠的要求，并符合国家有关标准。 公用工程 《城市给水工程规划规范》（ GB5028298） 《建筑给水排水设计规范》（ GB50015－ 2020） 《室外给水设计规范》（ GBJ1386） 《室外排水设计规范》（ GBJ1487） 《生活饮用水卫生标准》（ CB574989） 《建筑设计防火规范》（ GBJ1687） 设施 本项目。