厂棚户区改造建设项目投资可行性研究报告(编辑修改稿)

厂棚户区改造建设项目投资可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

径 DN15。 围墙、门卫、物管用房及防盗设施 按规划要求，距离建筑红线 1－ 建筑围墙，高。 小区设置一个进出大门，并设置门卫室和物管用房，在物管用房外面设置文化与宣传橱窗。 为了防盗，要建立小区监控摄像与门禁系统。 第七章 项目节能方案 用能标准和节能规范 用能标准与规范 本项目的为居住建筑，主要遵循的国家和地方的合理用能标准和节能规范如下： １．《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ1342020 ２．《采暖通风与空气调节设计规范》 GB500192020 3.《公共建筑节能设计标准》（ GB501892020） 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 ４．《外墙外保温工程技术规程》 JGJ1442020 ５．《民用建筑热工设计规范》 GB5017693 ６．《建筑照明设计标准》 GB500342020 ７．《建筑采光设计标准 》 GB/T 500332020 ８．《城市道路照明设计标准》 GJJ4591 ９．《城镇燃气设计规范 》 GB50028－ 93 10．《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T1692 11．《建筑给水排水设计规范》 GB 500152020 12.《室外排水设计规范》 GB 50014－ 2020 13.《室外给水设计规范》 GB 50013－ 2020 14.《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》 JG158— 2020 15.《居住建筑节能设计标准》 DBJ 140372020 16.《建筑幕墙物理性能分级》 GB/T15225 17.《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》（ GB71072020） 18.《四川省居住建筑节能设计标准》 DB51/5027－ 2020 19.《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》（ GB20202－ 2020） 20.《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资〔 2020〕 2787 号） 21.《 四川省基本建设项目节能评估和审查实施意见 》（川发改 [2020]749 号） 建筑节能主要原则 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 川南属于夏热冬冷地区，其建筑节能的主要原则是：夏季隔热降温，兼顾冬季保温取暖，充分利用自然通风夏季降温和自然光照明。 能耗状况和能耗指标分析 能耗状况 项目所在地的能源供应状况为电力、煤、天然气。 拟建项目主要银行业务用房，其能源消耗种类为办公、照明、空调用电，附属用房的能源消耗种类为电能与天然气。 项目是公共建筑物，只有按照相关标准、规范进行设计和施工，项目建成才是符合能耗准入标准要求的。 能耗指标 围护结构各部分的传热系数 围护结构的传热系数包括 屋面传热系数；外墙（包括非透明幕墙）平均传热系数；底面接触室外空气的架空或外挑楼板传热系数；外窗传热系数。 详见表 7－ 1。 表 7－ 1 围护结构各部分的传热系数 (K[W／（ ） ])和热 惰性指标 (D) 体形系数 序号 围护结构部位 传热系数 k w/(m) D≤ D＞ S≤ 1 屋面 ≤ ≤ 2 外墙 ≤ ≤ 3 底面接触室外空气的架空或外挑楼板 ≤ 4 分隔采暖空调与非空调空间的隔墙 ≤ 5 分户墙和楼板 ≤ 6 采暖空调房间通往室外的门 ≤ ＜ S≤ 1 屋面 ≤ ≤ 2 外墙 ≤ ≤ 3 底面接触室外空气的架空或外挑楼板 ≤ 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 4 分隔采暖空调与非空调空间的隔墙 ≤ 5 分户墙和楼板 ≤ 6 采暖空调房间通往室外的门 ≤ 凸窗不透明的顶部、底部、侧面的传热系数不大于 W／（ ）。 表 7－ 2 不同朝向的外窗（含阳台门透明部分及天窗） 传热系数限值和遮阳系数限值 外窗面积 (m2) 外窗的 传热系数限 值 k w/() 外窗夏季综合遮阳系数 SCn 东、西向 /南向 /北向 /天窗 起居室、卧室及书房 厨房、卫生间、楼梯间、 建筑面积小于 5m2的储藏室 ≤ ≤ ≤ － /－ /－ / ＜≤ ≤ ≤ － / ＞ ≤ － / 本项目所处地区为夏热冬冷地区 ，建筑物 1－ 6 层的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》（ GB7107）标准规定的 3 级； 7层及 7层以上的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于该标准规定的 4级； 条式建筑物的体形系数不应超过。 （ 1）冷热源设备效率指标 采暖、空调设 备为家用气源热泵空调器，空调额定能效比≥ ，采暖额定能效比≥。 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 （ 2）风机的单位风量耗功率限值 食堂的厨房、饭厅等部位采用机械通风，功率不超过 200W/台。 （ 3）门窗自然通风 夏季换气和部分降温采取开窗通风。 （ 1）建筑配电指标 本项目的配电室在低压侧功率因数在。 还应备用应急电源。 （ 2）建筑照明节能设计规定指标 办公建筑照明功率密度值为当照度为 300lx时，现行值 11 W/m2，目标值 9W/m2。 建筑节能是指在建筑工程设计 和建造中依照国家有关法律、法规的规定，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物围护结构的保温隔热性能和采暖空调设备的能效比，减少建筑使用过程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。 它改变了建筑物传统的构造形式，使之具有保温隔热的性能，从而在减少或不用电、气的时间、频率就可以满足舒适的需要。 建筑节能方法主要是在建筑体形、布局、朝向、间距和围护结构的设计上采取适合地方特点的措施以实现节能，如提高围护结构墙体，屋面的保温隔热性能及门窗的保温性和气密性；提高楼地板、分户墙、隔墙保温隔热性能。 《四川省居住 建筑节能设计标准》 DB51/5027－ 2020 的规定，居住建筑通过采取增强建筑围护结构保温隔热性能和提高采暖、空调设备能效李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 比的节能措施。 该标准提出建筑节能设计指标：参照四川地区 20 世纪 90年代住宅通用设计图，居住建筑通过采取增强建筑围护结构保温隔热性能和提高采暖、空调设备能效比的节能措施，在保证相同的室内热环境指标的前提下，与未采取节能措施前相比，采暖、空调能耗应节约 50%。 建筑 节能措施 建筑节能措施 本项目别墅建筑外墙节能方案采用 EPS（聚苯颗粒）胶粉 浆料外墙外保温 系统。 用现场抹灰方式粘结固定于基层墙面，并以抗裂砂浆镀锌钢丝网作防护层，外墙饰面层的外墙外保温系统。 基本构成（从内到外）是： 第 1 层：水泥砂浆，厚度不小于 20mm； 第 2 层：页岩实心砖或钢筋 混凝土构造 梁柱，厚度不小于 240mm； 第 3 层： 1： 3 水泥砂浆找平层及粘结层，厚度不小于 25mm； 第 4 层： EPS（聚苯颗粒）胶粉 浆料保温 层，厚度不小于 30mm； 第 5 层：抗裂砂浆（ 1： 2 水泥砂浆找平层）＋镀锌钢丝网，厚度不小于 5mm； 第 6 层：水泥砂浆保护层，厚度不小于 20mm； 第 7 层：高级外墙饰面层。 根据本 项目的方案设计图可知，住宅楼为混凝土平屋顶和坡屋顶。 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 （ 1）上人平屋顶 根据现阶段门窗的技术状况和节能要求、经济能力综合分析考虑，本项目居住建筑屋面节能方案 拟 采用 XPS 挤塑 聚苯板外保温隔热屋面。 各层材料（由外至内）基本构成如下： 第 1 层：屋面地面砖，厚度 10mm 第 2 层：水泥砂浆粘结层，厚度 20mm 第 3 层： C20细石混凝土 , 厚度 40mm 第 4 层： 高分子卷材层及粘结剂 , 厚度 5mm 第 5 层： SBS改性沥青防水卷材层及粘结剂 , 厚度不大于 5mm 第 6 层： 1： 2 水泥砂浆保护层 , 厚度 20mm 第 7 层：聚酯无 纺布隔离层 第 8 层： XPS挤塑 聚苯板 , 厚度 40mm 第 9 层：页岩陶粒混凝土找坡层 , 最薄厚度 60mm 第 10 层：钢筋混凝土屋面层 , 厚度 120mm 第 11 层：混合砂浆 , 厚度 20mm （ 2）不上人坡屋顶 不上人坡屋顶 拟 采用 XPS挤塑聚苯板 外保温隔热屋面。 各层材料（由外至内）基本构成如下： 第 1 层：水泥砂浆卧瓦层 , 厚度 20mm 第 2 层： 1： 2 水泥砂找平与浆粘结层 , 厚度 20mm 第 3 层： SBS改性沥青防水卷材层，厚度 5mm 第 4 层：聚合物水泥砂浆找平与镀锌钢丝网保护层 , 厚度 5mm 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 第 5 层： XPS挤塑聚苯 板保温层 , 厚度 40mm 第 6 层： 1： 3 水泥砂浆找平层 , 厚度 25mm 第 7 层：钢筋混凝土屋面层 , 厚度 120mm 第 8 层：水泥混合砂浆 , 厚度 20mm 分户墙及内墙虽然都是内墙，但它也对节能有重要影响。 按本地区的气候条件和居民的生活习惯，户内房间的温度水平是不一样的，房间之间也有能量传递，因此分户墙也需要有一定的保温能力，同时也要考虑经济性，因此 本项目居住建筑内墙节能方案是 水泥 混合 砂 浆层 ， 其 各层材料 基本构成如下： 第 1 层： 水泥混合砂浆层 , 厚度 20mm 第 2 层：页岩实心砖或钢筋 混凝土构造 梁柱 , 厚度 240mm 第 3 层： 水泥混合砂浆层 , 厚度 20mm 与分户墙一样，属于建筑内部结构，但它对节能也有重要影响，既要求它保温，又考虑其成本要低，因此我们建议标准层楼板节能方案是采用 中空玻化微珠无机保温浆料 保温系统。 其基本构成（由上向下）如下： 第 1 层：楼面（材料由设计定） 第 2 层： 1： 3 水泥砂浆 , 厚度 20mm 第 3 层：中空玻化微珠无机保温浆料 保温 层 , 厚度 25mm 第 4 层：钢筋混凝土楼板 , 厚度 120mm 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 第 5 层：水泥砂浆 , 厚度 20mm。 阳台与空中花园采用挑空楼板， 其 基本构成（由上向下）如下： 第 1 层：水泥砂浆 , 厚度 20mm 第 2 层：中空玻化微珠无机保温浆料 保温 层 , 厚度 20mm 第 3 层：钢筋混凝土基层 , 厚度 120mm 第 4 层：水泥砂浆抹灰层 , 厚度 20mm 窗户是建筑围护结构中的主要组成部件，窗户的热工性能优劣将极大地影响建筑的采暖和空调能耗。 根据现阶段门窗的技术状况和节能要求、经济能力综合分析考虑，方案如下： （ 1）在保证日照、采光、通风、观景条件下，合理控制窗墙比，尽量不超过 ，门窗面积不超过。 （ 2）主要居住房间外窗与玻璃门采用普通 塑钢单框 多腔 (PVC 塑料 )5mm＋ 9（空气） mm＋ 5mm 中空 玻璃 (FL5+9A+FL5)。 （ 3）门窗的密闭性， 为现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》（ GB7l07－ 2020）规定的 4级。 （ 4）采用凸窗，提高遮阳。 在凸窗外面要做保温隔热层，做法同外墙，这样与外墙一起构成封闭的保温隔热系统。 东西向外窗应在室内装饰工程中采用适宜的内遮阳措施，使其遮阳系数 Sc≤。 （ 5）入户门采用双层金属门板，中间填充 15mm 的玻璃棉板，传热系数 K≤。 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 水电节能措施 本 项目供水管道选用建设部推广使用的绿色环保产品 PPR 管，排水管道选用建设部推荐的 UPVC 塑料管材；水嘴选用陶瓷芯冷水龙头和双温陶瓷芯水龙头，该产品密封性强，调稳快速，节水效果明显。 一是选用高光效长寿命光源，一般房间优先采用荧光灯；二是选用高效、配光合理的照明器 (灯具 )和选用配套的功率损耗低、性能稳定附件 (如电子镇流器 )，采用合理配光形式和选用合适的照明方式；三是照明供电使用三相四线制，尽可能将照明负荷均匀地分配到三相线路中，建筑楼梯等公共区域采用电子延时声光控制照明，灯具采用节能灯型，电力线路穿线采用暗埋式线路铺设，穿线管选用 UPVC 阻燃型塑料管，主线路采用单胶铜蕊线接入，分户供电箱，总开关带漏电保护装置，不同用电设施按功能分别设计单独回路。 节能效果分析 通过采取以上建筑节能措施，外墙传热系数 K＜ ／（ ），热惰性系数 ＞ ，内墙及楼板传热系数 K＜ ／（ ）， 屋面传热系数 K＜ ／（ ），热惰性系数 ＞ ，外门窗传热系数 K＜ ／（ ）。 综合以上措施，可以达到建筑节能 50％的目标。 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 第八章 环境影响评价 场址环境条件 建设地址位于宜宾北方川安化工有限公司家属区松林 山片区 ，区域内未发现大型野生动物，也没有需要特殊保护的珍稀植物、大型动物种群和濒危物种，选址符合城镇建设规划的要求，而且在区位交通条件较好，选址是合理的。 . 施工期环境影响 施工扬尘影响预测 施工现场扬尘主要来自土方挖掘及现场堆放扬尘、搅拌混凝土扬尘、建筑材料等搬运。