南京某公寓群施工策划方案争创扬子杯_secret(编辑修改稿)

南京某公寓群施工策划方案争创扬子杯_secret(编辑修改稿)内容摘要：

对上道工序的接收工作；协助发包人办好施工许可证，以便于上、下道工序的顺利衔接。 以利工程按时开工，确保项目总目标实现。 基础 结构施工 1．整体进度计划 1） 0 06地下室施工时间 48 天，包含土方、桩头处理、降排水、结构施工，计划从 2020 年 4 月 18 日开始， 6 月 4 日完成。 2） 03小高层地下室施工时间为 37 天，计划从 2020 年 4 月 18 日开始， 5月 24 日完成。 3） 02多层条形基础施工时间为 49 天，计划从 2020 年 6 月 6 日， 7 月 24日完成。 4） 04餐饮娱乐中心地下室施工时间为 55 天，计划从 2020 年 6 月 20 日， 8月 13 日完成。 5） 01低层公寓基础施工时间为 49 天，计划从 2020 年 7 月 5 日， 8 月 22日完成。 各区各段 各幢建筑的具体进度安排请详见进度计划横道图。 2．主要机械选用 1）基础阶段垂直运输机械主要安排 8 台 QTZ60 塔吊。 2）其他木工机械和钢筋机械各安排 6 套。 3）塔吊基础在进场后即安排施工，提前浇筑混凝土，并提高其混凝土强度等级，争取在进场后 20 天后安装塔吊。 3．施工安排 基础施工阶段重点工作是降排水、桩头处理、防水及结构施工。 对基础施工进行放线与复核工作，同时对工程桩表面及后浇带部位按设计要求进行特别处理，底板外侧砖模砌筑，砖模外侧做明沟和集水井，四周贯通。 在基槽顶壁（或基坑上口）四周设 置截水沟，阻断地表水的流入，并在拟建范围内组织降排水。 放线及复核工作结束后，承台下部钢筋进行绑扎，每绑扎一皮，验收一皮。 在下部钢筋绑扎完成后，进行上部钢筋支架及上部钢筋的绑扎。 同时电梯井内，后浇带模板进行施工。 避雷接地和管线从底板下部钢筋绑扎开始至上部钢筋施工完成进行配合。 最后进行基础钢筋总验收和安装预埋验收及混凝土浇捣准备。 设备安装工程的配合预埋施工同步进行。 基础所需周转材一次性投入到位。 基础混凝土浇捣宜安排交叉施工，防止场内道路无法满足使用。 每天均可一次安排两幢建筑同时浇筑。 在基础结构混凝土施 工的同时，做好上部结构的施工方案的编制工作及工程料的申请、订货、备料工作。 基础后浇带混凝土补浇，在达到设计的要求时间后及时进行浇捣工作。 主体结构工程施工 整体进度计划 整个主体结构施工长度拉得较长，从 2020 年 5 月 25 日进入主体结构施工，至 2020 年 12 月 22 日完成结构施工，其跨度为 212 天。 各区各段各幢建筑的具体进度安排请详见进度计划横道图。 主要机械选用 1）垂直运输机械主要安排 8 台 QTZ40 塔吊及 6 台人货电梯。 2）其他木工机械和钢筋机械各安排 6 套。 3）采用预拌砂浆（湿料）。 4）人货电梯在施工到 4 层时安装。 施工安排 1）北区 2 段主体结构封顶后进行北 3 区多层公寓的主体结构、餐饮中心 地下室结构施工。 2）南区 2 段主体结构封顶后立即进行南区 3 段低层公寓的结构施工，其余多出的劳动力和周转材料去施工室外总体工程的结构。 3）外防护采用常规落地式钢管脚手架。 4）模板采用九夹板，散装散拆，内支撑采用Φ 48 钢管支撑排架施工工艺。 5）结构混凝土每次浇捣均采用泵送工艺。 6）机电设备安装工程的预埋施工及幕墙预埋件施工同步进行。 7）在基础回填结束后，完善大临布置，特别是对建 筑物四周地坪和道路进行硬化，水、电设置延伸到位。 为解决上部结构施工用水、消防及用电，在各施工区域每个施工段楼层上均各布设 2 根 48mm 水管和 1 根电缆及各楼层相应水龙头和二级电箱。 8）主体结构工程施工的同时，编制好装饰工程及室外总体工程的施工组织设计，会同发包人对装饰材料进行选料和备料，同时为指定分包等进场作好准备工作。 屋面工程施工 整体进度计划 1）南区屋面工程施工持续 39 天， 2020 年 11 月 15 日开始， 2020 年 12 月23 日完成。 2）北区屋面工程施工持续 65 天， 2020 年 11 月 8 日开始， 2020 年 1 月 11日完成。 各区各段各幢建筑的具体进度安排请详见进度计划横道图。 主要机械安排 1）屋面上找平层及防水层施工主要依靠塔吊和人货电梯。 2）塔吊在完成屋面找平层及屋面设备吊装后，开始拆除。 施工安排 1）屋面防水工程在机房层、女儿墙粉刷完成后进行； 2） 04餐饮娱乐中心屋面工程安排在钢结构、出屋面的机房和楼梯间及女儿墙粉刷施工完成后进行防水施工； 3）上人屋面的装饰面层在屋面防水保护层完成后 20 天进行。 4） 0 06地下室顶板在外脚手全部拆除再进行。 装饰装修工程施工 整体进度计划 整个装饰施工长度拉得较长，从 2020 年 10 月 7 日进入主体结构施工，至2020 年 3 月 22 日完成结构施工，其跨度为 167 天。 各区各段各幢建筑的具体进度安排请详见进度计划横道图。 主要机械安排 1）垂直运输主要依靠 6 台人货电梯、 8 台塔吊和 2 台物料提升机。 （塔吊的留设主要考虑到屋面设备的吊装、屋面防水施工及屋面装饰需求） 2）在外墙装饰施工基本完成时将人货电梯拆除，以便于人货电梯位置的室内及外墙收头处理。 施工安排 1）在优质结构通过验收后，粉刷等其他工程提前进行施工。 安装工程在主体完成 的楼层即可开始。 2）装修工程在结构分阶段质监验收后及时进场。 3）二个施工区域各安排四个装饰施工班组展开施工，首先对室内进行粉刷，再进行门窗框进行安装，然后施工楼地面、平顶批嵌、乳胶漆施工。 4）在结构封顶以后，进行外墙粉刷工作。 外墙门窗框在粉刷基层施工期间穿插进行，门窗扇在外墙装饰面层施工期间安装。 5）室内楼地面在室内粉刷施工完成后进行施工。 6）室外总体工程提前介入，计划在 2020 年 11月中旬即安排展开。 外网提前沟通，为工程的投入使用早作筹划。 总体工程施工部署 整体进度计划 室外总体工程 施工持续时间约为 120 天，具体施工时间安排还需结合室外详细图纸。 主要机械安排 室外工程施工配备 3 台挖土机、 2 台推土机、 2 台压路机、 6 辆翻斗车。 施工安排 1）室外总体配套工程主要包含各管线埋地沟渠处理、砼散水、花岗岩台阶及底层内庭花园等。 2）由于已搭建的部分生活区用房、办公用房及临时施工道路在拟建设室外工程置上，因此在施工前必须将所有室外管网标高、位置、具体做法全部套图完成后方可进行施工，遇到障碍物时先将其留下，等时机成熟后立即完成贯通施工。 安装施工阶段部署 1． 基础 阶段 安装 重点是做好施工图的会审和设计交底工作，熟悉了解设计意图、技术要求和验收标准，了解土建施工方案，绘制水、电、风等各工种的管线综合布置图（即已协调装备图），编制安装施工方案，在发包人、监理统一指挥下，编制各类计划并落实基础预埋预留配合安装。 2．结构阶段 按工程总进度施工计划，结构全面施工，安装在土建预留预埋配合安装的同时，积极创造施工条件，安排好立管总管的预制安装，制作好的消防总管按图、按层和分段进行编号分区域堆放。 当安装具备施工条件后，抓紧总管的安装就位，着手完成吊顶内的毛坯安装，为装饰创造作业面。 当 建 筑 结构到 顶后展开 ，安装要在下部结构内水、电、风各工种交叉投入施工，以“样板层引路”达到节点进度，确保总进度计划的实现。 3．配合作业阶段 当工程等结构封顶后，水、电、风等各工种的施工将进入全面铺开阶段，这时安装与土建、安装与装饰的交叉施工矛质较为突出。 在以安装为主要的时期内，安装各专业人员应积极主动同各有关单位协调联系，在发包人、监理统一指挥协调下，合理安排施工计划，及时掌握施工动 态，处理好工序的先后顺序，确保施工的协作搭接，保证结构阶段的安装施工的完成。 4．竣工阶段 此时安装的各类工程已基 本结束，进入总体和设备调试阶段。 各类管道和设备经过系统分区域进行试压、清洗，变配电工程进行调试，受电后按总调试方案的顺序对各设备进行系统调试和试运转。 同时做好各项技术资料的记录、收集工作，向发包人办理竣工验收交付手续。 给排水、消防系统工程的施工 1．施工前技术人员必须认真熟悉图纸和有关技术资料，按确定的管道综合布置图对给排水、消防、煤气系统的工作介质、流程、压力、温度等技术参数和使用的材料、设备的型号了解清楚，做到心中有数。 2．施工技术人员必须制定出各系统的施工作业指导书，编制施工质量要求和施 工安全措施，施工前对班组施工人员作详细的施工技术交底，并作好技术交底记录 3．管道的安装应符合下列顺序：先立管（竖井）后横管（主水平管），先地下后地上，分层、分段、分系统地进行。 4．管道和设备安装前必须清除管内和设备内的污垢、氧化物等杂物，在下道工序施工前应及时封闭敞管口，以免杂物灌入影响整个系统的完工。 5．管道螺丝连接要做到丝扣螺纹端正、不乱扣、光滑无毛刺、不掉丝、松紧程度适当，镀锌钢管丝扣连接后，外露部分必须刷红丹漆，以防腐蚀。 6．管道与管道、管道与设备之间不得强行对口，以免由于压力集中造成设备或 管道的损坏。 7．法兰连接时，垫片选用要符合设计要求，垫片表面应清理干净，垫片与法兰应保持同心。 8．水泵等设备的安装首先应以本体的中心线为基准，垫铁的设置和隔振器的安装要求应符合工程设计和安装规范。 9．经过镀锌处理后的管道，在拼装时不允许对镀锌管施行焊接破坏镀锌层，以免影响质量。 10．试压要求： 试压前应对管道系统进行完整性检查，核对管子、配件、阀门支架等安装是否符合施工图要求。 试压前对不参与试压的设备、仪表等用盲板加以隔离，待试压完毕后予以恢复。 试压前在管道最高处设放空阀和放空管，放空管不 得随意排水，应接入楼层的临时排污立管。 因本 项目包含了小高层、多层和低层等诸多建筑 ，系统位差大，考虑静压作用，最低处的压力不得超过管道附件及阀门的承受力。 试压时要注意主管和最低处必须有牢固的支撑，各层的支架也要事先固定牢靠。 压力表精度不低于 级，仪表的满刻度值为最大被测压力的 ~2 倍。 试压过程中，如发现压力表指针突然下降、响声异常或明显变形等，立即停止升压，查明原因如有泄漏不得带压修理，待缺陷消除后再重新试压。 12．各系统管道试验压力合格的标准： 上水管：从地下一层至水箱供水管，由水箱往下的 供水总管，试验的压力为 9Mpa，三小时内无渗漏，压力下降不超过 %为合格，减压阀后，管道试验压力为 ， 10 分钟内压力不下降无渗漏为合格。 消火栓消防管：总立管试验压力为 9Mpa，二小时内无渗漏，压力下降不超过 %为合格，减压阀后，管道试验压力为 ， 10分钟内压力不下降无渗漏为合格。 排水管入透气管：管道施工完后做灌水试验，水头不低于 3 米，三小时内无渗漏为合格。 强弱电系统工程施工 1．强电系统工程配管施工方法和技术措施 平面（顶）上安装和管线、电气配管应与风管、管道 密切配合。 电气设备应在土建结构具备条件下方可安装。 施工用的管材、线材必须符合施工图要求，并具备合格证和材料质保书证明。 管线的走向、定位严格按施工图的布置施工。 密切与土建配合，进行电气预埋、预留，同时做好隐蔽验收单记录。