华润凤凰城施工组织设计(编辑修改稿)

华润凤凰城施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

无机保温材料→抗裂砂浆加强层→面砖面层时：敷设四周镀锌钢丝网→涂料或面砖饰面。 防水工程 地下室 采用结构自防水 +贴必定 BAV 双面至粘防水卷材防水。 凡有管道穿墙处的防水构造见 05ZT204中 4/11。 / 消防水池 顶棚、内壁及地面均作 20 厚 1:2 水泥砂浆面层，内掺 5%防水剂，地面按 1%坡向吸水坑。 / 屋面 / 屋面防水等级为Ⅱ级，两道设防，采用 厚合成高分子改性沥青防水卷材和刚性防水层各一道设防，防水层合理使用年限 15年。 / 保温屋面： 钢筋砼屋面板→ 1:6 水泥炉渣找坡 i=2%，坡向穿墙出水口或屋面雨水口→合成高分子防水涂料两遍→3 厚合成高分子改性沥青防水卷材→40mm 厚挤塑聚苯板粘贴→ 1: 水泥砂浆→ C20 细石砼 (掺 5%防水剂 )，设间距≤ 4m 4m的分仓缝，内配φ 4@150 150低拔冷碳钢丝网片 (钢筋于设缝处断开 )，缝宽 20mm，油膏嵌缝。 卫生间 ；构造： 水层，防水高度 6001200mm→ 基层处理剂一遍 → 23 厚表面刷界面剂 → 粘土多孔砖墙体。 节能 外墙 / 涂料或面砖 +15mm 厚水泥抗裂砂浆+50mm 厚玻璃微珠 XR 无机保温材料+200mm粘土多孔砖 +装饰面层。 外门窗 / 普通铝合金中空玻璃窗(5mm+9Amm+5mm)， 传热系数为 4w/。 华润凤凰城二期 B区 工程施工组织设计 第 8 页 屋面 / 40mm厚挤塑聚苯板倒置式屋面保温系 统。 工程结构概况 本工程结构设计概况见表 和表。 表 各栋及地下室结构设计概况 内容 说明及要求 3商业 4栋 8栋 13栋 15栋 基础工程 人工挖孔灌注桩，桩端持力层为强风化泥质粉砂岩层⑤ ,其桩端阻力特征值qpa=2200KPa。 结构类型 框架结构 剪力墙结构 剪力墙结构 主体结构设计使用年限 50年 50年 50年 建筑结构安全等级 二级 二级 二级 地基基础设计等级 丙级 甲级 甲级 抗震设防 丙类 6度 6度 地下室抗浮设计水位及防水水位标高 / 地下室抗浮设计水位为。 因抗浮设计水位低于底板标高，本工程不考 虑抗浮设计。 钢筋工程 钢筋：采用Φ 625(HPB235级、 HRB335级和 HRB400级钢筋 ) 焊条： HPB235钢筋 E43系列焊条、 HRB335钢筋 E50系列焊条、 HRB400钢筋 E55系列焊条。 砼工程 砼等级 见表 125 各栋砼强度等级表。 抗渗砼 / 地下室底板及与底板相连之外墙、承台及承台梁，采用抗渗砼，设计抗渗等级 S6。 外加剂 / 地下室砼采用补偿收缩砼，内掺 CSA膨胀剂。 砌体工程 填充墙采用 200 厚 M 型 MU100 烧结多孔砖、 M5混合砂浆砌筑，厨房及卫生间为100厚 M型 MU100烧结多孔砖、 M5 水泥砂浆砌筑。 表 各栋砼强度等级表 栋号 砼强度等级 构件部位 砼等级 构件部位 砼强度等级 3商业 基础垫层 C10 承台顶 屋顶墙柱 C25 桩 C25 楼梯 (含 TL、 TZ、 TB) C25 承台、基础梁 C25 梁板 C25 4楼 基础垫层 C10 1522层墙柱 C30 桩 C30 23层及以上层墙柱 C25 承台、基础梁 C35 楼梯 C25 承台顶 7层墙柱 C40 圈梁、构造柱、现浇过梁 C20 814层墙柱 C35 地下室 /2层及以上层 梁板 C30/C25 8楼 基础垫层 C10 C30 华润凤凰城二期 B区 工程施工组织设计 第 9 页 13楼 桩 C30 C25 承台、基础梁 C35 楼梯 (含 TL、 TZ、 TB) C25 承台顶 C40 圈梁、构造柱、现浇过梁 C20 C35 地下室 /2层及以上层 梁板 C30/C25 15楼 基础垫层 C10 1115层墙柱 C30 桩 C30 15层及以上层墙柱 C25 承台、基础梁 C35 楼 梯 C25 承台顶 5层墙柱 C40 圈梁、构造柱、现浇过梁 C20 610层墙柱 C35 地下室 /2层及以上层 梁板 C30/C25 工程机电安装概况 本工程机电安装设计概况见表。 表 机电安装概况表 内容 说明及要求 电气工程 电气系统 供电电源：由专变变配电所引入低压 380/220V 电源，应急照明采用灯具自带 镉镍电池作为备用电源。 低压配电系统采用 TNS 形式， 220/380V。 采用以放射式为主的供电方式。 一级负荷：采用双电源末端互投供电。 三级负荷：采用单电 源供电。 照明系统 光源：楼梯间、卫生间、管道井采用紧凑型三基色一体化节能灯；其余场所要采用荧光灯 (配电子镇流器 )或稀土节能灯，要求均采用三基色光源。 楼梯间、前室的照明灯控开关选用延时开关。 电缆、导线 低压部分：普通负荷采用 WDZYJY铜芯交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套耐火电缆，消防负荷采用 WDZANYJY铜芯低烟无卤交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套阻燃耐火 A类电缆。 末端线路普通负荷采用 BV450/750 铜芯塑料绝缘电线，消防负荷采用ZRBV450/750铜芯聚氯乙烯绝缘耐火电线，电缆明敷在桥架上时， 普通回路电缆与应急回路电缆应分设桥架或采取防火隔板隔离措施。 第 三 节 施工环境及条件 自然环境 气候 (1) 温度：极端最高温度 ℃，极端最低温度 ℃，全年平均气温 ℃。 (2) 湿度：年平均相对湿度 75%。 (3) 降水量：年平均降水量 ，日最大降水量。 (4) 风向及风速：全年主导风向 为西北风 ，最大风速 20m/s。 (5) 其它：基本风荷载 ，基本雪荷载。 地层岩性 地层的自上而下依次描 述如下：素填土→耕土→粘质粉土→强风化泥质粉砂岩→粉细 华润凤凰城二期 B区 工程施工组织设计 第 10 页 砂→中风化泥质粉砂岩→强风化泥质粉砂岩 抗浮水位 地下室抗浮设计水位 标高 ，低于地下室地板标高，本工程不考虑抗浮设计。 现场 施工条件 (1) 场地情况： 场内 13楼地下室正在施工， 15楼人工挖孔桩已施工完毕， 场地未平整，地形起伏不大。 (2) 交通运输条件： 现场西面为正在建设的二期 A 区施工用地 ， 东面为金华路、北面为望仙路、南面为二期 C 区施工用地，周边市政道路已形成。 现场可由开元路→金华路→望仙路→ 本施工区域，也可由→开元路→ 武塘路→本施工区域，场外 交通较便利。 本项目场区内 13楼与 15楼 之间为一条由中建八局修筑的施工道路 ，在 4月 30 日道路办理道路移交后，现场可形成环形施工道路，确保场内物资运输的畅通。 (3) 施工 临时 用 水 用 电 条件 ： 临时用水：业主在 15楼南面提供 2 台 630KVA 箱式变压器。 临时用电：业主在 4楼东面提供一个管径 100mm的给水管。 第 四 节 工程施工重点、特点、难点分析及对策 本工程重点、特点和难点及其对策见表。 表 工程施工重点、特点、难点分析表 类别 工程 重点、特点、难点 原因分析 主要对策 管 理 、 组 织 、 协 调 群体工程，施工管理、组织、协调是本项目的重点 华润二期工程共有A、 B、 C三区，现 A、B区同时开工，包括我方在内共涉及总包 4 家总包单位， C区业主方也已在招标。 多家总包单位在同一场地内施工时如何进行本项目施工组织是关键 (1)组建 我方 总承包项目经理部，派具有有施工总承包经验的项目经理（ 胡 湘 冬 )进行现场施工管理，由中建五局总承包公司骨干施工管理人员组成本项目经理部。 (2)及早进入施工现场进行具体勘察，与业主和已在施工的中建八局进行协商和沟通。 （ 3）施工过程中加强现场管理，聘请专业保安人员进行现场保卫、管理工作。 （ 4） 项目经理部设机电安装部，由项目 (总包 )副经理负责，并派专人对分包商进行组织、协调。 华润凤凰城二期 B区 工程施工组织设计 第 11 页 本工程施工承包方式不统一 根据承包合同，我方 13楼主体工程自177。 开始，地下室由中建八局施工； 15楼自基础开始 ，人员、材料组织不统一 （ 1）进场后先确定 15楼施工单位，并尽快组织对具备施工条件的 15楼进行基础施工。 （ 2）时刻关注中建八局施工进度，并与业主方沟通督促及早提供 13楼施工作 业面。 （ 3）与中建八局协商、沟通，提前进入施工现场临建布置。 （ 4）对所分包的劳务、材料商 在工程全面开工前全部予以确定，并组织、协调好进场时间和进场量。 本工程 工期 十分紧张 34 层高层住宅，包基础部分施工总工期为 450天，不包基础部分 施工总工期为 430天 ， 施工工期紧。 (1)根据合同工期，编制施工总进度计划；项目控制计划；节点计划；并充分考虑工程特点、雨季施工、外部环境、外部干扰等方面情况，使计划具先进性、合理性和可操作性。 (2)根据总进度计划安排，编制施工图需用计划、资源计划等。 (3)编制季节性 施工措施；做好现场排水设施，确保现场排水畅通；雨水天气配备防雨设施并铺设路基箱，确保施工正常。 ⑷合理划分施工区段 ,优先满足主体结构施工条件 ,确保节点工期实现。 场 地 、 交 通 、 文 明 施 工 、 环 保 工程施工场地内可使用场地小 华润二期工程因多家总包 施工 单位，且地下室占用部分面积，致使场内可使用面积小 （ 1）按照精简合理方案对施工场地内临建进行具体布置，确保在有效场地内完成临建工作。 （ 2）与设计方、业主方沟通，将模板、木方、架管、扣件等部分材料分散堆放于地下室顶板上。 （ 3） 根据本工程临建生活区离施工现场距离较近状况，将部分材料、小型设备放置在生活区内。 安全、文明施工、CI标准高 项目确保“湖南省安全文明样板工地”、“中建总公司 CI 金奖” (1)由项目 工程技术部 进行项目安全、文明施工策划，项目综合办公室进行 CI 策划，由 工程技术部 具体实施，专人负责。 负责人宋光生。 (2)科学合理布置现场平面，施工道路、生产区、办公生活区全部硬化。 (3)现场临建采用活动板房，设现场医务室，由专人管理，派专人打扫卫生，建立应急预案，杜绝食物中毒和流行病发生。 (4)施工现场配备洒水设备， 定时洒水防尘，冲洗道路，出入工地大门设置洗车槽，防止车辆带泥上路。 (5)生活区设置沉淀池、化粪池、隔油池等，施工污水经处理后排入市政管网。 (6)现场垃圾分类堆放，及时外运。 (7)在各区各栋号搭设安全通道，确保员工安全。 施工作业层设置隔音板，现场加工区采用封闭式作业防护棚。 华润凤凰城二期 B区 工程施工组织设计 第 12 页 安全管理是关键 本工程为群体工程，我方 共有 4 栋高层建筑，层数 均为 34层，安全管理极为重要。 (1)由质安部进行项目安全策划， 工程技术部 实施、控制，质安部监督。 (2)作业面层外架实行全封闭作业，安全网内侧满布竹篱笆，底口采用 50mm厚木板予以全封闭。 (3)在非作业面层，每隔十层设钢管悬挑式外防护架，在建筑物的外围一周沿水平方向再进行全封闭一次。 (4)卸料平台采用工具式卸料平台，各层人货电梯进口门采用自闭自锁装置的组合式钢栅门。 (5)电梯井井道采用每三层设一道水平安全网，每隔三 层铺槽钢，用木板全封闭，防止物体坠落。 (6)建立有效的消防报警、监控、巡查、动火审批制度；针对防大风制定相应的技术、管理措施，高层建筑的防雷应作为重点管理。 (7)加强施工人员安全教育，开展安全生产群众监督员活动，定期进行安全大检查。 技 术 及 质 量 管 理 高层垂直度控制、测量要求高 垂直度控制是保证质量关键；测量工程包括建筑物定位、建筑物测量放线、园林绿化等室外工程测量放线、道路及室外排水管网测量放线，测量工作 量 大。 (1)工程技术部 设测量组，配备专职测量工程师，进行项目测量及复核工作。 (2)现场配备全站仪、激。