华正大厦工程竣工总结报告(编辑修改稿)

华正大厦工程竣工总结报告(编辑修改稿)内容摘要：

045 号及 020702020429 号 2020 年 4 月）。 1变电所为低基， 34变电所为高基。 1） 1变电所在地下一层，给 AB 座 2 层以上标准间供电。 2） 4变电所在 A 座地下二层右侧，内设 12干式变压器，负责D 座写字楼及 B、 D 座首层商业、 A 和 B 座 2 层以下商业供电、 A 和 B座公共部分的照明及 电力供电。 3） 3变电所在 B 座地下二层，内设 1234干式变压器，其中12变压器负责 C 座及地下一层车库的供电， 34变压器负责地下二层车库及地下三层车库的照明、电力等供电及地下三层的制冷机房、热交换站、水处理机房的设备供电。 10KV 供电系统： 由工程南侧的城市高压电缆引入两路 10KV 独立电源至地下一层的 1变电所，外墙引入部分进行防水处理。 由 1变电所提供两路 10KV高压电源，至 3变电所高压柜，由 1变电所提供两路 10KV 高压电缆至 4变电所高压柜。 3变电所及 4变电所各设 10KV 高 压配电装置，10KV 高压接线形式为单母线分段，两路 10KV 电源同时工作，每路负担所供电区域的负荷，当其中一路电源发生故障时，另一路电源通过母线联络开关手动转换，负担本工程全部一级负荷及部分重要负荷，母联与主进开关之间设有机械与闭锁，防误操作。 断路器采用真空断路器。 额定短路开断能力不小于 25KA（或 具体数值由当地供电部门提供）附弹簧储能直流操作机构，进线断路器装设三相过电流保护、速断保护 ； 出线断路器装设三相过电流保护 、速断、零序保护以及两段温度保护。 高压开关柜采用中置式手车柜，且具有“五防措施”， 进出线采用上进上出方式，高压配电采用放射方式。 负荷计算：本工程用电设备总容量为 12343KW,总计算负荷11018KW，变压器总装机容量 17500KVA 低压供电系统：所有变电所的变压器低压侧均采用单母线分段运行，母联设有延时自投方式，功能选择开关至少有“自投自复”、“自投手复”、“自投停用”等三种装置状态，并具有电气闭锁，防误操作， 进线主断路器、母联断路器设有过电流二段保护；馈出线断路器设有二段过电流保护，部分断路器设电动分合闸装置。 低压电器设备的安全保护方式采用 TNS 系统。 低压开关柜采用固定 间隙式柜体与 插入式开关柜，其进出线为上进上出方式。 变压器选择：均选用干式节能型变压器， 要求 变压器耐火、防潮绝缘性能好 ，同时提供变压器的防护箱体 IP30，附开门行程开关，为提高变压器的过负荷能力，选择带机械通风的干式变压器，并配有绕组热保护装置，其主要功能应包括：温度传感器断线报警，启动风机、超温报警 /跳闸、三相绕组温度巡回检测及最大值显示、远传标准信号输出等。 建筑群设置 6 台干式变压器。 无功功率补偿：每台变压器的低压侧，各装设一组 低压干式电容器，控制方式采用根据负荷无功功率变化自动循环投切，并设有过电压自动切除保护装置，计算设置电容器组的容量可保证高压侧实际运行功率因数不小于。 操作电源：在 34变电所各设一组 90Ah、 DC220V 的直流屏，采用高频开关整流电路和铅酸免维护电池组，作为操作、控制、保护盒信号用电源。 电力配电系统 ： 采用树干式配电 方 式，大容量的负荷采用放射式的配电方式，重要负荷双路电源末端互投。 分为动力系统、 给排水动力系统、 风动力系统、空调动力系统、控制柜监控信号纳入系统。 电气照明 系统 ： 本工程公共照明部分采用高效节能灯具，并设置合理的控制方式；其中疏散照明为常亮 ，安全照明在正常时可手动或自动熄灭，火灾时由消控中心强制点亮。 光源上 有装修的办公楼为荧光灯 、金属卤化物灯和 其他节能灯具。 照明、插座分别由不同的支路供电，照明 、插座 支线 都 为 3 根 平方 BV 导线 ，所有插座支路均设漏电断路器保护。 出口指示灯、疏散指示灯采用交流两用型，内设可浮充蓄电池，连续供电时间大于 30 分钟 ； 灯具厚度 、型号、规格等 满足设计要求， 各类功能型灯具都有国家主管部门的检测报告。 防雷及接地 系统 ：本建筑群按第二类防雷建筑设防。 接闪器采用环状避雷带、避雷针或避雷短针相结合 的方式 ； 在屋面装设避雷网格防直击雷，屋顶上所有 凸起的金属构筑物、管道等均与避雷带连接；屋顶上的非金属物体、无金属外壳或保护网罩的电气设备均置于避雷针和避雷网的保护下。 另外还 利用各建筑物外侧柱（墙）内主钢筋作为防雷装置引下线，引下线上下贯通，上与避雷网连接，下与基础自然接地网连接，建筑群周围外侧散流，由室外地坪下 ,甩出 19镀锌圆钢，并做防跨步电压处理；地上选择几处距地 做暗装接地装置试板。 强弱电设备间设等电位端子箱。 1接地及 安全保护系统：建筑群所有电气设备、安全保护建筑物防雷的接地及弱电 系统的接地装置，利用建筑物基础做接地体，基础底板上下两层主筋沿建筑物外圈焊接成环形。 并将主轴线上的基础梁及结构底板上下两层主筋相互焊接成网状接地体，测试后的综合接地极电阻应小于 欧姆，达不到要求时应采取如增补接地极等有效的降阻措施。 各类设备系统的工作接地，安全保护接地干线与综合接地极 的连接通过地下二层预留的专用接地网完成。 (七 )智能建筑分部工程： 楼宇自控系统： 采用霍尼伟尔〔 CPSPC、 CPDIO、 CPIPC、CPEXPIO〕 由集中管理的中央操作站，通讯网络与分布在现场的现场数字控制器组 成。 火灾报警及联动系统 ： 本工程保护等级为一级，为全保护系统，火灾自动报警系统形式为控制中心报警系统。 消防控制室在 B 座首层设置整个大楼的消防控制中心，在 A、 B、 C、 D 座的首层分别设置消防值班室，消防控制中心设置集中报警控制器及消防联动控制设备，负责地下二层、地下三层的消防报警及联动； A、 B、 C、 D 座的消防值班室分别设置一台区域报警控制器及消防联动控制设备，分别各自负责 A、 B、 C、 D 座地下一层、首层及以上层的消防报警及联动控制， A、 B、 C、 D 座的报警及联动信号均上传到消防控制中心，在各消防值班室分别设置 联动控制屏，分别对相应保护区域的消防设备进行手动和自动控制。 设置感烟探测器的 部位 有电梯前室、公共走道、公寓、写字间、商场、地下层的设备用房 ,电气竖井；在防火卷帘门两侧设感温及感烟探测器；地下车库内设感温探测器。 超过 12 米的中庭设红外光束感烟探测器；公共厨房设感温及可燃气体探测器 ,在各层公共走道设置带电话插孔的手动报警器。 安全防范系统： 采用摄像机、门禁、可视对讲、监视器、矩阵等作安全防范， 保安监视机房分别设在各座的首层监控中心。 停车管理系统：由计算机管理主机，出入口管理站，车辆感应器，入口指示灯 及满位指示灯组成，采用非接触式感应卡管理系统。 (八 )电梯安装分部工程： 货梯采用 中山蒂森 牌 型号 MC2（ 2 吨 ）自首层 至 负二 层 2 台，客梯采用上海 蒂森 牌 型号 MC2（ 1 吨 ） A 座自负三层 至 十九层 4 台 、自负二层至十九层 2 台； C C2 座自负三层至 十八层 2 台 、自负二层至十八层 2 台； B 座自负三层至 十五层 2 台 、负一层至十五层 2 台；D 座自负三层 六层 2 台、自负二层至六层 2 台 ； C 座独立商业自负三层至六层 2 台； B 座独立商业自首层至负三层 2 台； 共计 22 台。 消防梯采用上海蒂森牌 型号 MC2（ 1 吨 ） A 座自负三层 至十九层 2 台 ，C C2 座自 负三层至 十八层 2 台， B 座自负三层至 十五层 2 台， D 座自负三层至。