别墅施工组织设计正式(编辑修改稿)

别墅施工组织设计正式(编辑修改稿)内容摘要：

0～ 500mm，做到快插慢拔。 插点要均匀排列，逐点移动不得遗漏。 振动棒可行列式、也可交叉式，但不得混合移动，距离控制在 50cm 以内，振动棒不得碰撞钢筋、模板。 振动棒一般振捣的延续时间，以振捣时出现水泥浆和不再出现气泡，不再显著沉落为度，振捣时间一般 20～ 30秒。 在振捣砼时，禁止紧靠模板振 动，且应尽量避免撞钢筋、预埋件。 8 . 混凝土浇筑过程中，要保证混凝土保护层厚度及钢筋的准确性，不得踩蹋钢筋，移动预埋件和预留洞的原来位置，如发现偏差和位移，要及时纠偏。 浇筑混凝土时应经常观察模板、钢筋、预留洞口、预埋铁件、查筋等有无位移、变形或堵塞情况，发现问题时立即停止浇筑，并在混凝土初凝前修好。 为保证混凝土施工质量及装饰施工对地面基层平整度的较高要求，特别要注意的是混凝土即将终凝时，再安排专人用木蟹将混凝土表面打磨平整。 浇筑混凝土允许偏差及检测方法见下表： 项次 项目 允许偏差 检验方法 住宅楼施工组织设计 17 单层、多层 1 轴线位移 柱、梁 8 尺量检查 2 标高 层高 177。 10 用水准仪或尺量检查 全高 177。 30 3 柱梁截面尺寸 +8 5 尺量检查 4 柱垂直度 每层 5 用 2m 托线板检查 全高 H/1000，且不大于 20 用经纬仪或吊线和尺量检查 5 表面平整度 8 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 混凝土工程质量预控流程图 材料准备、出具合格证 申请混凝土配合比 模板、钢筋、混凝土工序交接 准备试模和坍落度筒 检查脚手架及道路 垂直水平运输机械准备 学习图纸和技术资料 学 习操作规程和质量标准 制订保证混合土质量措施 克服上道工作弊病的补救措施 岗位分工、操作挂牌 木工、钢筋工跟班保质量 按时覆盖 执行重量比 根据情况调整配合比 暖热季节定时浇水 ，冬季注意保温防冻 清理现场、文明施工 材料合格证 试块报告单 自检记录 书面交底 操作人员参加 执行验评标准 专业会签 每个工作班不少于 1组； 每拌制 100m3 混凝土不少于 1组； 现浇楼层，每层不少于 1 组 标准养护试块 按梁、柱和独立基础的件数，各抽查 10%，但均不应少于 3 件； 不合格的处理（返工） 准备工作 技术交底 浇灌混凝土 申 请 浇 灌 命 令 养护 质量评定 资料整理 住宅楼施工组织设计 18 砼的养护 常温下施工的砼浇筑完毕后，在 12 小时以后即可浇水养护，浇水养护应不小于7天，浇水次数以砼保持湿润状态为宜。 砌体工程 砖墙砌筑工艺流程 放线、标高 排列砌块 砌筑 取样员负责对进场的砖进行外观检查，砖的几何尺寸、色泽符合要求后，再按规定取样送试验室做砖的力学强度试验，合格后方可用于砌筑。 砌筑砂浆 + 以下采用水泥砂浆砌筑， + 以上采用混合砂浆，砂浆采用中砂，并过筛，不得含有草根等杂物，砂的含泥量不应超过 5%，石灰膏应充分熟化，严格使脱水硬化的石灰膏。 砌体应上、下错缝内外搭接，不得有通缝，砌筑前应排列摆砖，有不够整砖处用普通砖补砌。 砂浆的饱满度直接影响砌体的抗压强度和抗剪强度，施工中严格控制砂浆的饱满度，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于 80%，竖向灰缝采取加浆填灌的方法。 砌筑砂浆应随搅随用，砂浆应在 3 小时内用完，不准使用过夜砂浆，灰缝的厚度应 在 8mm~12mm 之间，宜为 10mm。 每天的砌筑高度不得超过。 住宅楼施工组织设计 19 学习图纸和技术资料 学习图纸和技术资料 书面交底 操作人员参加 平面尺寸、标高、测量放线 砖、水泥、砂准备，出具合格证 准备工作 水平、垂直运输工具准备 按图立皮数杆 脚手架、马道准备 对土建工序进行交接准备 申请砂浆配合比 克服上道工序弊病的补救措施 基底测量放线 中间抽查 技术交底 每一楼层（基础按一个楼层计）或 250mm3砌体至少应制作 1 组试块 严格执行重量比， 搅拌均匀 试块预留养护定期试压 墙面平整、垂直、砂浆饱满，接搓合理 预埋件预留孔按图施工 试块报告单 砌砖 自 检 质量评定 执行验评标准 外墙：按楼层（ 4m高以内）每 20m抽查 1 处；内墙：按有代表性的自然间数抽查 10%，但不应少于 2间，每间不应少于 2点；柱：不应少于 5 根 清理现场，文明施工 不合格的处理（返工） 材料合格证 自检记录 质量评定记录 施工记录 资料整理 住宅楼施工组织设计 20 门窗工程 门窗表面质量应符合技术标准的规定，凡进入现场的门窗必须持有产品准用证和出厂质量合格证，合格 证上必须注明气密性、水密性、抗风压强等技术性能检测指标。 并经外观检查合格后，方可用工程上。 门窗装入洞口应横平竖直，框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗框直接埋入墙体，当与砼墙体连接时，门窗框的连接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定，当与砖墙连接时，可预先在墙体上预埋砼预制块，然后连接件用射钉或膨胀螺栓固定于砼预制块上，严格门窗框连接件用射钉直接固定于砖墙上或用膨胀螺栓固定于多孔砖上，窗与墙体固定时应先固定上框而后固定边框。 门窗框与墙体间缝隙填塞，应采用海绵或发泡剂等软质保温材料填塞，框四周 缝隙须留 5～ 8mm深的撑口，用密材胶填嵌。 门窗横向及竖向组合时，应采取套杆，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为10mm 并用密材胶密封。 推拉窗顶筋应设限位装置，限位装置数量和间距应保证窗扇抬高或推拉时不脱轨。 门窗 玻璃 安装时，安在门窗框槽内放置搭接量不少于 6mm，玻璃与框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压牢中填满。 当采用橡胶条时，应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长 20～ 30mm 在片角应 45。 ，斜向折开，并用胶粘剂贴牢固。 ，其位置和数量应保证雨天下槛排 水通畅不积水。 门窗框侧边不准随意钻孔，孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖，并在洞口处用密材胶密封。 门窗型材拼接处，紧固螺栓孔处也应用密材胶密封。 门窗安装时，应注意产品保护，门、窗框严禁脚手板搁置，校正严禁用金属锤敲打，以防其击伤或变形，保护膜应待安装完成和无污染后，才能清除。 ，应经喷淋抽检试验，不允许有渗漏现象。 门窗的允许偏差及检验方法 序号 项 目 允许偏差（ mm） 检验方法 住宅楼施工组织设计 21 1 门窗框两 对角线长度差 ≤ 2020mm + 用 3m 钢卷尺检查，量内角 2 ＞ 2020mm + 3 门窗框（含拼樘料）正、侧面的垂直度 ≤ 2020mm 用线坠、水平靠尺检查 4 ＞ 2020mm 5 门窗框（含拼樘料）的水平度 ≤ 2020mm 用水平靠尺检查 6 ＞2020mm 平开及推拉窗 7 推拉门 8 门窗下横框的标高 + 用钢板尺检查与基准线比较 9 双层门窗内外框、框（含拼樘料）中心距 + 用钢板尺检查 10 门 窗竖向偏离中心 用线坠、钢板尺检查 11 平开门窗 门扇与框搭接宽度 + 用深度尺钢板尺检查 12 同樘门窗相邻扇的横角高度差 + 用拉线或钢板尺检查 13 门窗框铰链部位的配合间隔 +、 用楔形塞尺检查 14 推拉门窗 门扇与框搭接宽度 + 、 用深度尺或钢板尺检查 15 门窗扇与框或相邻立边平行度 + 用 1m钢板尺检查 装饰工程 抹灰工程工艺流程 基层清理 浇水湿润基层 找规矩 作灰饼 作护角 刮糙打底 抹中层灰 抹踢脚 抹面层 清理保护 抹灰前将墙面挂的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净。 抹灰前应用细管自上而下浇水湿透，一般在抹灰前 2天进行，每天不少于 2次。 住宅楼施工组织设计 22 根据设计图纸要求的抹灰等级，按照基层平整垂直情况，用一面墙做基准先用方尺规方。 找方后以此做灰饼，并做好标筋，墙面纵横方向每隔 2M 至少设置一道标筋，以控制抹灰厚度、方向、以及平整垂直度，界面处理、分层赶平、修理、表面压光。 先用托线板检 查墙面平整度，垂直度，大致决定抹灰厚度（最薄处不少于 7mm），再在墙面上各做一标准灰饼，大于 50mm见方，厚度以墙面平整度和垂直度决定，然后根据这两个灰饼用托线板或线锤挂垂直线做墙面下角两个标准灰饼，再用钉子钉左右灰饼附近墙缝里，栓上小线挂好通线，并根据小线每隔 ～ 上下加做若干标准灰饼。 检查门框安装垂直度是否与灰饼一致。 粉刷用水泥按规定做好安定性试验，使用砂必须过筛，含泥量不超过 5%，石灰采用袋装石灰，必须充分熟化，浸泡时间不少于 7 天。 水泥砂浆面 层施工时，应将底子表面扫毛或划出改道，面层注意接槎，表面压光，不得小于二遍，罩面后进行洒水养护。 外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶，突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度不应小于 10mm，并整齐一致。 堵门窗框缝是一单独工序，须派专人用水泥砂浆，分层填实，严禁内墙粉刷时用混合砂浆填塞。 允许偏差项目 一般抹灰的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差（ mm） 检验方法 1 立面垂直度 4 用 2m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 用 2m 靠尺和 塞尺检查 3 阴阳角方正 4 用直角检测尺检查 4 分格条（缝）平直 3 拉 5m 线、用钢尺检查 5 墙裙、勒脚上口直线 3 拉 5m 线、用钢尺检查 涂料工程 涂料涂刷前，被涂物件的表面必须干燥，混凝土、抹灰面基层表面含水率不宜大于 8%。 住宅楼施工组织设计 23 涂料工程施工前，根据设计要求应做样板，涂料工程施工过程中应注意气候条件的变化，当遇有大风、雨、雾情况时，不可施工。 涂料工程使用的腻子应坚固，不得粉化起坡和裂纹，腻子干燥后，应打磨不整光滑，并清理干净。 涂料粘度或稠度须加以控制，应根据不同的材料性质而定，不可过稀也不可过稠，使其在施涂过程中不透底，不流坠，不显刷纹，施涂过程中不得任何稀释。 双组份或多组份涂料在施涂前，应按产品说明上规定的配合比，根据使用情况分批混合，并在规定的时间内用完，所有涂料在施涂过程中均应充分搅拌。 施涂前应将基体或基层的缺损掉角处用 1： 3 水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平 . 外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝，墙的阴角处或水落管处为分界线。 外墙涂料工程同一墙面应 用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。 混凝土及抹灰内，顶棚表面涂料工程的主要工序： 清扫 填补缝隙 局部刮腻子 磨平 第一遍满刮腻子 磨平 第二遍满刮腻子 磨平 第一遍涂料 复补腻子 磨平 第二遍涂料 混凝土及抹灰外墙表面复层涂料工程的主要工序： 修补 清扫 施涂封底涂料 施涂主层涂料 滚压 第一遍罩面涂料 第二遍罩面涂料 外墙贴饰面砖 预先将面砖泡水凉干（一般宜隔天泡水凉干备用）。 在第一分段或分块内的面砖均应自下而上铺贴。 从最下一排砖的下皮位置用钉子装好靠边尺板，靠尺板应装在当天计划完成的分段或分块内最下一排砖的下皮位置控制线上，以此在托第一排面砖。 8． 浇水将底子灰面湿润，先贴好第一。