凤凰苑住宅小区工程监理规划(编辑修改稿)

凤凰苑住宅小区工程监理规划(编辑修改稿)内容摘要：

施工方案 监理细则 项目监理部审核 并提出书面意见 同意 上报 不同意 建设单位 代表审核 同意 开工前安全文明施工 交底工作 同意 施工单位落实文明、安全施工作业准备工作，并报审 监理工程师审核 并签署审核报告 提出整改意见 并落实整改措施 不同意 同意 实 施 监理工程师检查 执行情况 发现安全生产隐患 及时发出整改通知 发生安全事故 提出书面报告 业 主 代 表 业 主 代 表 上报 上报 施工单位整改 组织有关各方 处理安全事故 监理规划 山西宇通建设工程项目管理有限公司 19 2 监理审核工作程序 及实施要点 施工组织设计（施工方案）审核工作程序实施要点 实施要点： 1．施工组织设计或施工方案是否经施工单位总工程师审批。 2．施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）。 3．主要的技术措施是否符合规范的要求，是否齐全。 4．上述审核由总监组织，专业监理工程师参加，要求在一周内完成。 实施要点： 1．监理工程师应对下列项目完成情况进行审核。 施工组织设计审批 （总监） 施工组织设计（方案）编制 （承包方） 施工组织设计（方 案）申报 （承包方） 项目监理部会审 （项目总监主持，各专业监理工程师参加） （项目总监 向施工方询问和落实主要问题 （各专业监理工程师） 重大问题与建设单位、设计协商》 （总监理工程师） 对重大施工方案组织建设单位、设计、施工、监理 共同参加的方案专题会共同审定 修改补充充 提出修改意见 将批件返回施工单位 并送建设单位 施工组织设计付诸实施 监理规划 山西宇通建设工程项目管理有限公司 20 1）施工组织设计（方案）是否经审批。 2）劳动力按计划进场。 3）机械设备已进场。 4）管理人员全部到位。 5）开工前各项手续已办妥。 2．审核通过后，报请建设单位，签署同意开工意见。 材料、设备供应单位资质审核工作程序及实施要点 实施要点： 1．专业监理工程师负责对供应单位的资质审核，提出审核意见。 2．总监理工程师负责审批，并向建设单位报告。 供应商资质报审 （施工单位） 对供应商厂家进行 实地考察（必要时） 向建设单位呈报考察报告 确认供应商 （建设单位） 批准 不批准 另 选 定 供 应 商 （总）监理工程师 签发同意报审意见 签定供应商合同 （建设单位或施工单位） 监理规划 山西宇通建设工程项目管理有限公司 21 建筑材料审核工作程序及实施要点 实施要点： 1．专业监理工程师要参与送检材料的见证取样，确保样品有代表性。 2．专业监理工程师要认真复核材料质保书和检验报告。 3．专业监理工程师对材料质量或检验数据有疑问的可以提出补充检测要求。 建筑材料（设备）报审 （施工单位） 提供生产 许可证 提供材料 质保书 提供材料 相应性能 测试报告 审批 （监理工程师） 允许材料进入施工现场 按规定批量监理见证取样送检 （施工单位） 独立平等抽查试验 （监 理） 同意使用 不准使用 退换处理 合格 不合格 可 否 进 行 退 换 监理规划 山西宇通建设工程项目管理有限公司 22 技术审核工作程序及实施要点 实施要点： 1．涉及图纸变更，工程量改变的技术核定必须经设计单位及建设单位单位同意。 2．总监理工程师应对技术变更后是否符合规范、标准及有关规定，施工是否可行提出审核意见。 填写技术核定单 （施工单位） 签证 （设计师 ） 审核 （监理工程师） 组织实施（施 工单位） 上报建设单位归档 退回 不同意 退回 不同意 监理规划 山西宇通建设工程项目管理有限公司 23 工程质量事故处理方案审核工作程序及实施要点 实施要点： 1．工程质量事故处理方案凡涉及改变结构，改变使用功能，必须经设计及建设单位同意，并在报审单上签署意见。 2．总监理工程师应对方案提出的措施、验收方法（包括必要的检测）提出审核意见。 发生质量事故 承包方填报《工程质量事故报告单》 上报主管部门 发出停工令（监） 事故调查 事故原因分析 研究、制订处理方案 提交《质量缺陷调查报告》（施） 暂停施工 组织审查《调查报告》（监） 研究确定处理方案 原因不清 补充调查 提出新方案 实施处理方案（施） 处理 完成处理，自检申请验收（施） 检查、验收（监） 检查、验收（监）提交《质量事故处理报告》（施） 发出复工令 恢复施工 不处理 （倒塌事故 12小时内上报） （重大事故 5日内上报） （一般事故每月汇总集中上报） 监理规划 山西宇通建设工程项目管理有限公司 24 施 工图纸会审工作程序及实施要点 实施要点： 1．总监理工程师应组织专业监理工程师认真学习设计图纸，领会设计意图。 2．审核施工图设计深度能否满足施工要求，施工图要符合规范及有关标准的要求，要与地质勘探报告及现场实际情况符合。 布置图纸会审工作 （总监理工程师） 熟悉施工图纸并提出初审意见 （各专业监理工程师） 监理内部会审 总监主持由建设单位、设计、施工、监理四方参加的图纸会审 整理图纸会审问题清单及会议纪要 与建设单位、设计磋商落实清单 中问题处理意见并整理归档 监理规划 山西宇通建设工程项目管理有限公司 25 3 监理检查、验收工作程序及实施要点 监理旁站检查工作程序及实施要点 实施要点： 1．监理工程师每天必须对施工现场进行旁站监理。 2．旁站监理的主要内容： 1）施工单位是否按批准的施工组织设计进行施工。 2）各部位的操作是否符合规 范的要求，质量是否合格。 3）是否按规定进行各项报审、检查和验收。 3．监理工程师在巡视检查中，要对工程实物质量进行抽查，并留下记录。 4．总监应对夜间施工、节假日值班作出安排，确保施工现场有人员到位。 分项工程各工序施工 工序质量自检合格 （施工单位） 工序施工质量检查 （监理工程师） 进入下一道工序施工 合格 落实整改措施 不合格 监理规划 山西宇通建设工程项目管理有限公司 26 隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点 实施要点： 1．凡施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。 2．重要的隐蔽工程验收项目： 178。 基坑验槽 178。 钢筋工程 178。 基础分部工程 178。 防水工程（防水工程基层处理、防水层数） 隐蔽工程施工 （施工单 位） 隐蔽工程自检合格 （施工单位） 审核承包方自检结果 （监理工程师） 隐蔽工程验收 （监理工程师） 同意工程隐蔽和 进行下一道工序 不合格 整改（施工单位） 合格 合格 不合格 监理规划 山西宇通建设工程项目管理有限公司 27 178。 各种后浇带、施工缝的处理 178。 管道的接头、防腐、保温 、基底、支架的施工 178。 电气的跨接、避雷引下线、接地极埋设与接地带连接处焊接 3．专业监理工程师应在施工单位的隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备份存档。 监理检验批工程验收工作程序及实施要点 实施要点： 1．检验批的验收应严格按现行施工质量验收规范进行。 2．专业监理工程师的抽检数量不少于标准规定的最低数量。 3．监理工程师的评定与施工单位的自评相差较大，双方应按标准共同确定不合格 检查结果审核 （监理工程师） 检验批工程完工自检合格 （施工单位） 填报检验批质量验收签证 （施工单位） 签署检验批质量验收单 （监理工程师） 通知承包方整改 （监理工程师） 合格 现场检查 （现场监理工程师） 监理规划 山西宇通建设工程项目管理有限公司 28 检查数量和方法，否则监理工程师应坚持自己的评定意见，并附监理检查评定表。 4．检验批经验收评定后方可进入下道工 序。 5．建筑采暖、电气、卫生与设备的分项工程验收，应在安装调试合格后进行。 监理分部工程验收工作程序及实施要点 实施要点： 1．分部工程的验收结果在分项评定的基础上经统计而得。 2．分部验收的工程质量评估报告应表明监理方意见并作为质监站检验参考。 填报中间交工验收申请单 （施工单位） 审查中间验 收资料 （监理工程师） 审查结果 审签中间验收签证 （监理工程师） 编写质量评估报告 （监理工程师） 不合格 落实整改措施 合格 监理规划 山西宇通建设工程项目管理有限公司 29 监理单。