农创业园建议书(编辑修改稿)

农创业园建议书(编辑修改稿)内容摘要：

济理论、总部经济理论、战略资本理论、附加值文化理论、消费教育理论为理论基础，以附加值文化为理论核心，瞄准世界农业高新技术发展前沿，着力构建创意农业理论创新体系，为形成城乡经济社会发展一体化新格局提供有力支撑，推进社会主义新农村 建设。 附加值文化理论的出发点和着眼点是充分调动广大农民的积极性、主动性、创造性，大力培育农产品附加值文化，改善农村生活方式，改善农村生态环境，统筹城乡产业发展，不断发展农村社会生产力，达到农业增产、农民增收、农村繁荣，推动农村经济社会全面发展的目标。 上海世博会的主题之一是“城市与乡村互动”，借力世博，上海周边郊区的创意农业便发展蔓延开来。 上海世博会期间，大量世博参会者选择去上海郊区旅游，各地充分借用世博机遇，加快转变农业发展方式，开展招商引资活动，发展农产品大市场、大流通，大力发展服务农业。 上海市同时命名 确定了 60 家“世博观光农园”和 200 个“世博农家”。 12 这是继北京奥运之后，又一中国一线城市借助国际大型活动发展当地周边地区的创意农业。 日本 创意农业 模式的 发展重点是设施农业、加工农业、观光休闲农业和多样化农业，重点开发农业的绿色、环保、体验、休闲和示范功能，建设以高新技术产业和镶嵌式多功能的“绿岛农业”为两大特征。 日本的创意农业主要集中在三大都市圈内，即东京圈、大阪圈和中京圈，以蔬菜、水果、多作物、多品种生产为主，为市民提供优质农产品和满足绿化环境的需要。 我们认为， 日本的 创意农业 模式值得我们“扬弃”地学习、 借鉴。 我们认为，此举符合成都“世界现代田园城市”的战略规划要求，符合国家鼓励发展新型农业、提高农业生产科技水平、统筹城乡一体化发展的政策方向。 作为中心城市郊区，发展生态观光农业和同步衍生的乡村休闲度假旅游服务业、文化产业等相关产业，是现代“都市农业”的典型特征。 完全可以形成产业之间的互动，从根本上解决 农业剩余劳动力转移磨擦的矛盾， 从而获得良好的社会效益和经济效益。 13 （三）、项目选址 （四）、规划设计理念 “功能、科技、文化、传承、创新、差异化” —— ● 这里，是成都这座“世界现代生态田园化城市”的 高浓缩版和乐章序曲。 ● 这里，是现代科技与中国传统农业高度交融的复合型农业产业化基地；是农业高科技人才荟萃之地，是拓展农业多种功能的样板小城；是中国现代农业“走出去”与世界接轨的港口。 ● 这里有无垠的碧绿田野；有令人啧啧称奇、叹为观止的种植实验场地；有汇集各类高科技机构的科研大厦；有培养农业高级实用人才的学校基地；有低碳环保、高水平的农产品工厂；有配套完善、高尚优雅的生活环境。 同时，这里又是一个充满诗意和幻想的世界，在这里，现代高科技农业、低碳环保的工作生活场景与川西农村风光完美结合；民族文化元素与最现代的建筑、景观表现形式、创意手法交融汇集 ……。 现代生活的激越在这里将回归平静与优雅，回归自然的田间劳作让你在汗水中重新审视自己的人生，绿色生态的饮食起居为你延展生命的轨迹„„。 ● 这里远离了大 都市的忙碌与喧嚣，但一切却与现代都市的林林总总紧紧相连„„。 14 ● 项目整体规划 尽可能保留现有的乡村林盘、山地树林，除项目核心板块可能出现较大量的场地平整工程外（从设计着手，尽量利用地形原貌规划建设），其他组团均应最大限度的在项目用地原地形地貌上进行建筑和景观的设计布局。 项目建筑原则上均为低层式，核心板块建筑群根据功能需要及建筑美学需要，可允许局部突破，采用建筑风格多样化的规划设计手法，以美观、协调为准则，注重天际轮廓线和风格过渡节点的处理即可。 低层居住式建筑风格考虑为中国院落式，北欧小镇式，地中海式，后现 代派等。 以高端、规模、专业呈现于世。 除私家植物园外， 考虑为组团设置面积适度的配套小农场，供居住者劳作体验使用，由物业管理机构统一管理。 乡村旅游规划设计应摒弃一味仿古的建筑设计手法，规划设计要充分体现“差异化”精神，不能给游客留下“似曾相识”的感觉，初步设想：以 20 世纪二三十年代中西合璧式街区建筑风格为主导，遵照块、廊结合的布局方式（块，指小型广场和较大的院落；廊指街道、小通衢），注意流水沟渠、小池塘和绿化的处理；街区流线布置活跃并富有动感，不采用规矩的街坊式布局；可根据不同历史年代反映在建筑上的特点对建筑 物进行设计，让人们在徜徉、闲逛的不经意中感受到历史的长河正在身边轻轻流淌„„。 徜徉在画卷中的小街上，仿佛穿越了时空„„。 15 ● 以导向性的现代高科技生态农业为切入点和基础，聚合多类型产业形态，开发建设一个集农业生产、科研成果孵化、农产品深度加工、农业观光体验、度假旅游等产业相结合的 城乡一体化现代都市农业综合体。 16 （五）、项目规模及构成 规划约 1000 亩，建设用地约 200 亩。 ● 农业科技种植养殖示范基地： ○含生产示范基地、实验大棚、现代农业观赏体验大棚等，有计划保留、调整或新 建排灌系统、生态循环系。