信贷资产的信托理财产品培训(编辑修改稿)

信贷资产的信托理财产品培训(编辑修改稿)内容摘要：

考虑； 其他因产品设计的要求的条件。 三、存量模式介绍 18 18 信贷存量模式下的信托理财产品由总行统一安排发行。 • 主要操作流程： 对于行内已发放的信贷资产按上述标准进行筛选。 将筛选的信贷资产基本情况和客户情况以电子邮件方式报送总行投行部 、 公司部。 与客户沟通 ， 告知客户贷款债权转让事宜 ， 并确认客户不会提前还贷。 以行发文形式报总行请示。 总行确定产品要素 ， 如发行规模 、 期限 、 融资成本 、 销售档期。 准备合同及相关材料。 三、存量模式介绍 19 19 各方审核并签订信托信贷资产保管理服务合同 、信贷资产信托合同等法律文本。 信托公司在经办行开立专用信托账户。 做好产品发售的宣传 、 营销等准备工作。 产品正式发售。 募集资金划拔 、 信贷资产债权转移。 1 按照规定进行贷款管理 、 定期出具报告。 三、存量模式介绍 20 20 •增量模式 是指我行发行理财产品募集资金对接资金信托 •效果 用于满足我行优质对公客户新增资金的需求 •业务实例 2020年利得盈 15期沪宁高速保本浮动收益型人民币信托理财产品 四、增量模式介绍 21 21 中国建设银行作为理财产品受托人，代表理财产品投资者的集合体与信托公司签署《资金信托合同》，理财产品募集的资金定向 “ 项目 ” 发放信托贷款，投资者集合体将成为该信托的受益人，投资者按其认购金额占该理财产品项下所有委托资金的比例，按份共有信托受益权，并自担相应比例的风险。 四、增量模式介绍 22 22 四、增量模式介绍 融资企业 23 23 •理财产品收益来源： 借款人按《信托贷款合同》约定支付的利息 •信托预期收益率： 贷款利率 营业税率 受托人报酬率 服务商报酬率 理财产品收益率： 信托预期收益 理财产品管理费率 •理财产品收益计算方式： 认购金额 到期收益率 实际理财天数 /365 四、增量模式介绍 24 24 例 :河北唐钢项目 费用名称 年费率 企业客户总成本率 % 减： 担保费率 % 信托贷款固定利率 % 减：营业税费用率 % 服务商管理费率 % 信托管理费率 % 税后信托收益率 % 减： 理财产品管理费 % 投资者收益率 % 四、增量模式介绍 25 25 • 借款人一般选择标准： ； AAA级优质客户或 AA级总行重点客户； ，无已知的不良信用记录；。 四、增量模式介绍 26 26 • 行业一般选择标准： (石油、天然气等 )、交通运输 (高速公路建设等 )、通信、通讯、电力等； 、航天或其他涉及国家机密的行。