仰山小区基础设施工程项目建议书(编辑修改稿)

仰山小区基础设施工程项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

公路纵横交错，四通八达。 定级内河航道有 46 条，主干航道与京杭大运河相连。 地质地貌 海宁位于 长江三角洲杭嘉湖平原，地形狭长，东西长 公里，南北宽 公里。 地势平坦，自西南向东北倾斜，地面高程 4 米 ～8 米（吴淞高程 ， 下同）。 古陆残屿与低丘集中分布在境东北和东南部。 气象气候 海宁属北亚热 带海洋性湿润气候区，气候温和，雨量较丰，日照充足，四季分明。 常年平均气温 176。 C ，年均降雨量 1187 毫米，日照 小时，无霜期 天。 因地处中纬度，冷暖空气经常在此交会，有旱、涝、风等灾害性天气出现。 水文及其他 海宁属太湖流域水网地带，境内有上塘河和运河两个水系，河道总长 公里，河网率为 ％。 水资源以河网径流量为主，外来水利用率高，地下水控制开采，水资源总量 亿立方米，能满足工农业生产和人民生活需要。 海宁地居钱塘江河口北岸，境内岸线长 公里，水域 21730 公顷；海塘长 公里，占北岸海塘总 10 长的 ％。 “ 海宁潮 ” 是世界著名的自然景观，黄湾镇大尖山附近江面是涌现 “ 海宁潮 ” 的起点。 （二）基础设施条件 本项目 紧邻 01 省道 ，有杭浦高速公路穿境而过 ，便于项目建设、运行中利用 周边基础 设施，地块内水电可接入到位，项目建设具有良好的基础设施条件，能较好地满足项目建设的需要。 三、地质灾害影响分析 按照《浙江省地质灾害防治规划》，项目建设地 XX 市 属于我省“浙北沿海平原地面沉降防治区”中的“地质灾害次重点防治亚区”，主要地质灾害是地面沉降。 本项目在建设过程中，要严格执行 相关规划，并由具有相应的地质灾害防治工程勘查资质的单位，开展地质灾害危险性评估，对建设项目诱发或加剧地质灾害的可能性和建设项目可能遭受地质灾害危险性作出评估，提出防治地质灾害的措施，从源头防治地质灾害的发生。 只要思想重视、措施得当，可以很好地解决地质灾害对项目建设的影响和危害。 11 第四章 工程 土建 方案 一、项目总体设计的 原则和依据 （一）项目设计的指导思想 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真 贯彻党的十七大和十 七 届三中、四中全会精神，牢固树立科学发展观，坚持和谐发展理念，以区域可持续发展和区 域整体优化为总体目标。 优化产业结构，提升城市经济整体实力，加强服务配套，建设 XX 市 XX 镇 新市镇配套建设 基础 工程 项目 ，美化城镇空间，打造新型新农村；保护生态环境，落实节约经济发展模式；因地制宜、合理布局、创新管理体制和机制，使土地资源得到合理有效利用，在注重社会效益的同时，兼顾经济效益。 （二）项目设计的原则 坚持协调发展原则。 XX 镇新市镇配套基础设施项目建设 用地的选址、定位，紧密结合与镇区之间的综合开发及利益关系，在建设的同时，带动区域城镇化，实现城乡共同发展。 坚持可持续发展原则。 在对土地资源进行综合开发利用的同时，切实重视生态环境保护，注重节能减排，实现可持续发展。 坚持政府引导、企业化运作、多元化投入原则。 因地制宜采用灵活多样的投资运作方式、产权和运行管理机制，不断完善以业主投入为主体的多元化、多层次、多渠道投入机制。 12 坚持适度超前，灵活弹性，紧凑集约，开发有序原则。 在规划设计中坚持高标准、高起点、适当超前；同时遵循紧凑集约的发展原则，切实做到保护土地资源，保护生态环境，实现可持续发展的目标。 （三）项目设计的目标 围绕“ 打造海宁副中心 ”的 城市 建设 目标，立足发展生产、人与自然和谐，城乡统筹发展、社会主义新农村建设的大方向，通过对XX 镇 新市镇大型区块仰山小区 工程项目 的建设，达到基础设施完备、居住环境优越、服 务配套的现代新市镇社区。 二、项目建设要求 本项目的设计应具有前瞻性，重点是营造合理的内在功能、良好的资源配置。 因此，本项目在设计方案上应体现其科学性，具体体现如下： 遵照国家的有关规范、政策，在满足使用功能的同时，尽量做到经济、合理，减少工程投资。 根据政府指导、覆盖人口及服务功能确定建设规模，执行行业技术规范，做到规模适度超前、功能适用、装备适 度，经济合理的原则。 建筑设计从满足人的需求出发，充分考虑 居 住的舒适性、识别性与归属性以及营造具有文化与活力的人文环境。 通过建筑的风格、空间的尺度、绿化的配置、街道的线性、空间的格局、环境的氛围等塑造原则合理确定功能配置。 既要满足区块内功能分区的需要，又要有利于管理，强调各种功能的合理分工、有机结合，流线清楚、使用方便，避免或减少相互干扰。 13 满足建筑在朝向、通风、日照、安全、防护等方面的要求。 充分利用自然条件、防护间距和其他空地布置绿化，既要有集中绿地体现形象，又要强调广泛绿化方便使用， 并应对绿化、装饰、建筑内外空间和色彩作综合性处理。 根据项目特点，建筑设计可以考虑新、特，并与城市规划相一致。 符合城市规划、消防、环保、卫生防疫、园林绿化等方面有关规定和要求。 三、项目建设方案 根据《中共 XX 市 委关于推进村庄集聚加快现代新市镇和城乡一体农村新社区建设的实施意见》（海委 [2020]8 号）精神，本项目为进一步深化 XX 镇推进农房改造集聚工作，加快现代新市镇和城乡一体农村新社区建设方案。 统筹安排安置点内农户拆迁、安置点外农户自愿搬迁、宅基地复垦等工作，多途径推动农户向规划设立的现代新市镇和城 乡一体新社区集聚，集聚政策与征迁政策严格区分。 对新市镇安置点农户实行征迁，按 XX 镇新农村建设拆迁安置工作方案实施。 对新市镇安置点外农户实施搬。