主题别墅度假村策划草案(编辑修改稿)

主题别墅度假村策划草案(编辑修改稿)内容摘要：

富的文化内涵，将江南地域风情、民俗等元素与食、住、行、购、游、娱产品有机结合，为客人提供充分的生活体验。 食：引入家庭厨房模式，将 20%的民居楼改建为“食楼”，设独立厨房，专职厨师、服务员。 每楼餐位数 40 个。 在不同区提供“鱼、米、茶”不同主题菜肴。 杭州天堂主题别墅度假村项目策划案（草案） 7 住：建筑风格采用白墙、乌瓦、草篱笆的改良仿近代民居。 豪华别墅占总房间数的 10%，套房占总房间数的 20%，其余为各类标准客房。 除家电、卫具外，内部装饰、家具等都采用仿近代民居风格。 分区仍以“鱼、米、茶”主题加以区分。 行：在各分区外设大型停车场，机动车不得入内。 分区之间穿梭巴士，与外界交通充分利用市政公交、集散中心优势。 度假区内使用穿梭电瓶车，并提供脚踏车租（免费）用。 购：设置景点式购物区， 采用 夜市、“村街”、“乡集”、庙会 、水乡社戏等传统风俗形式。 同时，还可安排专门人员进行“走街串巷”的零售。 游：利用所在景区原有自然、人文风光，进行特色式开发。 尽量不采用门票收费，而是引导游客有偿参与。 如茶园采茶、渔樵耕读体验 、小作坊体验 等。 同时注意区分住客专属区和对外开放区。 娱： 与自然、健 康、绿色主题相关的康乐项目，如氧吧、 SPA、茶浴等。 各类主题晚会，民俗表演。 棋牌中心。 茶吧、酒吧等。 杭州天堂主题别墅度假村项目策划案（草案） 8 第三部分 市场定位 度假村直指 旅游消费的新方向，市场中最具潜力的部分：休闲度假游。 力求一举支撑杭州休闲度假产业上一个台阶，进入良性发展轨道。 在此之前，杭州宋城、 美国城、杭州乐园，乃至杭州野生动物园都进行了或多或少的尝试。 首先营造主体氛围，同样为解决客人逗留时间、稳定流量的问题，主动或被动地进行食、住、行、购、游、娱多元化的努力。 本度假村在这方面有其独特优势。 在市场定位方面，可明确休闲度假方向。 同时兼顾市场成熟阶段，做到与市场共成长。 （一） 目标市场：休闲度假散客（自由人） 入境度假团 会议 这是度假村的支柱市场，将支撑度假村的主营收入，同时是度假村赖以生存的客源。 （二） 兼顾市场：短途自驾游 短途周末游 本地消费（郊游、婚庆、度周末等） 这是度假村的重要补充市场，将支撑度假村应有的人气。 同时，也是对原有景区客源的自然继承。 同时，可以培育园区辅助项目的另一个客源支撑点。 杭州天堂主题别墅度假村项目策划案（草案） 9 （三） 过渡市场：旅游团队 这是度假村初期的 补充客源，缓解客源量的压力。 但是，我们必须指出，这不是度假村的主流客源，度假村无法凭借此客源获得长期的生命力。 杭州天堂主题别墅度假村项目策划案（草案）。