中山雅居乐秀丽湖项目商住小区低层住宅及车库工程施工组织设计(编辑修改稿)

中山雅居乐秀丽湖项目商住小区低层住宅及车库工程施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

项目外，特别是要清除质量通病，对于安装好的产品要做好成品保护，保持外观质量。 中山雅居乐秀丽湖项目商住小区低层住宅及车库工程 施工组织设计 第 16 页 共 85 页 （三）预埋部分施工方法 电气配管、灯位、开关、插 座箱盒预埋（ PVC 管及配件） 1） 电线保护用的 PVC 管及其配件必须是阻燃的，管子的外壁应有间距不大于 1M 的连续阻燃标记和制造厂标。 材料应有出厂合格证和测试报告。 2） 塑料管埋墙的深度、进箱盒的要求、弯曲半径应与钢管敷设要求一致。 电管的弯头应用符合要求的弯管器弯制，弯曲处不得产生凹凸皱裂显现，椭圆度不得超过管径的 10%，应符合施工规范要求。 3） PVC 刚性塑料管、半硬塑料管的连接一般采用套管，套管的长度为管子外径的 倍，对口处在套管中心，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封，进入箱盒的管口平整光滑，露出长度为 35MM。 PVC 刚性塑料管在进入箱、盒、线槽处用专用的护口配件。 在电线管管路超过规范规定长度时，中间应加装接线盒。 4） PVC 刚性塑料管埋于砼内的电管应尽量放在二层钢筋之间，埋设于楼板的电管应尽量避免重叠，电管上下的砼保护层不应小于 15mm，埋地下的电管尽可能不穿越设备基础。 5） PVC 刚性塑料管不应敷设在高温和易受机械损伤的场所，埋入地面及楼板内的 PVC 刚性塑料管在露出地面易受机械损伤的加设保护措施。 6） 预埋在砼内的电管、灯头盒、接线盒，应在适当的部位用焊接或绑扎固定，以防管、箱在浇捣砼时移位。 考虑到土建砌墙体的偏差 ，要求在上下同一轴线的座标偏差不应大于 50MM。 7） 在现浇混凝土内预埋箱盒应紧靠模板，固定牢靠，并应主动与土建密切配合，避免产生歪斜或凹入混凝土内。 在钢筋布置较密的部位，如门框边、柱、梁之中，上下同一轴线的座标应一致。 为了做到规范要求，预埋时可二次到位安装。 8） 箱盒的“敲落孔”开孔当与箱盒的管径不相匹配时，必须采用机械开孔。 9） 预埋电线管路较长，弯头较多时，应按加大管径或增加接线盒措施进行。 具体如下： a） 当管子全长 30M，并且无弯曲的地方； b） 当有一个弯头时，管子全长在 20M 的地方； 中山雅居乐秀丽湖项目商住小区低层住宅及车库工程 施工组织设计 第 17 页 共 85 页 c） 当有两个弯头时，管子全长在 12M 的地方； d） 当有三个弯头时，管子全长在 8M 的地方； e） 若甲方不同意加大管径或增加接线盒措施，只有先穿好拉线铁丝，以利穿线。 10） 管敷设，如灯头箱、开关箱、插座箱等应用泡沫塑料垫或其他材料塞紧，并用胶布将管口堵塞，防止震动时水泥浆水和杂物进入管内，确保穿线畅通。 所有灯头箱、开关箱、插座箱等位置正确，箱口要求与土建粉刷后的墙面平齐，严禁凸出。 其凹进墙面深度，最大不得超过 25MM。 11） 暗配管在浇混凝土前，应检查整个区域或基础内管子数量有否遗漏，管径大小及位置是否正确，弯度是否适当，接头是否拧紧或焊牢，盒子是否稳固，管口是否 堵好，并应及时做好隐蔽工程验收。 弱电部分 本工程的弱电系统包括了电话系统、有线电视系统，除此之外，在消防设计方面还有消防报警系统。 安装工艺直接影响到工程质量和弱电系统诸多功能的实现。 1） 列出该工程中本专业的诸多关键点，关键工艺、关键部位、关键工期等，在施工进行之前做好充分的准备，其中包括技术人员的准备、施工工艺的准备、施工机械器具的准备等，以确保各分系统的功能实现、质量过硬。 2） 弱电系统的施工 a、 电设备到货后，应组织开箱检查，存放在干燥、通风的仓库。 b、 弱电设备安装前要核对型号，规格是否和图纸相符，不符合要求 的赶快联系有关部门，合格方可安装。 c、 弱电的线槽安装、配管配线均应严格执行电气配管配线的施工规范及要求。 d、 有线电视、电话、消防报警系统的配管配线保证专用，线缆穿管或线槽敷设，并保证受电力电缆、电动机等干扰源的影响最低。 e、 对于有线电视系统，从天线到插座，除已选用的屏蔽，保证图像和接收的质量。 天线在屋顶安装的位置，信号场强较强、电磁波传输稳定、干扰最小，做好天线金中山雅居乐秀丽湖项目商住小区低层住宅及车库工程 施工组织设计 第 18 页 共 85 页 属架与防雷接地系统的连接。 f、 有线电视系统的配管线尖尽可能地暗敷于混凝土中，烟感、温感的安装应符合消防报警施工规范的要求，在本系统安装调试完着重做好与其他 系统的联合调试工作台，确保系统的可靠运行。 给排水、设施 A、通用技术 a） 认真做好施工前的准备工作，组织有关人员熟悉所有的图纸资料，及有关的技术要领，认真做好对施工班组的技术交底工作，使所有施工人员在施工前就明确各项技术要领，以确保工程的质量和施工安全要求。 b） 组织特殊工种上岗前的培训，持证上岗作为本工程的一项制度，同时在实地操作前还进行试作业，符合要求后方可正式上岗作业。 c） 工程上使用的材料都应具有合格证，质保书，部件、零件除有上述书面资料外，必须逐个检查，不得有砂眼、裂纹及严惩的锈蚀现象，严禁将有缺陷的 产品用于工程。 d） 严格按照图纸的标准说明，正确地使用所有材料和配件，不得任意代换材料和配件，特别是降低等级的代用，在安装调节及安全控制配件时，一定要准确无误地使用每个配件，尤其是带有方向性的配件，一定要根据管路、介质、流向正确使用。 e） 材料管理方面，在购买、运输、存放，派有专人负责，在仓库内存放整齐，各种材料都标有显而易见的标记，专人负责，严禁任意领用，堆放在室外的管材，要搭雨棚。 f） 施工班组在安装前必须按照各种不同的要求，认真地对管道内及零件、阀件进行认真的清理和清洗。 g） 管道的切割，采用机器或砂轮切割，所有切割 完成后的管内壁，必须清理达到规定要求。 h） 阀门等的安装位置、型号、方向应正确，操作轮方向以向上和操作检修方便为原则。 i） 管道安装要横平竖直，水平管道纵横方向弯曲允许偏差当≤ DG100 时，每 10 米不能超过 5mm，总长大于 25 米时，亦不得超过 25mm。 立管每米不得超过 ，全长大于 5米，也不得超过 8mm。 成排安装管道及阀门在同一直线及间距的偏差，不超过 3mm，阀中山雅居乐秀丽湖项目商住小区低层住宅及车库工程 施工组织设计 第 19 页 共 85 页 门面与管道中心必须垂直，施工班组必须备用必要的检测器具。 j） 有坡度设计要求的管道，必须严格按要求设置坡度，坡向应正确，正确设置排放点。 不同材质管道连接时 ，全部采用组装型支架，其余位置尽量采用组装型支架。 在机房竖井内亦采用部分型钢支架，以补充组装支架的不足。 k） 粘接前应对承插口先插入试验，不得全部插入，一般为承口的 3/4 深度，然后将需粘接处擦试干净。 l） 用专用粘接剂进行连接，粘接牢固后立即将溢出处的粘接剂擦拭干净。 建筑施工测量与控制规程 施工轴线与标高测量 1） 根据甲方提供坐标点，利用我们现有的电子经纬仪、全站仪、水准仪进行测设建筑物位置，四面记录轴线及 + 标高线，或在基础 2M 以外打木桩做好记录，便于以后投射在柱或基础梁上，作为以上各层放线的基准。 2） 为使建筑物的轴线准确，现场建立四人测量小组，设立一名组长，专门负责本工程的全部测量工作及工程必要的复核签证手续，以确保基层轴线准确，轴线的垂直引测内控采用吊线方法：线锤直用 5KG 重的线锤配钢丝悬吊。 在首层地面上以近主楼结构四周的轴线点为准，逐层向上悬吊引测轴线，控制结构的竖向偏差。 轴线的垂直引测，外控用经纬仪在建筑物的外围进行，控制点放在主楼结构四周柱面上，并用红漆黑线做明显标记，随结构高度而上，弹出通线，水平标高控制，每层再设四个控制点，用水平仪以底层控制点标高为基准，以减少累计误差，其间标高均以水平控 制线为基准，用钢卷尺量出。 建筑物沉降观测 对于建筑沉降观测工作十分重要，根据国家规范，必须对本工程进行沉降观测，且作好详细的记录。 沉降观测点埋设位置：房屋四个转角处及中间每隔 10— 20M 轴线上。 水准点不少于两个，按规范要求设置在沉降已稳定的土层里或四周建筑物上。 观测要求在观测点稳定后开始，以后施工完一层主体结构，观测一次，粉刷施工期间每月中山雅居乐秀丽湖项目商住小区低层住宅及车库工程 施工组织设计 第 20 页 共 85 页 一次，完工半年 3 月测一次，第二年 6 月测一次。 第六章 钢管脚手架工程 本工程为三层现浇框架结构，外脚手架搭设最高高度约为 ，为确保 施工安全，做好文明施工，创标化工地，本工程双排钢管脚手架决定采用《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ1302020 施工，全封闭施工，防护栏板用规定踢脚板，脚手架外挂记绿色密目网围护，这样将脚手架在立面上进行横向处理。 本脚手架仅供施工围护和工程外墙面装修用 一、材料选用 1． 所有立杆，大、小横杆，剪刀撑全部选用Ф 48 钢管，壁厚 ㎜，全部漆黄色油漆。 2． 防护栏杆及底笆等全部采用本地的楠竹，底笆且用楠竹满铺。 3． 绑扎材料、钢筋全部用各式专用扣件连接；楠竹绑扎材料用 12双股铁丝。 二、构造技术要求 1． 采用 双排立杆脚手架，立杆间距横向 ，纵向 大横杆，步距起步 ，以上步为 ； 2． 在脚手架两端和转角处及水平方向每隔 8M 沿墙高设置连续式剪刀撑与地面成 60 度角，剪刀撑与立杆、大横杆的交叉点全部用扣件连接； 3． 每高 、水平不大 ，在建筑物上埋设预埋件，将脚手架用钢管焊接在预埋件上； 4． 立杆离墙面间距 30 ㎝，小横杆离墙面不大于 20 ㎝，伸出立杆 15～ 20 ㎝； 5． 立杆和大横杆错开搭接，搭接长度不小于 ； 6． 立杆、剪刀撑埋入地面 30 ㎝，下端支设在宽 300，高 200 的条形砼基础上，砼基础地基要 求夯实； 7． 在距建筑物四周 2M 处设置宽 300、深不小于 250 的排水沟，排水坡度为 2%； 8． 脚手架搭设应分段分层验收，合格后方准使用，施工过程中应有专人管理负责，做到检查保修工作； 9． 外脚手架应高出施工层一步架，脚手架封顶时里立杆应低于沿口 50 ㎝，外立杆应高出沿口中山雅居乐秀丽湖项目商住小区低层住宅及车库工程 施工组织设计 第 21 页 共 85 页 ； 三、施工顺序 脚手架基础挖土→铺石子垫层夯实地基→支基础砼模板→绑扎砼基础钢筋→浇基础砼→砌筑排水沟→立杆→横杆绑扎→剪撑绑扎→铺底笆→防护栏杆栏绑扎→与建筑物拉结→挂密目网 四、搭接方法及注意点 钢管运到现场后，应先油漆好，才能开始搭设； 按照构造技术要求的规定架设杆体，并做到横平竖直，接头位置错开布置，立杆竖立纵成线、横成方； 相邻两杆的接头应错开到少一步架，为使接长后的立杆重心在一条直线上，搭接左右方向应相互错开； 大横杆绑扎在立杆内侧，做到平直，两杆接头置于立杆处，接头位置要上下里外均错开； 小横杆靠立杆的绑在立杆上，剪刀撑的底脚应距立杆 ； 脚手架应随搭随设置连墙硬、软拉结点； 铅丝绑扎要注意拧扭圈数，一般拧扭 ～ 2 圈即可； 过人洞处脚手架允许挑空一根立杆，并将悬空的立杆用斜撑逐根连接； 每 层底笆应铺满、铺稳。 五、运输通道搭设 井架采用搭设空中通道与井架连成一体，便于运输砼、沙浆和砖块等各种材料至各层施工作业面，搭设空中通道采用钢管，立杆每 2M 设立一根，通道下用 150 厚 C15 砼加固立杆，并做地下运输通道。 根据各处高度搭设，确定通道层数，一般采用四层，在楼梯间小屋面处另加特殊高空架子连通，每层高 4M，通道宽 ，上铺 5CM 厚宽 30CM 模板铺平，两侧用小木条钉在一起。 通道两侧设立斜撑支撑，并设立 高护栏，用安全网实行全封闭，同时在最高层设立防雷措施。 在浇坡屋面砼、屋面防水砂浆、铺挂瓦时 ，按实际情况搭设相应辅助架。 见示意图说明。 中山雅居乐秀丽湖项目商住小区低层住宅及车库工程 施工组织设计 第 22 页 共 85 页 六、脚手架拆除 脚手架拆除，由工程负责人召集有关人员对工程进行全向检查，经监理、甲方共同验收后确认施工完毕时方可拆除。 拆除脚手架应设置戒区，并有专人负责。 脚手架拆除方法按搭设反顺序进行，自上而下先装后拆，一步一清。 拆下的杆件与扣件分类分堆放好，严禁高空抛掷，运至地面应及时做好落手清工作。 搭设脚手架人员必须经安全教育后才可承担，不适合高空作业后，不得上脚手架操作。 搭设脚时，工人必须戴好全帽，穿防滑鞋工作，袖口、裤口扎紧。 脚手架登高扶梯必须在脚手架外侧单独 设置，并与脚手架连接，不得在脚手架处攀登上下。 遇有恶劣气候影响施工安全时，不得进行高空脚手架搭拆工作。 严禁在脚手架上堆放模板，木料及施工多余物件，确保脚手架畅通安全。 第七章 主要组织质量技术措施 一、质量管理体系 一）落实以工程。