黄石第一商圈市场分析(doc39)-销售管理(编辑修改稿)

黄石第一商圈市场分析(doc39)-销售管理(编辑修改稿)内容摘要：

共 37 页 分布：武汉路 档次：目前黄石市经营电脑主要是国内品牌，进口机不多，主要品牌有：清华同方、 清华紫光、联想、 TEL、七喜等。 规模：品牌电脑经营商多为独立一、两间门面，没有形成规模经营。 兼容机已经在九星电器城成市。 特点： ☆小规模经营； ☆装修档次低； ☆行业发展相对比较集中，已经成行成市。 家用电器 分 布：黄石大道、武汉路 黄石大道主要有：华昌电器、长虹空调、新盛家电平价、新金家电城；武汉路有：九星电器城。 档 次：属于中档产品；缺乏高档产品。 规 模：规模较大经营地为九星电器城、华昌电器。 特 点： ☆档次低； ☆多为厂家直销； ☆品种单一； 婚纱摄影 分 布 ：黄石大道、武汉路、交通路、劳动路。 黄石大道：台北春天、铁流摄影、丽致台北、婚纱摄影； 武汉路：非凡数码摄影、婚纱摄影； 交通路：琳琅法国、小王开； 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整 理 . 部分版权归原作者所有 ) 第 15 页 共 37 页 劳动路：红灯笼婚纱摄影； 档 次：丽致台北（新开张）、台北春天属于高档 规 模：有一定规模 特 点： ☆起点高、档次高 ☆ 婚纱摄影 发展已经成熟 ☆发布广 大型超市、餐饮、休闲娱乐 大型超市、餐饮、休闲娱乐分布较多（详见：香榭国际 黄石市商业调查报告） 综综 述述 ：： ◇◇ 交交 通通 路路 、 劳劳 动动 路路 的的 吸吸 附附 能能 力力 较较 强强 ， 产产 品品 的的 种种 类类 及及 档档 次次 相相 同同 的的 情情 况况下下 ， 其其 他他 路路 段段 很很 难难 与与 交交 通通 路路 、 劳劳 动动 路路 抗抗 衡衡 ；； ◇◇ 从从 经经 营营 产产 品品 档档 次次 来来 看看 ：： 大大 多多 数数 产产 品品 属属 于于 中中 、 低低 档档 ， 如如 服服 装装 、 鞋鞋 业业 、家家 用用 电电 器器 、 电电 脑脑 、 手手 表表 等等 ， 有有 个个 别别 高高 档档 产产 品品 ， 但但 装装 修修 档档 次次 和和 服服 务务质质 量量 与与 产产 品品 形形 象象 不不 协协 调调。 ◇◇ 除除 家家 具具 、 电电 脑脑 行行 业业 外外 ， 各各 行行 业业 分分 布布 散散 乱乱 ， 行行 业业 之之 间间 交交 叉叉 进进 行行 ；； ◇◇ 钟钟 表表 行行 业业 在在 黄黄 石石 市市 没没 有有 形形 成成 规规 模模 ， 供供 应应 量量 较较 少少 ， 发发 展展 前前 景景 较较 大大 ；； ◇◇ 快快 餐餐 业业 在在 黄黄 石石 市市 比比 较较 畅畅 销销 ， 供供 应应 的的 快快 餐餐 比比 较较 单单 一一 ， 没没 有有 中中 国国 传传 统统的的 快快 餐餐 ；； ◇◇ 健健 康康 型型 生生 活活 馆馆 （（ 健健 身身 、 美美 容容 ）） 属属 于于 新新 型型 行行 业业 ， 黄黄 石石 市市 现现 处处 于于 起起 步步阶阶 段段 ， 没没 有有 形形 成成 真真 正正 有有 规规 模模 、 有有 档档 次次 的的 消消 费费 行行 业业 ， 而而 目目 前前 该该 类类 消消费费 形形 成成 一一 种种 时时 尚尚 ， 我我 们们 认认 为为 进进 军军 空空 间间 大大 ；； 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整 理 . 部分版权归原作者所有 ) 第 16 页 共 37 页 总总 的的 情情 况况 ：： 石石 市市 商商 业业 投投 资资 回回 报报 率率 令令 人人 满满 意意 ， 前前 景景 乐乐 观观 ；； 石石 市市 的的 商商 业业 发发 展展 面面 临临 着着 重重 组组 ， 必必 须须 对对 一一 些些 行行 业业 进进 行行 区区 域域 划划 分分 ， 使使其其 成成 行行 成成 市市 、 形形 成成 规规 模模 ；； 档档 次次 发发 展展 的的 空空 间间 不不 大大 ， 而而 高高 档档 产产 品品 的的 发发 展展 空空 间间 无无 限限 ， 市市 场场 消消 费费 潜潜力力 巨巨 大大 ；； 业业 店店 铺铺 整整 体体 装装 修修 格格 调调 不不 高高 ；； 除除 了了 硬硬 件件 欠欠 缺缺 ， 软软 件件 方方 面面 （（ 整整 体体 形形 象象包包 装装 、 管管 理理 水水 平平 、 服服 务务 素素 质质 ）） 有有 待待 进进 一一 步步 提提 升升。 在本次商业调研开展之前，长龙 •黄石形象商业项目定位构思已经有了初步框架，充分考虑到长龙 •黄石形象商业项目价值性和风险性，也本着对黄石市长龙房地产开发有限公司认真负责的态度，我司以‘归零’的心态，回到市场，从市场发现市 场的空白点，开展了本次调研。 本报告仅是竞争部分调研；我司下一步将对长龙 •黄石形象项目的地块、商业环境和市场需求等方面进行调研，对本部分调研不足之处及下一步工作安排，恭请批评指正。 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整 理 . 部分版权归原作者所有 ) 第 17 页 共 37 页 ：调研目录： 附件一：交通路 商业业态分布情况 附件二： 劳动路商业业态分布情况 附件三：武汉路 商业业态分布情况 附件四： 黄石大道商业业态分布情况 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整 理 . 部分版权归原作者所有 ) 第 18 页 共 37 页 附件一：交通路 商业业态分布情况 店名 经营种类 经营面积 装修档次 平方米月租 美尔雅 服饰 80 中档 中心鞋业 鞋业 700 中 档 红太阳名品 服饰、鞋业 500 中档 中心灯饰 灯饰 25 中档 中心服饰 服饰 18 低档 新居室 床上用品 310 中档 大上海美容美发 美容美发 600 正在装修 鸿星尔克 鞋业 30 高档 月月满旅社 旅店 20 低档 光明眼镜 眼镜 20 低档 箱包店 箱包 6 低档 衣之纯 服饰 40 高档 哥弟 服饰 50 高档 采轩 服饰 40 中档 爱登堡 服饰 60 中档 安踏 运动休闲 80 高档 百佳艺苑 家饰 40 中档 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整 理 . 部分版权归原作者所有 ) 第 19 页 共 37 页 凤祥珠宝 珠宝 80 高档 长江眼镜店 眼镜 50 高档 200 百丽 鞋业 50 中档 六福珠宝 珠宝 80 高档 梦之娇女子百货 内衣 70 中档 春竹 服饰 100 中低档 阳新招待所 旅社 20 低档 红床铺 床上用品 40 中档 PLAYBOY 服饰 40 中档 翰皇擦鞋 擦鞋店 10 低档 外贸酒楼 餐饮 20 中档 袋鼠 服饰 20 中档 梦洁家纺生活馆 床上用品 40 中档 梦巴黎 小饰品 12 低档 黄石妇女用品美容美体 美容 30 中档 黄石妇女用品化妆美容部 化妆品 40 中档 黄石妇女用品 内衣 40 中档 别克 运动休闲 30 中档 德尔惠 运动鞋 20 中档 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整 理 . 部分版权归原作者所有 ) 第 20 页 共 37 页 时珍药店 医药 120 中档 新世纪医药 医药 120 中档 正隆首饰加工 首饰加工 8 低档 西蒙简餐 休闲饮食 10 低档 荣华休闲小吃 休闲饮食 30 低档 300 华冲鞋业 鞋业 80 中档 三立照明 灯饰 25 中档 红蜻蜓 鞋业 20 中档 南极 人衬衫西裤 服饰 12 中档 兄弟皮具 皮具 15 低档 广州发具专卖 日化 18 低档 太子童装 童装 15 中档 香港老爷车狄安 服饰 15 中档 邦信新潮电子 电子 10 中档 肯德基 餐饮 200 中高档 瑞爱丽纯银 首饰 6 低档 金虹首饰维修 首饰加工 4 低档 金虹音像 音像 20 中档 贵人鸟 鞋业 20 中档 耐克 运动休闲 80 高档 阿迪达斯 运动休闲 80 高档 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整 理 . 部分版权归原作者所有 ) 第 21 页 共 37 页 靠背 运动休闲 40 高档 德尔惠 运动休闲 100 高档 劲霸男装 服饰 100 高档 别克 鞋业 60 高档 华福 劳保用品 15 低档 安尚秀美容美体 美容 15 中档 色彩秀 化妆品 25 中档 百事运动 运动。