黄兴绿地商业项目前期策划报告(doc15)-其他行业报告(编辑修改稿)

黄兴绿地商业项目前期策划报告(doc15)-其他行业报告(编辑修改稿)内容摘要：

中国最大管理资源中心 第 6 页 共 15 页 2020 年上海零售商业合同利用外资 亿美元，实际引进外资 万美元，外资商业零售约占全社会零售总额 %。 2020 年底，随着中国零售业入世过渡期结束，分销服务业将全面开放，外资商业 的进入速度会进一步加快，特别是在大型商业设施、连锁商业以及各种新型商业业态方面的投资会更加集中。 上海 FDI 及增长率变化 单位：亿美元 5 8 . 4 84 1 . 0 46 3 . 97 3 . 7 31 1 0 . 6 41 0 5 . 7 60204060801001201998 1999 2020 2020 2020 20204 0 %2 0 %0%20%40%60%80%外商直接投资合同金额 外商直接投资合同金额增长率 数据来源：上海市统计局 （三） 商业投资环境 2020 年上海商业（批发、零售、餐饮行业、房地产建设中的商业设施）固定资产总投资 亿元。 其中，基本建设和更新改造完成 亿元，同比增长%。 房地产中的商业设施投资 亿元，同比增长 %。 商业设施施工面 万平方米 ,同比增长 34%。 新开工面积 万平方米 ,同比增长 %；竣工面积 万平方米，同比增长 %。 据 统计 ， 2020 年上海商业投资稳中有升，达到 100 亿元 人民币。 中国最大管理资源中心 第 7 页 共 15 页 （四） 区域合作环境 根据 五个统筹 的科学发展观，以及中共上海市委、市政府提出的 服务全国、融入全国 的指示精神，上海同全国各地的经贸合作将会更加密切，特别是与长江三角洲地区的经济融合度将得到增强。 2020 年上海举办的各类会展数量将超过往年，推动上海同各地的贸易合作进一步扩大，使上海中心城市的作用更加凸现。 第二部分 上海 餐饮 行业发展概况 一、 上海社会消费品零售业分析 中国最大管理资源中心 第 8 页 共 15 页 2020 年，上海商业努力克服 非典 疫情和历史罕见的持续高温等重大困难的不利影响，把握中国加入世贸组织、加快实施中西部开发战略、振兴东北老工业基地和长江三角洲地区整合发展的有利契机，扩大对外开放、积极引进外资，加强产业联手，共同开拓全国市场，推动了上海消费市场的健康持续增长，提高了商业对本市国民经济的贡献度。 2020 年上海社会消费品零售总额达到 亿元，在全国商业中心城市中市场规模排名第一，分别比北京、天津、广州、 重庆四个大城市多 亿元、 亿元、 亿元和 亿元，占全国社会消费品零售总额的比重保持在 5％。 2020 年全国主要城市社会消费品零售总额 排列序号 城市 社会消费品零售总额（亿元） 比上年增涨（％） 1 上海 2 北京 3 广州 9 4 天津 5 武汉 854 12 6 重庆 7 深圳 8 沈阳 9 成都 13 10 哈尔滨 11 南京 12 杭州 13 大连 14 宁波 15 济南 中国最大管理资源中心 第 9 页 共 15 页 2 0 0 4 前1 1 月上海官方统计数。