风景区的城市化及其对策研究(doc11)-地产综合(编辑修改稿)

风景区的城市化及其对策研究(doc11)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：

是导致风景区城市化 发展 的又一重要因素。 在 旅游 扶贫、大 旅游 政策、支柱产业政策等一系列新政策的引导下，旅游业蓬勃 发展 ，城市化速度也大大加快。 户籍制度改革也使风景区城市化速度加快。 地方政府为了加快区域 经济 发展，出台的诸如各种税收优惠政策、土地廉价出让审批手续简化、经营权转让等，均吸引了旅游投资项目，推动了风景区内 经济 发展、人口的迁移和城市化进程。 的错误思想和认识下，形成了一哄而上、盲目错位、杀鸡取卵、竭泽而渔式的开发，大大加快了风景区内的城市化进程，并且破坏了风景名胜资源。 3． 4 多主体推动 当地居民、政府及管理部门、各行业部门等。 在这一过程中，自上而下是政府在风景区内的推动作用，地方政府在城市化过程中的作用尤其突出，自下而上是开发商、当地居民在城市化中自发投资进行旅游接待设施建设的推动作用。 规律 ，另一方面包括特殊的政策环境、领导认识上的偏差、决策中的失误以及多方利益主体的推动，是风景区城市化形成的动力机制。 一个国家公园 —— 黄石公园至 1970 年代末，公园内的野营基地已达 11 处，且主要集中在游人经常进出的路段旁和重要景区。 1980 年代以来，在公园中心的钓鱼桥 (Fishing Bridge)、 TW服务社 (TW Services)建立了综合服务 基地，建有 358 套客房和乡村客舍，年供应量达 170 万次的豪华快餐店、游船码头和一个公共汽车运输系统、三处租车中心，公园中南部的格兰特村 (Grand Village)已发展成拥有 300多套客房的 现代 化汽车旅馆、给养站和维修站等设施的旅游基地。 公园内部旅游设施的不断扩大，破坏公园整体景观的和谐。 更主要的是，对于多数体型较大的哺乳动物，尤其是食肉动物，人工建筑往往构成他们运动中的主要障碍 (如灰熊 )。 泰国巴塔亚旅游度假地 1960 年代初是曼 谷市民周末休憩地，到 1990 年已发展成为海滨城市，过夜游客量增加到 245 万人，客房数从 1970 年的 300 间发展到 22020 间。 度假旅游的发展刺激了海岸土地开发，延岸开发与沿路开发使巴塔亚度假地不断沿海岸延伸，向纵深发展， 自然 环境质量下降，海水污染、基础设施不足等 问题 日益暴露出来，游人数从 1990 年开始下降。 面的危害： 4． 1 最大的个人利益，但众多的利益主体的理性行为导致了风景资源被过度使用，最后导致了资源的枯竭。 猪博弈和斗鸡博弈。 囚徒困境揭示了保护风景名胜资源可能出现的困境：如果每个利益主体都出钱保护资源，每个人的福利都会增加。 问题 是，如果我保护你不保护，我得不偿失，而如果你保护我不保护，我就占便宜。 所以每个人的占优战略都是“不保护”。 智猪博弈可以帮助 人们认识政府和一般开发商在风景名胜资源保护中的博弈关系。 政府好比大猪，普通的开发商好比小猪。 这里的纳什均衡是，政府担当起资源保护的职责，是“按”的角色，而普通的开发商则是“等待”。 斗鸡博弈则表明，政府在保护风景名胜资源和治理景区环境时应采取强硬的措施。 4． 2 破坏视觉景观 自然 景观，而在该地段城市化之后，这些杰出的自然景观受到了严重的破坏。 为人工设施是 影响 石英砂岩峰林景观的负面 影响 的首要因素，其权重值为 — 41． 29；而正面影响权重仅为 3，这说明即便是与自然环境紧密结合的人工因素，对峰林景观美景度的贡献也相当低，也就是说峰林景观的美学价值来自于它的天然构成本身，人工因素不可能起主导作用；另一方面破坏性的人工因素不仅影响到生态功能，而且已经严重。