领世郡项目产品概念书doc17-地产综合(编辑修改稿)

领世郡项目产品概念书doc17-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：

人。 概念五：原创别墅 要点一：为需要别墅的人建筑别墅 经过十年发展， 房地产市场已经 走到 了 两极分化 的叉路口：过去明知有市场但没人敢冒险的顶级别墅开始在市场露头，与此同时，原来还老老实实自称 TOWNHOUSE 的项目突然 之 间从人间蒸发，都挂上了别墅的幡旗，原来还是农民新村的别墅 也 摇身一变，开始以亚别墅、类别墅或经济型 乡村 别墅的名义流行 起来。 这样一来，本来泾渭分明的别墅市场好像一下子没了好坏高低。 ↓ 别墅的多元化 意味着多项选择。 但多元化不是鱼目混珠。 到底什么样 的 才算顶级别墅。 什么样的连别墅都算不上。 我们看世界的方法和对世界的结论决定了我们是谁。 因为我从一开始就知道自己建筑的是别墅 —— 纯别墅，而且整个社区 5000 亩地上所有的居住产品都是市场所需要的别墅。 要点二：有备而来的别墅主题 美国 FORT 主题、波士顿茶派对主题、桥主题、五彩世界主题、水族花园主题、蝴蝶花房主题、历史漫步主题、观鸟主题、磨坊主题„„ 也许以前并没有阅读习惯。 但从此经过，在此生活，阅读人生便成为了以后的生活习惯。 要点三：北美风格 在地球的各个角落，在海那边的天和天那边的海，都有不同的族群部落。 山水性情迥异，人文风土不同。 有一种奢华、坦荡、率真、自我的个性在 此 展现，它就是北美风情， 可以驻留时间的建筑 风情。 ↓ 热爱生活、重视自我、喜欢 享乐、张扬财富、大胆追求的北美人虽然没有给世界奉献更多的经典，但他们的享受主义，特别是居住享受主义制造了别墅这个经典产品。 他们最早享用别墅，他们具有财富实力去不断的改良别墅，他们注重自我的特性让别墅成为舒适生活的实用品，他们坦率而挑剔的目光造就了一大批优秀的别墅设计师，他们对世界各国文化的吸收把别墅锤炼成世界级的精品。 所以，一提到成熟经典的别墅，就是“北美制造”。 ↓ 率真开放，兼容世界的北美沉淀了二百年的别墅居住传统。 他们的居住主人来自世界各个地方，居住需求多样，居住要求甚高，所以他们的别墅集萃了多国建 筑特点，提炼了几个世纪的人性需求。 大到建筑模式，小到某个细节，都体现了舒适、简单、方便、愉悦的享受主义性情，能够被世界不同国家、不同文化背景的人们接受。 ↓ 所以 领世郡 选择原汁原味的北美风格， 以中国人的生活习惯量身打造重新创造多款别墅 ——西班牙 /地中海式、折中式、鱼鳞板式、都铎式， 其用意不是为了北美而北美，而是因为就别墅产品来说，北美风格意味着经典、成熟。 中国最庞大的实用下载资料库 (负责整理 . 版权归原作者所有 ) 推广时，北美风格别墅的概念延展将主要围绕“郡”、“领土”、“社会地位”等展开。 类似手法可参照北京的“橘郡”项目。 要点四：情景别墅 道路系统由一纵、两横、一环构成路网主构架。 路网包括小区主干道、小区支路和组团内道路三个层次。 小区设区配套系统分为小镇中心、小镇副中心和组团分会所三个结构层次。 ↓ 风情购物街包括： 高尔夫会员俱乐部、休闲娱乐广场、高尔夫餐饮娱乐中心。 商业广场、市政广场、文化广场（钟楼）、音乐广场、家庭娱乐广场。 银行、宠物店、集市、超市、银行邮局、花店、理发店、时装店、土产杂货、诊所（药店）、饰品店、家具店、美容、洗车、咖啡屋、茶馆、快餐厅、冷饮、网吧、礼品店、照相馆、音像店、书店、博物馆、水滨餐厅等 结合景观，概念 延展体系将围绕美国大学联盟 —— “长春藤”、举世闻名的“马散葡萄园”等展开。 要点五：三重庭院 可以谈论都市，不禁止大声 可以饲养宠物，不禁止猛兽 可以听树呢喃，不禁止剧烈肢体动作 可以种花种草种瓜得瓜，不禁止乱施肥料 可以穿睡衣穿泳装穿丁字裤，不禁止穿行 可以炫耀身材，不禁止炫耀身份 „„ 总之，天津再也找不到的，如此大面积，如此贴近自然的三重庭院，不禁止的比可以的还要多。 概念六：南部 中国的南部，因国家政策的支持，快速发展起来。 天津的南部，因。