靠山居房地产开发公司组织操作手册(47页)-地产制度(编辑修改稿)

靠山居房地产开发公司组织操作手册(47页)-地产制度(编辑修改稿)内容摘要：

要求：无 5. 其它特别要求：司龄 1 年以上， 组组织操作 手册 北京靠山居房地产开发有限责任公司 10 职位名称 : 出纳 职位编号 : 直接上级 : 财务部 经理 职位编制 : 3 人 直接下级 : 核心权责 : 1. 负责公司现金及银行存款管理 2. 对现金及银行存款的准确性承担直接责任 主要工作： 1. 提取和保管现金，完成 资金 收付手续和银行结算业务 2. 登记 现金和银行日记帐 3. 制作 现金和银行的记 帐凭证 4. 审核原始凭证，办理报销业务 5. 复核工程付款审批手续，按规定支付工程款项 6. 根据薪金清单发放工资、奖金 7. 负责各种社会统筹保险、公积金的解缴 8. 财税文件、财务印章、发票的保管。 关键素质要求： 1. 职业资格要求： 会计执业资格证书； 2. 工作经验要求： 从事出纳工作 2 年以上， 3. 年龄要求： 2230 岁； 4. 性别要求：无 5. 其它特别要求： 组组织操作 手册 北京靠山居房地产开发有限责任公司 11 职位名称 : 库管员 /比价员 职位编号 : 直接上级 : 财务部 经理 职位编制 : 1 人 直接下级 : 核心权责 : 1. 负责工程物资的出入库管理； 2. 对工程物资的数量、外观质量、相 关手续的合规性、合法性承担直接责任 ，对手续不全、外观质量不合格的物资有权拒收。 3. 负责工程物资的 比价工作； 4. 对工程物资比价报告的真实性、及时性承担直接责任 主要工作： 1. 在财务部经理领导下，建立工程物资采购比价系统； 2. 根据工程物资招标采购计划，按时提交比价报告； 3. 办理工程物资的入库及出库工作； 4. 及时准确记载物资进、出、存资料 ，定期与财务账进行复核，做到账账相符， 5. 定期组织库存物资盘点，做到账实相符； 6. 根据工程计划及工程物资特性，安排工程物资的入库、储存、出库工作； 7. 保障库房安全 关键素质要求： 1. 职业资格要求 ： 2. 工作经验要求： 2 年以上工程物资管理经验 ，有工程物资采购经验优先 3. 年龄要求： 2540 岁； 4. 性别要求：无 5. 其它特别要求： 组组织操作 手册 北京靠山居房地产开发有限责任公司 12 成本管理部 部门设置及编制 部门核心任务 负责公司投资、建设项目的投资估算 控制工程造价成本 负责公司所有建设项目的工程预算和决算工作 部门主要职能 对各项建设项目的技术、经济等因素进行调研、分析，选出最优方案，为投资主体科学决策提供依据； 负 责组织公司各工程项目招标书的编制； 组织对竞标单位资格审查工作； 依据国家和地方的有关法律和法规对工程项目进行科学精确的造价预算，审核施工单位编制的建设工程项目预算。 负责组织各类经理合同的审核； 审核施工技术变更预算； 参与现场工程技术变更签证管理； 组织项目的决算工作。 关键工作流程 (见见 附附 件件 ) 成本管 理部经理 1 1 说明： 职位后数字为预算编制数 ,未标数字的职位为兼职岗位 工程造价师 2 2 组组织操作 手册 北京靠山居房地产开发有限责任公司 13 职位说明 职位名称 : 成本管理部经理 职位编号 : 直接上级 : 财务总经理 职位编制 : 1 人 直接下级 : 2 人 核心权责 : 1. 在财务总经理领导下，全面负责部门工作； 2. 对所负责部门的工作效率和工作效果承担直接责任； 3. 对部门及岗位设置拥有建议权； 4. 对所属岗位人员的使用、薪酬、考核拥有建议权； 主要工作： 1. 组织对建设项目有关的技术、经济等因素定期进行调研、分析，为投资估算和项目预决算提供支持； 2. 定期跟踪国家和地方与工程造价有关法律和法规及最新市场价格信息，为合理编制预算提供支持。