青岛开发区灵山卫房地产项目市场报告(doc)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：
三、项目区域市场分析本区域位于胶南市灵山卫镇与青岛开发区结合处，距离两个区域的中心均有较远的距离，位置较为偏远。 本区域周边项目的前身多为村庄或港区，有大量的拆迁户需要安置，并且购房者的组成也十分的复杂。 另外目前该区域的医院、学校、银行、商场、娱乐、交通等相应的配套设施极不完善，且短时期不会有所改观，过高的居住成本把一些自住型购房者堵在了门外。 配套不完善是目前制约该区域发展的最大因素，但是该区域的发展前景还是十分广阔的。 首先，该区域属于青岛开发区五大热点区域之一，随着投资建设的持续进行和居民的增加，各类配套设施势必会逐步完善起来；其次，该区域具有丰富的山海自然景观和便利的交通干道系统，随着沿海土地的进一步减少，该区域必将像崂山区一样得到更高的礼遇；最后该区域尚有大量的土地资源，随着进一步的开发，作为开发区居住次核心区域的地位会得到进一步确立，也将会吸引更多购房者的到来。 ◇周边在建在售项目（表31）项目名称开发商项目位置康大地产风和日丽二期青岛康大时代房地产开发有限公司黄岛滨海大道与海尔大道交汇处海港苑二期青岛康大时代房地产开发有限公司开发区滨海大道积米崖港区瑞源名嘉城青岛瑞源房地产开发有限公司青岛开发区长江西路77号山兴朝阳新村一期青岛宏日置业胶南市灵山卫滨海大道与朝阳路交汇处瑞港度假村青岛瑞泰房地产开发有限公司胶南开发区积米崖港区天和人和山东天和兄弟房地产开发有限公司开发区海尔大道南端西侧瑞海花园青岛瑞泰房地产开发有限公司胶南市灵山卫镇◇周边在建在售项目规模（表32）项目名称总 占 地(平米)总建筑面积(平米)康大地产风和日丽二期25万海港苑二期——2万瑞源名嘉城——10万山兴朝阳新村一期95690瑞港度假村约6万天和人和——13万瑞海花园约25万本案周边项目市场供应量较大，并且在产品定位、客户定位等方面具有很强的同质性。阅读剩余 0%
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