青岛市房地产-滨河花园规划方案建议(doc14)-区域规划(编辑修改稿)

青岛市房地产-滨河花园规划方案建议(doc14)-区域规划(编辑修改稿)内容摘要：

，但未必有利于成就大事。 对于一个千亩大盘，我们建议发展商和设计师不要把注意力放于 550 亩之上，不要轻视每一寸的土地，千里之行，始于足下，方寸之间，显见功夫，否则 550 亩仅仅是一个数字而已，难以实现它应有的价值和 意义。 四、 项目为水景住宅，应遵守以下原则 第一个水量的控制。 要做水景，其他节水措施一定要跟上，一定得投资。 第二，污染控制，怎样能控制水景里面的污染，污染控制要有措施，用植物控制也好，用所谓的化学手段控制也好，有控制的手段得说出来。 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 6 页 共 13 页 第三，自然风格，水景不是游泳池，要和自然和石头相辅相成，不能够光为水而水，那样至少一个字――土。 第四，水面积总量不能太多，太多的水面对管理、生活及交通不利，水面积以不超过绿地总面积的 20％； 第五，水体的线型设计宜相对集中，忌分散而细长，水面形状以聚合为主，以蜿蜒细流 为副； 第六，水要满，要让人接近水面，地面与水面相距 为宜。 五、 景观设计的框架搭建 设计框架之一：景观的整体性设计 基于对景观设计规范原则及住区现状的详尽研究，本案对住区景观设计所需要考虑的内容进行了整体性的总结 底面设计 —— 步行环境。 细节动人 本案的住区景观设计中，更应侧重地考虑到人步行时对周围环境的感知。 人在行走过程中，视线向下偏离 10 度，表现在视线前地地面，人和物以及建筑地底部，所以更需要强调底面设计地细部处理。 建筑底面地处理：住宅建筑出入口地处理十分重要，材质和色彩地变化、 植物配置等都可以达到亲切与人对话地目的。 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 7 页 共 13 页 设计框架之二：景观的时间性设计 住区景观的生成时一个连续动态的渐进过程，循环往复的规律显示，绿化，水，空气，阳光和风是超越时间需要保留的要素 ，这些要素如能在住宅环境中完美延续，也就具备了人居空间持续生长的动力。 与硬质景观相比，照明和植物更加受到时间要素的制约，随之白昼、黑夜、春秋的转换，为住区环境带来更多变化，注入更多活力，即全天候社区景观的塑造。 夜景设计 —— 行者的第三只眼镜 高质量的照明体系对于一个住区 环境场所利用率的提高直观重要。 夜景设计可以通过 一系列景观要素展现出来。 灯具的设置则是夜景设计的自我表现方式。 它白天作为街道小品对环境加以 点缀，入夜则是人类的第三只眼镜，起到指示和引导的作用。 季节性设计 —— 植物景观的情绪变化 配置植物时，必须考虑植物的节相变化。 使住区环境一年四季形成不同的植物景观特色。 充分体现出季节的特色，植物的枝、干、叶，随着季节交替同样具有观赏性。 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 8 页 共 13 页 设计框架之三：景观的人性设计 强调。