阿卡国际和平村商业地产建设项目建议书(15页)-地产可研(编辑修改稿)

阿卡国际和平村商业地产建设项目建议书(15页)-地产可研(编辑修改稿)内容摘要：

1） 拉动西双版纳经济发展 西双版纳阿卡国际和平村的建设，不仅能带动教育旅游产业、外贸业、娱乐业等发展，而且通过这些产业的发展能拉动西双版纳 GDP迅速增长、财税增长、就业增长，加快实现西双版纳经济结构的优化调整和内需的可持续健康增长，推动西双版纳经济、社会事业的跨国合作。 （ 2） 推进 ‚ 桥头堡 ‛主阵地建设 随着中国与东盟合作机制的建立，把处于大湄公河次区域核心区之一的西双版纳推向了对外开 放的最前沿。 西双版纳应抓住这难得的机遇，积极参与大湄公河次区域经济合作，努力把西双版纳建设成为中国面向西南开放‚桥头堡‛的先行区。 （ 3） 促进阿卡民族的社会经济文化发展、交流 西双版纳阿卡国际和平村通过建筑、服饰、习俗、歌舞、活动等形式，系统性地展现 阿卡民族社会经济文化发展 ，促进 阿卡民族 的文西双版纳 阿卡国际和平村 7 化交流， 推进阿卡 世界和平、和谐发展。 建设条件的分析 拟建项目地点主要集中在景洪市郊区，景洪市是西双版纳州府，其发展最好、档次最高、基础设施最完善的地区。 南与缅甸接壤，国境线长 公里。 素有‚东方多瑙河‛之 称的澜沧江 — 湄公河穿流而过，是中国进入东南亚各国的主要通道，是参与中、泰、缅、老澜沧江 — 湄公河次区域国际合作经济区计划的中心城市。 项目建设之前，需要重点考虑的建设条件如下： 自然灾害：洪涝灾 澜沧江流经景洪城区，因地形水势，沿江两岸洪水暴涨的泥沙冲刷流失和塌方，对城区有一定的威胁。 在该项目建设前期，所有建筑物在规划设计、建筑设计中应充分考虑自然灾害因素，应将规划与建筑定位为 70 年一遇自然灾害风险之上，该项目质量保证可经百年考验的高起点上。 地震 依据国家地震图网指示：景洪地 处‚思茅 普洱‛地震带和‚澜沧 耿马‛地震带之间，是云南省地震多发区之一。 据 1935 年 1979年 45 年记载，景洪及邻近思茅、江城、勐海等地曾发生 级地震有 29次，其中 5 级以上有 15 次， 7 级地震 1 次，属浅源构造地震。 80 年代以来 级左右的小震不断发生，也时有 5 级以上地震。 现城市建设按（基本裂度 7 度设防）七级设防震区。 在该项目建设前期，所有建筑物在规划设计、建筑设计中应充分考虑地震基本裂度设防强制性标准，或避开景洪地处地震带，不在规划、建筑设计中留下历史遗憾。 西双版纳 阿卡国际和平村 8 第三章 项目的定位及 开发思路 项目的定位 （ 1）国家 AAAAA 级旅游景区 （ 2）具备国际市场竞争力的旅游景区 （ 3）热带雨林持续发展示范园 （ 4）全国最佳休闲度假型旅游区 （ 5） 阿卡民族文化 交流活动中心 项目 开发思路 结合西双版纳旅游业的现状， 西双版纳阿卡国际文化旅游开发有限公司 经过审慎研究，计划在西双版纳投资创建‚西双版纳阿卡国际和平村‛综合旅游项目， 项目开发思路 如下： （ 1） 阿卡国际文化传播中心 主要包括艺术长廊， 突出展示阿卡民族风土人情、居住、生活等；阿卡民族文化演出区；阿卡民族文化展示区。 （ 2）阿卡国际和平博物 馆 以博物馆作为载体， 主要展示阿卡民族发展历程，以及部分珍贵的藏品；展示阿卡民族的文化、艺术、服饰等。 成为游客了解西双版纳以及阿卡民族的一个重要窗口。 （ 3）阿卡国际和平公馆 主要作为高档生态居住社区， 优美的自然风光及优质的生态环境是其最大亮点，因此，在对住宅产品的规划过程中，将高起点的按照国家对于生态住宅的要求和标准来打造。 通过高档生态居住社区的模式创新，以求实现社会、环境、经济效益的协调统一，成为西双版纳生态文明建设的示范工程。 在项目开发过程中，我们将聘。