长沙鑫远天心生态新城项目整体策划报告(29页)-营销策划(编辑修改稿)内容摘要:
2020年 9月 18日 住宅整体运作思路 一期: B05号地块南部、 B25号地块 二期:持续 B05,开始塑造 D- 02北部 三期:持续 D02,着重塑造 D- 03 四期:持续 D03,着力打造 D- 01 多期开发建议 企业房地产频道 2020年 9月 18日 项目定位建议备选 严谨的 “ 德式风景 ” 洋房 空灵、自然的 “ 瑞士班得瑞 ” 风格 住宅整体运作思路 企业房地产频道 2020年 9月 18日 长沙商业概况 2020年全市商业营业用房施工面积 方,继续保持高速增长; 2020年长沙社会消费品零售总额预计为 606亿元,同比增长 %; 不完全估计,长沙商业地产的空置率高达 20%-30%; 商业整体运作思路 企业房地产频道 2020年 9月 18日 叩问:长沙商业地产的 经济的飞速发展 城市建设的日新月异 原有商圈的规模加速度 商业地产短平快的操作模式 商业地产的高回报效应 商业整体运作思路 企业房地产频道 2020年 9月 18日 纵观长沙目前的商业经营,正处在前所未有的快速变革中 中国经济的巨大转型,对商业业态与经营模式潜移默化中带来了巨大的挑战与威胁 一个不断进化的过程,也是一个优胜劣汰的残酷演变 现实逼迫我们必须认识到形势变化的真实存在性,对于商业项目,我们必须怎样去定位。 怎样去经营。 也许,一系列问题仅凭传统意义上对商业的认知已无法满足市场的需要 商业整体运作思路 企业房地产频道 2020年 9月 18日 商业地产发展原则简述。长沙鑫远天心生态新城项目整体策划报告(29页)-营销策划(编辑修改稿)
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集中购买,这样有更多的选择 由少量重复购买转向多量一次性购买,这缘于都市人越来越忙 由单纯购物转向假日度假休闲娱乐购物一体化消费,因为赚钱就要享受的观念变得普遍 由个人购物转向全家一起出游、娱乐与购物,购物 变成一种享受、文化、交流 由徒步就近消费转向驱车到喜欢的地方消费,有车一族越来越多,消费观念随着改变。 四、相关重要因素对本项目的影响分析 宏观经济因素 (
量。 公路路网全面优化升级。 长太高速公路顺利通车,年末全市公路通车总里程达到 5354公里,比上年增加 241公里;其中等级公路里程 5064公里。 “十五 ”时期,长邯、长晋、长太三条高速相继建成开通,我市 “大十 字 ”高速公路主骨架初步形成。 五年间,全市累计建成通乡镇、通村水泥(油)路 7237公里,年末全市乡镇 “双通 ”比例达到 100%。 全年公路货运量 ,增长 %
服务场所的独栋式综合建筑体。 这种综合建筑体也属于城市综合体。 ② 经济形态的表现 随着开发商开发规模的不断增大,规划了办公、居住、商业设施等多种独立场所,并通过一个连廊或其它各 种形式将它们联结在一起,形成新型的独立式的城市综合体。 优越的地段和区域催生了城市综合体 城市综合体依地段而生,城市一般都在 CBD区域出现高档次的复合建筑楼群。 其功能不能是单一的,而是复合性的,从这一点来看,
离的销售方法。 原因有二:一、以本项目的低售价,既使是两权不分离也完全可以达到低总价、低首期的降低置业门槛的效果;二、通过对市场的了解,目标客户群中有相当比重是买来自用或是自用、投资皆宜,投资客中也有相当部分是追求稳定的返租回报和转手费收益的,往往转手费的收益要远远大于返租回报。 因此,我们认为只要可营业的铺位面积足够小 一样能达到“产权式商铺”的效果。 我们建议
,为湖南省最大的河流。 东 侧 2 条,西侧 1 条共 3 条支流在长沙市与湘江汇合。 浏阳河发源于湖南省与江西省交界处,由大溪河、小溪河等支流在浏阳合流而成。 全长 222 公里,流量 3400 立方米 /分( 1969 年实绩),流域面积 4665 平方公里。 捞刀河发源于长沙市与岳阳市交界处,全长 141 公里,流域面积 2543 平方公里。 位于西侧的另一条支流靳江河,与其他支流相比
商户必须要求其于 2020年 10月 1日与商场同步开业。 2020/9/18 18 佳 龙 地 产 一二层长期返租销售方式 由于零散招商由主力商家完成,故可节省招商时间及工作,可 尽快进入销售工作; 投资回报率制定为 8%, 回报年限同主力商家租赁期。 2020/9/18 19 佳 龙 地 产 一二层直接销售方式 +3年返租销售 3年返租销售模式: 购买者以纯投资获取租金收益为目的