长沙岳麓现代城商业地产项目初步设计说明(doc)-商业地产(编辑修改稿)

长沙岳麓现代城商业地产项目初步设计说明(doc)-商业地产(编辑修改稿)内容摘要：

WCW= 室外地平标高 (m) Hout= 地下水位标高 (m) Hwant= 室 外地面附加荷载 (kN/m2) Qgrd=20 剪力墙底部加强区信息 ........................................ 剪力墙底部加强区层数 IWF=4 剪力墙底部加强区高度 (m) Z_STRENGTHEN= （ b） 结构整体稳定验算结果 望江阁 滨江阁 临江阁 观江阁 X 向刚重比Ejd/GH**2= Y 向刚重比Ejd/GH**2= 结论：①能够通过高规 ()的整体稳定验算。 ②可以不考虑重力二阶效应。 （ c）周期、地震作用最大方向 望江阁 滨江阁 临江阁 观江阁 第一振型号对应的周期 地震作用最大的方向 （ d）最大值层间位移角 望江阁 滨江阁 临江阁 观江阁 地震作 用 X 方向 1/4674 1/2254 1/3366 1/3247 Y 方向 1/3488 1/1894 1/2309 1/2047 风荷载作用 X 方向 1/9999 1/5882 1/6187 1/2740 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 Y 方向 1/4999 1/4311 1/3280 1/7250 （ 4）各主要构件尺寸详初步设计图（附后） 六、材料选用 砼： C25～ C40，垫层： C15 砼 钢筋： HPB235（φ）， HRB400（φ）以及高强度的冷轧扭钢筋（ fy=360N/mm2）。 填充墙：外围护墙采用 MU10 的多孔粘土砖，孔隙率为 30%。 内隔墙：超市采用 90mm 厚 GRC 板；住宅部分：采用100mm 和 150mm 厚 的蒸压加气砼砌块。 七、计算软件 本工程采用中国建筑科学研究院编制的 PKPM 系列程序 SATWE 、 TAT 进行空间结构分析（ 2020 单机版）。 建筑电气设计说明 一、工程概况： 现代城分为底层大型超市，地上高层住宅等；其中大型超市为一类公共建筑；高层住宅为十 四 层，高度 米；超市建筑面积 18522 平方米；临街商业网点建筑面积 4356 平方米；地下车库建筑面积 14848 平方米；住宅建筑面积 58778平方米。 现代城总建筑面积为 99842 平方米。 二、 设计依据： 1)主要国家标准 《 高层民用建筑设计防火规范》 GB5004595（ 2020 年版） 《 民用建筑设计通则》 GB503522020 《建筑照 明 设计标准》 GB500342020 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 《 民用建筑电气设计规范》 JGJ/T1692 《供配电系统设计规范》 GB5005295 《 10KV 及以下变电所设计规范》 GB5005394 《通用用电设备配电设计规范》 GB5005593 《电力工程电缆设计规范》 GB50021794 《低压配电设计规范》 GB5005495 《建筑物防雷设计规范》 GB5005794（ 2020 年版） 《建筑设计防火规范》 GBJ16－ 87（ 2020 年版） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067— 97（ 2020 年版） 《智能建筑设计标准》 GB/T 503142020； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T 503112020； 《火灾自动报警系统设计规范》 GB5011698； 及国家其它有关电力设计规程，规范。 2).本设计单位其它相关专业提供的技术资料图纸等。 三、 设计范围 本现代城配电间及设备用房的动力配电及电力、照明，建筑物 的防雷接地。 火灾自动报警及联动控制系统；安全防范子系统，信息管理子系统，信息网络子系统。 四、用电负荷等级及估算 1)根据《高层民用建筑设计防火规范》规定： 现代城超市、地下车库（Ⅰ类汽车库）为一类公共建筑，消防用电设备按一级负荷的要求供电。 属于一级负荷的用电设备有： 消火栓泵、喷淋泵、消防电梯、排烟风机、消防控制中心用电设备、应急照明、防火卷帘等。 生活水泵及普通客梯、和高层住宅的电力、照明为二、三级负荷。 2)按照长沙电业局 [1999]11 号文长沙城区配电标准； 经计算：总设备安装容量为 9367 千瓦。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 其中 超市 3334 千瓦； (超市方提供指标（ 180VA/m2） 商业网点 793 千瓦； (80W/m2) 高层住宅 5240 千瓦； (70W/m2) 有功计算功率： 3850 千瓦； 其中 超市 2020 千瓦； 主变容量为 2x1600 千伏安。 商业网点及高层住宅 2050 千瓦；主变容量为 2x1600 千伏安。 消防用电安装容量为 980 千瓦，计算负荷 540 千瓦。 五、供电系统及变配电间 1)供电状况： 该建筑地处长沙市濚湾镇核心地段，周围高层建筑林立；城市 10KV 双环网已经形成。 供电条件尚可。 2)供电 方案 根据本现代城用电负荷性质，配电间按两回 10KV 独立电源进线（一用 一备）； 3)高压供电系统 10 千伏高压配电系统采用单母线不分段的结线方式；为满足继电保护的要求，对电源进线及每台变压器装设真空断路器保护并配置微机综合自动化保护系统。 4)变配电间 根椐现代城用电负荷对供电可靠性及负荷矩要求，在地下负二层设两个变电所。 其中设备用房旁设一中心配电间；内装二台变压器，专供超市商业网、电力照明、中央空调及辅助设备用电；在负二层地下层车库中心设二号变电所。 内装二台变压器，供临街商业网点、住宅的电力照明。 变压器采用分列运行方式。 现代城内所有一级用电负荷由该两配电间供电。 变配电间的配电系统及平面布置见初设电气图纸（电初 001009 图）。 5)电能计量 现代城采用高供高计，每回 10 千伏高压进线设总的有功、无功电度计量装置 ,供对外结算。 低压侧分别按商业动力、照明 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 用电、居民用电、亮化照明、设表。 商场用电按层设分表。 各住宅用电表分层集中装在电缆间内；独立商业门面、住宅采用一户一表计量方式。 6)功率因数补偿 为提高建筑的功率因数 , 在各变压器的低压侧采用电容器集中补偿方式 , 使 10 千伏侧平均功率因数在 以上。 7)过电压保护 为防止雷电波从高压进户线侵入而损坏电气设备 ,一律采用电缆埋地引入方式，高压开关柜的真空断路器安装氧化锌避雷器或阻容吸收器。 六、电力设计 1)低压配电系统及配电方式 （ 1）低压配电系统 380/220 伏配电系统为三相五线制 , 即为工作零线 (N 线 )与保护零线 (PE 线 )分开敷设的 TNS 系统。 在各层配电小间敷设一条 PE 干线。 （ 2）配电方式 A 、消防用电设备分别由低压配电屏由Ⅰ或Ⅱ段母线引双回路供电 , 并在最末端配电箱处进行自动切换，同层其他消防设备电源由 楼层防火分区内总切换箱单回放射式供电。 B、 对于一般负荷 (如照明 )采用电缆或母线以树干式配电方式向各层配电小间配电箱配电。 对于一些动力负荷则采用树干 — 放射式配电。 2)主要设备选型 （ 1）高压开关设备采用 EV4 型真空断路器开关柜。 （ 2）变压器选用 SCB9 型低损耗干式电力变压器。 （ 3）低压配电屏和电容补偿屏选用 GCS 型抽屉式开关柜 . 电容器屏中装设干式电容器 . （ 4）动力配电箱选用 XXL21 型动力配电箱 . （ 5）照明箱选用装有 C65N 型自动开关的 ZMXR8 型配电箱 . 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 主要设备材料表 编号 名称 规格、型号 单位 数量 备注 1 高压开关柜 KZN112KV 台 10 2 微机综合自动化 保护系统 系统 1 3 直流屏 220V 40AH 台 1 4 干式电力变压器 SCB91600/10KVA10/ 台 4 5 高压环网柜 LKVLBS 12KV 630A 台 3 6 低压电容补 GCS10(改 ) 2640KVAR 台 8 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 偿柜 7 低压抽出式开关柜 GCS10 2500A3200A 台 22 8 软起动柜 HPS2D 30110KW 台 24 9 动力配电箱 XXL21 台 45 10 双电源切换箱 XLSC920400A 台 39 11 照明配电箱 ZMXR8 台 60 12 路灯控制箱 台 2 13 道路灯具 125W 套 45 14 亮化照明泛光灯 400W~1000W 套 60 15 用户开关箱 ZMXR8 台 650 16 母线槽 CMC3200A 米 80 17 母线槽 CMC2500A 米 40 18 母线槽 CMC2020A 米 100 19 母线 槽 CMC1600A 米 100 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 20 母线槽 CMC630A 米 25 21 电力电缆 YJV10KV 3 240mm2 米 22 电力电缆 YJV10KV 3 150mm2 米 250 23 预分支电力电缆 PBYJV1KV 1 120mm2 米 300 24 预分支电力电缆 PBYJV1KV 1 240mm2 米 700 25 电力电缆 ZRYJV1KV 4 35+1 25mm2 米 1000 26 电力电缆 ZRYJV1KV 5 16mm2 米 1000 3)导线、电缆线选择及敷设方式。 （ 1）所有消防设备配电线路，采用阻燃型铜芯塑料线和电缆 , 其它设备配电线路采用铜芯塑料线和电缆 . （ 2）主体建筑的电力和照明干线分别采用电缆和母线沿电缆竖井（配电小间）敷设，并在各层配电小间分支到电力、照明配电箱。 （ 3）配电箱引出的分、支干线沿吊顶内桥架至各用户开关箱。 （ 4） 凡Ⅰ类照明灯具和安装高度低于 的。