长春丰和林苑房地产项目前期调研报告(doc)-前期定位(编辑修改稿)

长春丰和林苑房地产项目前期调研报告(doc)-前期定位(编辑修改稿)内容摘要：

１室１厅 — ４室２厅，最小面积４６平方米，最大面积２７１平方米 ５０平方米 —１２０平方米之间（暂定） 上市时间 Ｂ区正在销售，Ｃ区今年推出 未建 未建 中管网房地 产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 西部 新竹路与轻轨一期线往西区域 楼盘 丰和林苑（二期） 天嘉水景城 吉粮花园项目 建信地产绿园项目 地址 皓月大路以南、景阳大路以北 基隆路以东、新竹路以南、青溪路以西、规划路以北 春城大街与皓月大路交会 绿园区延寿街前行３００米 开发商 长春丰和房地产开发有限公司 长春市天嘉房地产开发有限公司 吉林粮 食集团房地产开发有限公司 吉林省建信地产开发有限责任公司 占地面积 ７．７万平方米 １８．５５万平方米 １４．１５万平方米 ８．７万平方米 建筑面积 １５万平方米 ３２万平方米 ２０万平方米 １８．３万平方米 建筑类型 12 栋多层 一期最小面积１１４平方米２室半－３室为主力户型 价格 户型 ５０平方米 —１５０平方米 最小面积８５平方米，最大面积１７０平方米，户型以３室２厅为主，面积在１３０平方米左右 一期最小面积１１４平方米２室半－３室为主力户型 户型以２室１厅 — ３室２厅为主 ，面积从１２０平方米 —１６０平方米 上市时间 未建 一期未售 刚动工 中管网房地 产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 南部 南湖大路以南，含净月开发区的大片城市南部区域 楼盘 富苑华城 大禹城邦 阳光城 天安第一城 融创 上城 地址 西南湖大路２８号 繁荣路３号 前进大街２２５５号 硅谷大街６６１号 硅谷大街１８７７号 开发商 长春天正房地产开发有限公司 长春乾源房地产开发建设有限公司 长春筑业房地产开发有限公司 长春天安房地产开发有限公司 长春融创置地有限公司 占地面积 ２２万平方米 ４５万平方米 １５万平方米 ４２万平方米 ５８万 平方米 建筑面积 ３０．１８万平方米 ６０万平方米 ２３万平方米 ６０万平方米 ５８万平方米 建筑类型 多层、小高层、复式 多层、小高层 小高层 跃层 跃层 价格 超级星：２８３０－３６６０元／平方米 富苑华城：３２００－６６００元／平方米 盛世华府：３３００－４６００元／平方米 均价２７００元／平方米 ２６００－３７００元／平方米 ３５００－４７００元／平方米 ３３８０元／平方米 户型 超级星：１８－６０．７平方米 富苑华城：７２－４００平方米 盛世华府：１３３－２１５平方米 ７７－１４６平方米 ８６－１６６平方米（现有１３０－１５０平方米） 花园洋房户型面积：１５０－１９０平方米 花园洋房户型面积：１１６－１６９平方米 中管网房地 产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 上市时间 在售 在建预售 在售 南部 南湖大路以南，含净月开发区的大片城市南部区域 楼盘 高新 怡众名城 兴顺花园 博源 雅舍枫林 净月 钻石山庄 中海 水岸春城 地址 光谷大街与佳园路交会处 兴顺路与长沈公路交会处 净月管委会西南侧 净月潭旅游经济开发区分团３６号地 临河街７７４７号 开发商 长春市高新技术建设开发公司 长春新生房地产开发有限公司 长春市上源房地产 开发有限公司 吉林省天元房地产开发有限公司 长春中海地产有限公司 占地面积 ５８万平方米 １８万平方米 １０万平方米 ３７万平方米 建筑面积 ７２万平方米 ２０多万平方米 １１万平方米 ３５万平方米 建筑类 缝合调研 型 多层 2020年完成二、三期工程，住宅楼６栋，公建４栋 园区由８栋多层住宅，２３户联排别墅组成，现房可入住 价格 ２１５０－２８９０元／平方米 １６８０－２０００元／平方米 起价１７３０元／平方米，均价１７９０元／平方米 起价１６３０元／平方米 ２９６ ８元／平方米 户型 ８５－１８０平方米 ４６－１３１平方米 从１房１厅３６平方米至４房２厅１３８平方米 ２房２厅１卫８５平方米至３房２厅２卫１５５平方米 从２房１厅８５平方米至跃层２２０平方米，还有顶层带阁楼式 上市时间 在售 在建预售 中管网房地 产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 南部 南湖大路以南，含净月开发区的大片城市南部区域 楼盘 万晟 第一区 水乡人家 新嘉坡城 长春明珠 地址 南湖大路与亚泰大街交会处 临河街７２７２号 临河街与丙十路交会处 长春市南关区人民大街 开发商 吉林万晟房地产开发有限公司 长春宇龙房地产开发 有限公司 长春永信集团嘉信房地产开发有限公司 大连万达集团长春房地产有限公司 占地面积 １．１６万平方米 ６．３万平方米 １２万平方米 建筑面积 ４万平方米 ６．２万平方米 １５万平方米 近１００万平方米 建筑类型 多层与高层 园区由２２栋多层住宅组成，现全部现房 二期三组团，由多层和小高层组成 价格 均价２１００元／平方米 均价２２００元／平方米 均价３２５０元／平方米 户型 住宅面积从３５平方米到１３０平方米之间，商业规划暂未定 从１房１厅１卫，６０平方米至３房２厅２卫，算阁楼 面积２２０平方米 从２房１厅，８０平方米至３房２厅２卫，１６７平方米；４室２厅，跃层阁楼，２２０平方米 从３房２厅１卫，１３０平方米至４房３厅２卫，２４０平方米 上市时间 预计在今年５、６月份开始预售 南部 南湖大路以南，含净月开发区的大片城市南部区域 中管网房地 产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 楼盘 富奥花园Ｄ区 茗月花园 锦绣东南 水宜家苑 好景山庄 地址 彩宇大街与丙十路交会东侧 富奥花园Ｄ区对面 彩宇大街８１４８号 卫星路与伊通河交会 卫星路与亚泰大街交会 开发商 长春华欣房地产开发建设有限公司 长春永信集团嘉信房地产开发有限公司 长春企联房地产房地产开发有限公司 长春汽车城房地产开发有限公司 长春长房股份有限公司 占地面积 ２２万左右 约５万平方米 近１０万平方米 ４．７万平方米 ２６万平方米 建筑面积 ３５万左右 约１１万平方米 近１４万平方米 ８．１万平方米 建筑类型 售部分由多层住宅和小高层住宅组成，小高层层高为１０层 现房可入住，共１３栋多层住宅楼 一期１３栋全部完工，现可入住。 2020年主推二期，共１１栋多层住宅楼 由小高层和普通住宅组成，现房 小高层住宅（１０层） 价格 起价２０８０元／平方米 起价 １６９８元／平方米 起价２０６０元／平方米 ２４９０元／平方米－３１９０元／平方米 户型 从８６平方米，２房２厅至１６４平方米，４房２厅２卫 从６７平方米，２房１厅至９７平方米，２房２厅 从２房２厅，７９平方米至３房２厅２卫，１６８平方米 从２房２厅１卫，９２平方米至３房２厅２卫，１７０平方米 从１房１厅，６０平方米至２房２厅，１１０平方米 上市时间 在售 南部 南湖大路以南，含净月开发区的大片城市南部区域 中管网房地 产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 楼盘 瑞阳广场 我的家园 怡景嘉园 金穗花园 轻轨六合地产项目 地址 卫星路与 亚泰大街交会处 亚泰大街与繁荣路交会 经济开发区萧山街与衡山路交会 净月潭公园正门西南 位于高新区集中建区飞跃路以东、繁荣路以南、电台街以西、硅谷大街以北 开发商 长春瑞阳房地产开发有限公司 吉林联华房地产开发有限责任公司 吉林省嘉惠房地产开发有限公司 金穗房地产开发有限公司 长春市轻轨六合房地产开发有限公司 占地面积 ２万平方米左右 １８万平方米 １．２万平方米 ５．２万平方米 ５０．４８５万平方米 建筑面积 ６万平方米左右 ２３万平方米 ３．８万平方米 ４．７万平方米 建筑类型 期房，2020年一次性开发完毕，４栋高层组成 由３栋，１２层的小高层住宅组成，2020年全部开发 普通住宅全部完工，现房可入住 项目在规划中，主要开发高档住宅 价格 起价２３８０元／平方米 起价２７５０元／平方米 起价２１５０元／平方米，均价２３００元／平方米 １７００元／平方米 户型 从１房１厅，３２平方米至４房２厅２卫，１６４平方米；跃层２６０平方从２房２厅１卫，９０平方米至３房２厅２卫，１８０平方米 从１房１厅，５９平方米，至３房２厅２卫，１４５平方米 从１室１厅６７平方米至跃层，３００多平方米 中管网房地 产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 米 上 市时间 现房实景 未建 北 部 西环城路以东、新竹路一线至辽宁路沿铁路到伊通河以北、伊通河以西的区位，包括传 统铁北和西北区域 楼盘 澎湖林苑（二期） 耀江 五月花苑 长安世家第二组团 钻石 礼都（二期） 民生家园 地址 台北大街青岗。