锦绣前程商场物业工程部制度汇编(23页)-工程制度(编辑修改稿)

锦绣前程商场物业工程部制度汇编(23页)-工程制度(编辑修改稿)内容摘要：

不允许私配机房钥匙。 无关人员不得借用机房钥匙。 机房钥匙一旦遗失必须立即申报。 无人值班的机房，借用钥匙时间需进行登记。 锦绣前程 9 设备机房门禁制度通则 ： 为保证大厦设备设施的正常运行 特制定本管理规定 ： 大厦各系统设备设施机房 ： 工程部经理、主管负责监督检查；各专业值班及运行人员执行 ： 非本专业人员不得随意进入设备机房； 经工程部经理或本专业主管批准进入机房参观、检修，相关人员必须遵守机房的各项规章制度，服从值班人员安排，不得随意逗留； 经批准进入机房的人员必须填写外来人员登记表； 严禁携带易燃、易爆品进入；机房内严禁吸烟； 非本专业人员严禁操作机房内任何设备设施； 工作完毕，禁止在机房逗留。 锦绣前程 10 工程部油饰操作制度 1 目的 确保大厦和人员安全 2 适用范围 综合维修专业员工 3 内容 3． 1 操作现场严禁烟火。 3． 2 油漆、稀料放在指定位置，保持空气畅通。 3． 3 油饰区域 10 米内不得有产生火花的其他操作。 3． 4 油漆解冻，严禁用火加热。 3． 5 油饰现场须配备灭火器材。 3． 6 油饰工作中要遵守《直爬梯、人字梯使用规程》及《安全作业管理规定》。 3． 7 工作完成清理现场，剩余油漆等要放回库房妥善保管。 锦绣前程 11 工程部砂轮切割机操作制度 1 目的 确保大厦设备及员工的安全 2 适用范围 工程部各专业员工 3 内容 3． 1 开机前检查防护罩是否齐全，牢固。 3． 2 工作现场不得有易燃、易爆物品。 3． 3 检查砂轮片安装是否牢固，有无缺陷。 3． 4 砂轮片与工件接触要缓慢，正常后均匀受力。 3． 5 夹板不得小于砂轮片直径的 1/3。 3． 6 操作时须佩带防护眼镜。 3． 7 工作完成后及时清理工作场地。 锦绣前程 12 工程部台钻操作制度 1 目的 确保大厦设备及员工的安全 2 适用范围 工程部各专业员工 3 内容 3． 1 工作前对所有钻床和工具，卡尺进行全面检查，确认无误方可操作。 3． 2 工件装加必须牢固可靠，不可用手拿着工件钻孔，应用工具夹持，大型工件必须垫稳夹牢，压紧，工作时严禁戴手套。 3． 3 钻薄片或钻孔时，工件下面必须垫木板压牢，切勿用手去挡，以免伤人。 3． 4 装卸工件，装拆钻头，测量工件，变换转速，必须停机进行。 装卸钻头要用钥匙，不可敲击。 3． 5 进刀是不可用力过猛，以免造成事故。 3． 6 钻头上绕有长铁屑时要停车，用刷或铁钩清除。 3． 7 工作完毕将钻床及周围清理干净。 锦绣前程 13 工程部砂轮机操作制 度 1 目的 确保大厦设备及员工的安全 2 适用范围 工程部各专业员工 3 内容 3． 1 开机前检查防护罩是否齐全，牢固。 3． 2 托架与砂轮之间距离在 3MM 以内，砂轮无破损，安装牢固、平稳。 3． 3 砂轮与防护罩之间不得有杂物。 3． 4 戴好防护眼镜，操作时不得用力过大，不得戴手套操作。 3． 5 不得两人同时使用一个砂轮，不得在砂轮侧面加工工件。 3． 6 严格控制砂轮磨损程度，当砂轮直径消耗至原尺寸 70%时应更换砂轮。 3． 7 较小工件不得用手直接拿着，应正确使用工具夹持。 3． 8 更换砂轮时应检查有无伤残，装好后要经过 12 分钟试运转 方可使用。 锦绣前程 14 工程部管道维修操作制度 1 目的 确保大厦水系统正常运行 2 适用范围 工程部专业员工 3 内容 3． 1 两人以上搬运时要相互呼应，行动一致。 管子堆放须排列整齐，垫塞牢固，竖放时要吊装牢固。 3． 2 拆装管道要先关上前级阀门，并悬挂警示牌，工作完成后取牌恢复。 3． 3 更换阀门前要正确选择阀门种类、型号，注意介质流向。 3． 4 吊装长管道要加装吊杆、支架、管卡，并按管径及长度确定数量，安装牢固，管道按要求做好防腐。 3． 5 套丝板保持良好状态，管子加工时要夹持紧固，转动 时不得用手触摸。 3． 6 工作完成后，及时清理工具及工作场地，保持工具及工作场地清洁。 锦绣前程 15 工程部电气焊操作制度 1 目的 确保设备安全使用 2 适用范围 空调、综合维修专业员工 3 内容 3． 1 电气焊操作必须持保安部开办的动火证，指定监护人，清理现场，做好防范措施，确保无危险方可施焊。 3． 2 电焊机电源由专业电工拆装，电工确认正常后方可操作。