重庆市万州区某工程详细规划说明书(30页)-工程综合(编辑修改稿)

重庆市万州区某工程详细规划说明书(30页)-工程综合(编辑修改稿)内容摘要：

电缆． 用户电平要求： 64+4dB。 干线电平：不大于 100 dB。 自动电话系统 根据本工程的功能布置，本设计中的电话系统分为三个交接区。 各交接区相互独立，交接箱设计在区域中心。 小区总规划建筑面积约 平方米 (公寓住宅：约 万平方米，公建：约 万平方米 )，住户统计数量为 2070 户。 本设计按每户二台电话，另留 10%的余量进行规划设计。 考虑到公用建筑内电话及传真通讯等非语音业务，本设计中将由电信局引来的电话 容量暂定为 6000 对。 综合布线系统 为了提高区域的硬件设施标准，本设计考虑了综合布线系统。 该综合布线系统主要为区域内住宅、办公用房等提供高性能的数据通讯业务。 综合布线系统按国际高层建筑布线标准的要求进行设计，具有开放性、灵活性、可扩性等优点。 本设计中的综合布线系统由设备子系统、 中国最大房地产资源下载中心 管理子系统、干线子系统、配线子系统、工作区子系统等五个子系统组成。 系统主要采用五类 UTP 双绞线、五类大对数（ 50 对、 25 对）电缆和多模光纤为主要传输线路，以适应不同信号传输的要求。 在区域内形成一个以光纤为骨干的局域网，真正实现光 纤到楼层。 住宅小区智能化系统 住宅小区智能化系统按照地域以组团的形式设计，在各组团设计区域管理中心。 小区智能化系统由保安监控子系统、可视对讲子系统、防盗报警子系统等部分组成。 各子系统相互独立，并在同一网络平台进行集中，形成小区高度集中的管理中心，采用分散 集中管理模式，构成小区高度智能化的信息平台。 为小区提供方便快捷物管信息，真正实现小区智能化。 保安监控子系统 保安监控系统主要包括闭路监控、周边防范和电子巡更等部分。 该系统在以组团的形式相对独立，通过电信综合管网在小区管理中心形成一个集中控制 系统。 闭路监控系统主要对小区出入口、主要道路、重要水系的水面等部分进行有效监视。 周边防范系统主要在小区周界设计红外对射式探测器，当外界有人非法侵入或破坏时，系统报警，使值班人员及早发现，及时采取防范措施，确保小区安全．系统主机设计在小区管理中心． 电子巡更系统主要在小区巡更线路上设计一定数量的巡更信号箱，管理中心通过指示灯了解巡更线路上的情况，保证巡更人员的人身安 中国最大房地产资源下载中心 全． 可视对讲子系统 小区内每栋住宅楼设计一套相对独立的黑白可视对讲系统，该系统具有为来访客人和主人提供可视通话、住户遥控入口大门的开启 及向管理中心报警等功能。 防盗报警子系统 小区住宅内设计有室内防盗报警系统，用户机采用四防区主机探测器包括：人体移动红外探测器、门磁探测器、煤气探测器、紧急按钮等。 当住户外出或休息时，通过布防保障住户安全。 发生意外时，可直接向管理中心报警。 防盗报警子系统信息流与可视对讲子系统信号采用同一传输媒介。 家庭智能布线 在住宅内每户设计一个家庭信息接入箱，真正实现光纤到户的宽带接入。 将数据、语音、视频、智能控制等弱电信号线集中管理，同时具有良好的扩展性和可升级性，可满足不同用户现在的要求和未来的 需求。 通信管网 由区域外引来的电话、数据电缆经电缆交接间内的分线设备分配后，通过电信管网引至各建筑物。 有线电视主干电缆也利用电缆交接间和主干管网，经其相关设备转换后引入各建筑物。 住宅小区智能化系统各子系统的布线亦通过小区内的通信管网将各栋住宅楼和小区管理中心紧密连接。 中国最大房地产资源下载中心 小区电信主干管网全部采用地下管道和地下管沟的敷设方式。 整个电信主干管网由电信手孔、地下管道、地下管沟等组成。 在人行道和绿化带采用地下管沟，穿越公路时采用地下管道。 地下管道管材主要是钢管。 地下管道穿越公路时电信管道埋深为管顶距路面 900mm.，根据区域用户分布情况分为 12 孔、 8 孔、 6 孔等。 电信管网平面布置主要沿道路敷设。 六、 给排水设计 设计依据 国家现行的设计规范及标准 《高层民用建筑设计防火规范》 GB5004595（ 2020 版）。 《建筑设计防火规范》 GBJ1687（ 2020 版）。 《建筑给水排水设计规范》 GB500152020。 《室外给水设计规范》 GBJ1386（ 1997 版）。 《室外排水设计规范》 GBJ1487（ 1997 版）。 《自动喷水灭火系统设计规范》 GB500842020。 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB5006797。 各专业提出的设计要求 建设单位提供的该小区周围综合管网现状情况 重环发（ 1996） 448 号《关于排放生活污水执行国家 污水综合排放标准 有关问题的通知》 渝环发（ 1999） 639 号《重庆市环境保护局关于加强房屋开发建设 项目环境保护管理工作的通知》 中国最大房地产资源下载中心 设计范围 本工程红线范围内室内外生活给水、排水；室内、外消防给水；气体灭火系统；小区室外管网。 室内、外生活给水 水源 本工程生活消防给水由 自来水厂供水，管径 DN600，为一路水源，接点位置供水高程 220m。 在市政给水管上接 2 根 DN200 的引入管供给该工程生活消防用水。 由于市政水压不能满足该小区各建筑物高区生活、消防用水要求，故小区内需设置生活、消防泵站及生活、消防水池。 室内生活给水系统 在小区地下一层设置 200m3 生活储水池及自动供水设备。 根据本工程的特点及建筑功能，分为三区，采用下行上给的供水方式供给，低区由市政直接供给，高、中区由自动供水设备加压供给高区供水采用下行上给的供水方式，中区经减压后供给。 各楼给水分区如下： 竖向分 为高、中、低 3 区，其中负一层 ~十层为低区，十一 ~二十二层为中区，二十二层以上为高区，以上分区，最大静水压力能保证在 MPa 以内。 各分区并联给水。 小区计量采用智能化水表，管材采用塑料给水管。 总用水量最高日最高时 203m3/h，最高日 2332m3/d。 总生活用水量最高日最高时 174m3/h，最高日 1681m3/d。 小区用水量表 表71 用水类别 用水 使用 用水时 最高日 用水 时变化 最大时用水 备注 中国最大房地产资源下载中心 标准 数量 间 (h) 量 m3/d 系数 量 m3/h 住宅 250l/人 .d 6620 人 24 1655 166 商业门面 5l/ 45000m2 12 幼儿园 40l/人 .d 90 人 10 车库地面冲洗 2l/m2 30000m2 8 60 6 每日 1 次 消防补水 消防水量 612m3 48 306 水景充水 450m3 48 225 绿化及道路洒水 4l/ 15000m2 8 60 6 每日 1 次 合计 2395 203 小区内供水主干管采用生活消防合用的 DN200 环状供水管道，在市政给水管上接 2 根 DN200 的引入管与环管连接。 在地下车库内设置生活水泵房，并设置恒压变频的生活自动给水设备及 200m3 生活储水池，在小区内形成 DN200 高区、中区生活供水环管。 消防水池有效容积为 612m3，由市政管网直接供给；生活水池有效容积为 200m3，由市政管网直接供给。 为了便于管理，住宅生活用水、消防用水、学校用水与商业用水分别计量，每户水表集中设于楼梯间水表间内。 室内生活给水管采用新型塑料给水管。 室外给水系统 小区内室外供水主干管采用生活、消防合用的 DN200 环状供水管道，从市政 DN600 给水管。