重庆市万州工业园区全程策划思路(doc)-营销策划(编辑修改稿)

重庆市万州工业园区全程策划思路(doc)-营销策划(编辑修改稿)内容摘要：

政治优势首先是移民。 移民是三峡工程的成败所在、关键所在、重点所在、难点所在。 移民不仅是经济问题，还是政治问题。 因此，尽管万州的经济实力跟全国甚至跟重庆许多同类地区相比都排不上号，但因为是移民大区，所以每年都有政治局常委、政治局委员到万州，有一批部级领导到万州。 万州机场通航以后，来的领导将会更多。 来万州兴办企业，是对三峡库区的支援，是对移民安稳致富作贡献，中央领导及有关部门将会给予更多更大的关心和支持。 中国最大管理资源中心 第 15 页 共 70 页 11。 旅游景点  太白岩风景区 太白岩位于万州主城区北面，高约 400 米，长约 3 公里，面积 40 公顷。 太白岩得万州八景之“白岩仙迹”之利，具有自然风光优势，岩上古今题刻闻名遐迩。 自 唐宋以来，就有万州名胜之称。 太白岩半山石壁有宋代石刻“观德亭”三个大字。 明万历年间，四川按察史曹学铨来万，指出唐代诗人李白曾在西山读书，遂修建“太白祠”。 太白岩现存有摩岩石刻 40 余处，清道光年间的摩岩石刻“太白岩”三个大字清晰可见，被国家文物局列为中国名胜。 景区内建有“九五万县惨案”抗英烈士纪念馆、九五惨案纪念碑。 太白岩风景绝佳，草木之秀，林泉之胜，莫与争长。 登临山顶，既可发思古之幽情，抒奋发之壮志，又可览万州之全景，赏江山之秀美，是市民游玩和外来游客览胜的常去之地，年均游客量约 20 万人次。  青龙瀑布风景区 青龙瀑布距万州城区 34 公里，瀑布宽 105 米，高 米，比著名的黄果树瀑布尚宽 19 米，堪称“亚洲第一瀑”。 该瀑布属甘宁河段，河水湍急凶猛，奔腾咆哮，空谷回荡，如战鼓雷鸣，声闻数里，摄人心魄。 瀑布之壮观，如悬天之布，飞流直下，迸珠溅玉，水气氤氲。 日出则见七彩虹霓横跨两岸，令人叹为观止。 水帘之下，有一约 2020 平方米的山洞，宽敞明净，冬暖夏凉，是游人坐洞观瀑的绝佳去处。 中国最大管理资源中心 第 16 页 共 70 页  大垭口森林公园 大垭口距万州城区 22 公里，跨万州、开县两界，海拔 1308 米，是万州区北岸的第二高峰。 林区山势绵亘，崖陡壑深，奇峰耸翠 ，云烟飘浮，山泉甘美，林木繁茂。 森林公园总面积 350 公顷。 森林以马尾松、柳杉、水杉、湿地松、火炬松、银糖槭、雪松为主。 年平均气温 15 度，无霜期 240 天。 夏为无暑清凉的避暑胜地，冬为踏雪林海的赏雪佳境。 主要景点有“凤仪禅院”、电视塔、画阁岭、亭阁、梅花园、茶园、苗圃、养鹿场等，接待服务设施已具规模。  乌龙池森林公园 乌龙池距万州城区 30 公里，海拔 1120 米，占地 333 公顷。 山顶开阔平坦，坡度小于 8％的面积达 260 公顷以上。 公园内林木森森，遮天蔽日，松涛阵阵，不绝于耳。 林中小道纵横其间，林周悬崖峭壁，千姿百态。 山顶有一水面约 公顷的天然水池和三个水面为 8 公顷、 4 公顷、 公顷的水库，如明珠在林海中闪烁。  潭獐峡 潭獐峡峡长约 20 公里，宽 30— 80 米，峡中多水潭，又常有獐子出没，故称潭獐峡。 峡内有 7 条支峡、 24 座山峰、 48 道小溪，两岸山岩在大自然的鬼斧神工之下，形成众多诗情画意、形态万千的自然景观。 峡中野生动物种类繁多，有锦鸡、白鹊、獐子、鹿、九节狸、水獭、刺猬、猴子等。 入峡探险、旅游，可体验自然之幽绝奇险；时见野物出没，又可感受峡中之野趣盎然，实为融“惊、奇、乐、险”于一体的好去处。  王二包自然保护区 王二包自然保护区位于万州区东南角，平均海拔 1200 米，占地 7496 公顷，森林储积量 31 万平方米。 现有维管束植物 181 科 666 属 1242 种，其中珍稀濒危保护植物 32种；有兽类 50 种、鸟类 93 种、昆虫 993 种，水杉、南方红豆杉为国家一级保护植物；豺、大灵猫、小灵猫、斑灵狐、红腹锦鸡、白冠长雉等动物为国家二级保护动物。 自 中国最大管理资源中心 第 17 页 共 70 页 然保护区内终年浓雾弥漫，林海苍茫，夏为无暑清凉的避暑胜地，冬为踏雪林海的赏雪佳境，是三峡库区科考和观赏珍稀动植物的绝好去处，也是难得的旅游胜地。  盐井沟龙洞 盐井沟龙洞古名石龙洞，距万州城区 20 公里，洞内暗河涌流，钟乳嶙峋。 石笋、石帘、石梯田形态万千，巧布其中。 洞中泉水每日有规律的涨落，终年不涸，故又称龙泉洞。 现仍存有清光绪皇帝御笔亲书的“功宣朐忍”匾额。  月亮湾温泉度假村 月亮湾距万州城区 20 公里，其山清水秀，温泉汩汩，建筑独特，是一个观赏价值较高的以自然景观为主，以著名的演易台等人文景观为辅的完整的风景名胜区。 渡假村周围的旅游资源得天独厚，有龙门峡、溶洞群、龙门瀑布、石林等堪称奇绝，还有羊渠县、虬溪书院、惠民桥、生基坪汉墓群等遗迹。  天子城 天子城为古万州八景之一“天城倚空”，距万州城区 3 公里，高 346 米，占地约 13公顷。 相传三国蜀汉昭烈帝刘备伐吴时，曾屯兵于此，得名天子城。 天子城孤峰突起，四方悬岩峭立如壁，仅寨门一线可通，因城天生而成，故又称天生城。 其地势险要，易守难攻，自古为兵家必争之要塞。 南宋德佑元年，万州守将上官夔于此坚持抗元斗争，同元将杨文安大战年余，至死不降。 后人为纪念上官夔以身殉国之壮举，曾在城上建有上官夔祠。 清初，此城为夔东农民抗清据点。 至今寨门石壁仍存有摩岩石刻，为元初杨文安陷城纪功碑。 中国最大管理资源中心 第 18 页 共 70 页 二 .上海高新工业园：  地理位置： 工业园地理位置优越， A20（外环线）、 A11（沪宁高速）、 A9（沪青平高速）、A5（嘉金高速建设中）等多条高速公路及 31 318 国道等多条高等级公路位于工业园周边 5 公里之内，连接工业园与国内各大城市。 距离虹桥国际机场仅 6 公里，距浦东国际机场 45公里，黄浦江岸拥有 8个万吨级泊位的龙吴港集装箱码头距工业园 20公里，张华浜国际集装箱码头距工业园 30 公里，距建设中的洋山深水港 50 公里。 距铁路桃浦站（沪宁线） 15 公里。 距铁路新龙华站（沪杭线） 15 公里，距地铁莘庄站（ 1 号线） 15 公里，距地铁虹桥机场站（ 2 号线） 6 公里。  公司介绍： 随着世界制造业 中心向中国的转移，全球化和信息时代的到来之际，由香港钻韬有限公司独立投资的上海樽轩实业有限公司新兴成立，公司主营业务为在批租地块内从事工业厂房、仓库建造、租赁等商务服务。 公司策划兴建的“樽轩城市工业园区”，总投资额为 6000 万美元，欲打造上海大都市内顶级的工业园区。  总体规划： “樽轩城市工业园”真正凸现了现代都市型工业园的风格，整个园区如同一个小社区，使园区内的生产者置身于和谐、舒适的生活环境中，从而使人能最大限度地提高工作效率。 园区以“功能带”的规划理念，把各类工厂进行分类布局，围绕中心广场层层布置， 将劳动密集型和物流集中型的厂房置于园区外围，从而有利于人流和物流的疏散，把科技含量高，科研性强的厂房置于内围，从而确保拥有安定舒适的生产环境。 整个工业园有机的划分为十五块小园区，各园区既相互联系又相互独立，又融合于大园区中，有独立的工作生产系统，又有大园区的生活环境和活动空间。 不同的企业有着不同的用地要求，我们的总体规划可根据入驻企业不同需求进行灵活的拆分与组合。  基础设施： 樽轩城市工业区内电力、自来水、排水、排污、天然气、通讯、道路等七通一平，配套设施完善。 中国最大管理资源中心 第 19 页 共 70 页  电力： 由吴泾热电厂供应；园区内现有 22 万伏变电站 1 座， 万伏变电站 1 座；规划新增 11 万伏变电站变电站 1 座， 万伏变电站 5 座。  给水（自来水） 由黄浦江上游供优质自来水，日供水量为 5 万吨；规划建造 4 万吨增压水库泵站。  排水（雨水） 排水系统纳入苏州河支流污水截流工程总管；在每年的雨季及热带风暴季节，排水迅速畅通。 据历史记载，本地区百年内无水淹记录。  排污 按照上海市地方标准《污水综合排放标准》（ GB31/1991997）执行。 工业污水执行二级标准，生活污水执行三级标准。  天然气 工业区内天然气总体管道已铺设。  通讯 提供电话、传真等业务。 工业区还计划铺设光纤通讯电缆。  道路 工业区内一个完善的纵横道路网已完成。  [投资导向 ] 轻工业 ： 非金属制品模具设计、加工、制造 ； 邮电通信业 ：蜂窝移动通信交叉连接 /码多分址系统设备制造 ； 千兆比 /秒及以上同步、微波同步数字系列传输设备制造。 化学工业：催化剂、助剂新产品、食品添加剂、饲料添加剂；工程塑料及塑料合金。 中国最大管理资源中心 第 20 页 共 70 页 机械工业：耐高温绝缘材料 ( 级 )；新型仪表元器件和材料；精冲模、精密型腔模、模具标准件生产；汽车关键零部件制造。 电子工业 ：新型电子元器件 ；大规模集成电路生产 ；光电器件、敏感元器件及传感器生产。 建筑材料工业 ： 新型建筑材料 ；高档卫生瓷生产线及配套的五金件、塑料件。 新兴产业： 食品业： 食品业保鲜、干燥、加工新技术、新设备的研制和生产。 三． 苏州工业园： 苏州工业园区是中国和新加坡两国政府的重大合作项目 , 致力于发展以高新技术为先导 , 以现代工业为主体 , 第三产业和社会公益事业相配套的现代化工业园区。 园区自 1994 年 5 月启动以来 , 在短短 8 年的时间里 , 取得了快速发展 , 成为国内最具竞争力的开发区之一 , 也成为跨国公司投资的 热土。 截止 2020 年底 , 园区引进外资企业 291 家 , 投资总额 103 亿美元。 1．政策优势： 苏州工业园区经发局负责人日前宣布，中国外经贸部根据中国和新加坡联合理事会第六次会议精神，特批授予苏州工业园区外贸经营审批权，同时批准在该园区试点提前实现加入 WTO 谈判中关于放开经营权的承诺。 苏州工业园区内注册资金满 100万元人民币的内资企业，申请外贸流通经营权或生产自营进出口权，园区经发局即可审批授予，使这些企业可做外贸大生意。 据中新社报道，据有关规定，中国内资企业申请外贸流通经营权， 一般须有注册资金 500 万元；生产企业申请自营出口权，一般须注册资金 300 万元；并均须经外经贸部或省外经贸厅审核登记。 以上两类企业成立时间还必须在一年以上。 现在对注册园区的内资企业大幅度放低门槛：两类企业注册资金均只须 100 万元，并且无成立时限。 按照中国入世条款的承诺，加入 WTO 三年内中国将逐步放宽企业获得外贸经营权的条件。 此举表明苏州工业园区提前两年兑现了这项承诺，为园区内众多中小内资企业包括私营企业提前直接进入国际市场提供了先机，同时也将进一步扩大园区的外贸出口，推动园区外贸的高速和可持续增长。 目前中国仅有苏州工业园区获得此项由国家外经贸部批准的“特权”。 中国最大管理资源中心 第 21 页 共 70 页 1． 全球 500 大 投资苏州园区的现状与特点 美国《财富》杂志历年评选的全球 500 家最大的企业已有 38 家落户园区 , 共投资了 48 个项目 , 占园区外资投资项目的 %, 项目投资总额为 亿美元 , 占园区外资投资总额的 %。 48。