都市华庭项目建议初案(doc29)-地产可研(编辑修改稿)

都市华庭项目建议初案(doc29)-地产可研(编辑修改稿)内容摘要：

器是与保安室连接，发生任何事故管理处也可派管理员即时跟进或是报警。 ③可视对讲门铃 此装置容许室内用户和室外访者作双向对讲，监视器可清楚显示来访者，如果确认来访者身份，只需按一下开门键，即可让来访者进入。 如住户未有回应，则呼叫传往管理处中心分机，由管理员处理来访者。 广州中地行房产代理有限公司 12 ④停车场智能闸机系统 用户持有住户卡进出本区停车场，在出入车场时，驾驶员只需将住户卡靠近智能闸机的分体读卡器，系统将自动检测分辨卡片的有效日期，为有效卡则将控制闸机闸臂上升而让车辆进出入。 ⑤紧急呼叫系统 在室内床头柜上预留安装按钮处，便于用于在紧急的情况下通知保安部门。 ⑥三表自动抄表系统 用于水表、电表、煤气表上，每月自动抄表计费。 ⑶健康饮用水建议 ①“麦饭石”直饮净水系统 —— 引入“麦饭石”净水自动过滤装置，每户皆有管道优质水接入，为小区业主提供直饮水系统。 ②提供高氧纯净水 —— 建议设高氧纯净水系统，让住户不但每天能呼吸到清新的空气同时，品尝到能增加新陈代谢，促进身体健康的高氧纯净水。 也可考虑引进“健康管家纯氧中心”，不但能提供高氧纯水，更 能提供“氧美”、“水疗”、运动后吸氧“高氧果汁”等一系列“氧”服务。 ⑷健康管家中心建议 建议设立“健康管家中心”，为业主提供健康管理、养生保健、体适能广州中地行房产代理有限公司 13 测试等健康照顾、咨询服务。 并设立业主健康档案，定期免费为业主进行一般的体检，工作时间内免费为业主进行普通健康信息咨询，免费为业主制订首次养生处方、家庭护理处方、营养处方、心理处方和运动处方。 免费为业主选择人身意外保险和医疗保险。 并且可为该“健康管家中心”还将与各大医院专科联网，为业主提供出诊服务、定期举行健康讲座。 广州中地行房产代理有限公司 14 ㈣物业管理 小区酒店式服务建议 为体现都市 华庭“ 21 世纪国际都会生活”的优越性，并增加本项目的附加值，建议为住户提供酒店式服务。 酒店式服务内容包括： 生活服务 维修服务 保姆服务 更换灯管灯泡 上门交收洗衣 维修更换门锁 代订报刊杂志 家用电器维修 代订酒店客房 疏通下水管 代购机票 更换天花 代收水电费 热水器抽油机拆装 室内供电线路维修 保安服务 维修更换水表 设置电视监控系统 维修更换水阀、水管、水龙头 全天 24 小时保卫 可视对讲门铃 教育服务 全天候红外线自动安全系统 家教 电脑培训班 搬运服务 运 动培训班 搬家 商务服务 搬运装修材料 打字 广州中地行房产代理有限公司 15 清理装修垃圾 传真 搬运大件物品 复印 热线服务 医疗服务 定时叫醒 家庭医生 维修预约 医疗健康档案 其他各项便民查询 健康管家中心 保洁服务 一卡通服务 地毯清洗 门禁 地板打蜡 停车 家居清洁 消费 油烟机清洗 空调清洗 装修服务 安装窗帘盒、纱窗 中介服务 安装晾衣架、晾衣杆 代客租赁房屋 改造天花板、地板 代客出售房屋 粉刷墙壁、贴装墙纸 餐饮服务 电话送餐 代订餐 运动套餐食谱 健康 食谱 广州中地行房产代理有限公司 16 七．营销推广主题架构 新世纪广州市成熟的 CBD 区 天河北豪宅楼王 立体化交通网络 ； 方正的户型间隔； 醒目、简约的外立面设计 成熟的生活配套 豪华尊贵的住客会所 酒店式大堂 大型空中园林绿化 智能化设施 健康管家中心 “ e“生活模式 酒店式配套服务体系 专业物业管理 配套诉求硬件部份 产品诉求 配套诉求 软件部份 主题诉求内涵：本项目将成为广州市首个现代都市生活示范区，并引领都市精英真正进入一个崭新的现代都会生活模式。 广州中地行房产代理有限公司 17 ㈡推广目标 ㈢ 推广目标走势 形 象：传播 突出 加深 知名度：认识 建立 保持 关注度：关注 轰动 持续 品 牌：口碑 产品 企业 客 户：积聚 扩大 饱和 价 值：塑造 体现 提高 推出前阶段 推出阶段 推出后分期阶段 传播总体形象 〃提高市场认知度 〃提高市民关注度 〃造就业内口啤 〃积聚目标客户 〃塑造产品价值 突出总体形象 〃建立项目知名度 〃创造轰动效应 〃确立产品品牌 〃扩 大客户。