郑州市源升福尚咖啡公寓报纸文案word-楼书文案(编辑修改稿)

郑州市源升福尚咖啡公寓报纸文案word-楼书文案(编辑修改稿)内容摘要：

者 这部分客户群体对产品的要求、所需要的服务相对较高，且他们的收入优厚，属于城市中坚阶层。 他们中有相当一部分人都是本地人，且非常注重孩子的各项素质教育，有一定积蓄，对中心城区的以教育诉求为目的的住宅需求量较大。 是本案的主力客户，具备如下特点： 30 至 45岁之间，不排除其它年龄段； ，较固定，工作有一定年限； 、有工作成就感，追求生活品质，喜欢舒适便利生活； 中国最大管理资源中心 中国最大管理资源中心 、生活配套； ，一般会用按揭； 二．本案周边企事业单位中层领 导：这部分人群为本地人，出身文化氛围较浓厚的家庭，多有自己的第一套住房，现在属于二次置业。 对社区环境、生活品位方面不甚挑剔，但有一定的虚荣心，有如下特点： 35 岁左右； ，知识面较宽，在单位属于经常外地出差类型； 、收入固定，有一定其它经济来源。 三．置业投资人群：这是本案区位优势所致高额租金等投资回报吸引的一部分客群。 由于本案所处的行政、文化、经济等诸项中心区位优势，使得同等条件下的房屋租赁收益远高于其它市内项目，因此相当一部分置业投资客户将目光锁定本案小户型产品。 另有一部分以伴读目的为主的自住型客户在孩子义务教育学业完成后也将转为投资人群。 具体有以下特点： 3040岁之间，但不排除其它年龄段； ，有固定收入，有一定积蓄；。 第二章 广告概念支持 一．人居概念： ，改变居住空间； 层点式高层，行政上进区主流居住模式； 中国最大管理资源中心 中国最大管理资源中心 ； ，经济实用。 二．景观概念 ，坐拥行政中心自然氧吧；。 三．配套概念 30 年成熟生活配套，泛会所汇集购物、养生休闲、娱乐于一步之遥，凸现最高升值前景； 、地下停车场、地下自行车电动车停车位，保证业主车辆安全； ，减少了出行的相对时间，宁静与繁华瞬间交换； 四．菜单式精装修 推出多种装修方案，在为业主提供方便的同时满足个性化需求，让业主即买即住。 （后期因售后考虑未执行） 第三章 市场定位 结合楼盘的自身特点和周边环境，通过对项目的深入分析，建议项目定位为“咖啡主题菁英格调小居所”。 因为： 一．位于本市行 政、经济、文化教育中心区位，符合高品人士的生活需求； 二．定位公寓是基于成熟的社区周边配套，及发达的交通线路和路段，减少了出行的相对时间，宁静与繁华尽在掌握。 可以说，咖啡公寓创造的就是一种都市中心理想生活模式，集便利与时尚于一身。 三．本案是高层项目，户型面积偏小，投资总额相对较低，比较适合中青年群体置业； 四．绿色是基于社区外围原生林荫道，配合社区内部双广场景观。 所以，在系列广告组合推广中，须主要突出本案以下卖点：明确的投资置业总额：户型面积小，投资总额低，广告中一定充分体现倡导都市中心生活模式：体现本 案是文明、高尚生活模式的现代主流建筑空间，倡导便利品位生活。 第四章 市场推广主题 中国最大管理资源中心 中国最大管理资源中心 推广主题就是整个项目在市场运作中的主线，它是楼盘投放市场运作的前提，既要统领全局，又要贯穿始终，是整个推广的核心。 因此，在整个营销推广过程中，必须确定清晰的推广主线。 第一节 案名推广 — “源升福尚 咖啡公寓” 案名是项目的点睛之笔，好的案名能使消费者在第一时间产生好感并引发下面的联想，产生认同心理。 “福尚”是结合一期“府园”，取谐音之义，以此将两期项目结合在一起。 “咖啡”表述一种品质人居情境，渲染本案是人文建筑；公寓则是指 本案是小户型产品的高层建筑。 “源升福尚 咖啡公寓”全面的诠释了项目的特点，突出了“咖啡主题菁。