碧丽星城领秀城市无限生活整合推广报告(ppt51)-地产综合(编辑修改稿)

碧丽星城领秀城市无限生活整合推广报告(ppt51)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：

尊重知识 、 重用人才 ” ， 企业推行 “ 以职工名字命名生产新方法和新发明 ”。 3. “ 留住人才 、 优待人才 ” ， 首设 “ 技术专家 ” 制 ， 进一步提高科技人员的地位和待遇。 4. “ 为了职工幸福生活 ” 作为终极企业目标 ， 提出 “ 做优做强钢铁主业 ， 拓宽搞活非钢产业 ， 建立现代企业制度 ， 不断提高职工生活水平 ” 的四项重点工作。 5. “ 求变 、 求进 、 求强 ” 的精神 ， 营造 “ 求变为动力 ， 求进为宗旨 ， 求强为目的 ” 的独特企业文化。 柳钢职工 —— 精神印象： 年轻富有活力的 、 爱学习的 、 积极的 、 有竞争意识的 、 有紧迫感的 、 注重个人价值实现的 、 热爱企业并以企业为荣的。 针对柳钢职工的广告思路： 把企业精神人性化 ， 述说 “ 改善职工生活 ” 的企业愿望 、 企业追求 ——“一切发展 ， 只为让您幸福 、 安康 ”。 劳模形象做代言 ， 用劳模精神象征项目 “ 求新 、 求变 、 追求品质完美 ” 的建设理念 ——“我用汗水赢取掌声 ， 它 （ 碧丽星城 ） 用品质赢娶生活 ”。 用职工现在的居住景象做对比 、 做引导 ， 用企业发展远景做信心支撑 ——激发职工改善居住条件的深层愿望 ， 同时对于稳定工资收入 （ 企业良好效益 ） 支付购房按揭拥有绝对信心 ——“用信心支付未来 ”。 传承企业职工工作、生活中所共有 “ 团结奋进、共同繁荣 ” 的文化，强调项目“ 生活品质在变，经久文化不变 ” 的社区亲和力 ——“新家新环境，不变老街坊 ”。 …… 项目需要解决之问题 第四部分： 内在三大问题点 ●项目周边居住环境欠佳， 区域形象欠佳，如何弱化影响。 ●项目地段同比竞争对手较偏， 如何挖掘优势弥补不足。 ●产品价格与竞争对手相当情况下， 如何利用高附加值胜出一筹。 外在三大问题点 区域竞争对手林立，将采取何种营销策略争抢市场。 地产形象包装同质化，采取何种方式建立项目个性特色化。 周边商业环境处于较低水平，如何挖掘项目商业潜力。 项目定位 —— 项目致胜市场的解决之道 第五部分： 12万平米城市新生活领域 领秀城市 无限生活 项目主题语 ： 项目市场定位 : 项目主题语 ： 领秀城市 无限生活 目的 —— 抢占城市地产形象的最高位 ， 标榜项目的综合高尚品质 ， 以城市优良产品的形象 、 姿态与消费者进行价值对接。 通过这一句主题语 ， 未来统领项目的各方面宣传推广都朝着树立一定高度的方向发展 ， 因为好的市场形象为项目产品的价格提升营造了空间。 关系到项目的产品价格问题 ， 因为相比跃进路和柳北的房地产价值 ， 跃进路要比柳北的昂贵 150－ 200元 /㎡ ， 而项目地处跃进路北段 ， 接近柳北的区域概念范围；为了规避项目被纳入柳北 ——不仅远 、 而且落后的消费者取向 ， 必须有意突破 ， 把自己纳入市区 ， 特别是跃进路上。 跳出柳北 ， 硬性的把自己归入跃进路主流楼盘 ， 从而不仅在规模上 、 价格上优胜于跃进路竞争对手 ， 更在形象上给予客户极大的意念导向。 主题语支撑点 —— 区域大盘 ——要胜出市场 ——就应该凌驾于市场之上 ， 给对手形成无法超越的价值壁垒 ， 确立项目区域性的霸主地位 ， 同时向消费者传达 “ 大盘 、 大社区 、 大氛围 ” 的产品优势概念。 领秀城市 ——88亩跃进路上大盘 ， 以绝佳的项目规划品质抢占市场 、 打击竞争对手 ， “ 领秀城市 ”充分显露出项目的规模 、 档次 、 实力 ， 并因为 “ 领秀 ” 与 “ 领袖 ” 谐音 ， 轻易让人联想到另外一重涵义 ， 双重的寓意结合项目的规划品质 ， 能在区域市场上迅速搭建一种领袖者 、 领导者的项目形象高度。 未来项目的宣传推广中 ， 将把最大的环境资源 “ 1500亩雀山公园风景 ” 作为始终贯穿的炒作题材 ， “ 领秀城市 ” 的另外一重浅显的意思就是直指项目拥有城市中最珍贵的环境资源 ， 足以在生活品质的营造上成为城市的领跑者 、 领先者和领秀者。 无限生活 ——在具体实物上 ， 烘托项目的创造出的品质生活 ， 具有一种可以无限延伸的兼容性 ，这包括产品的建筑设计 、 环境设计 、 户型设计以及良好的社区氛围等多方面因素 ， 所谓具有兼容性就是指项目的以上品质均具有时代先进性 ， 代表的是一种 10年 、 20年之后的领先性品质生活 ， 随着时间的发展 ， 项目的产品将在一段时间上保持一种很高的品质格调 ， 在未来更通过优秀的物业管理 、 环境维护以及文化培育等方式 ， 使社区更加成熟 、 美丽。 无限生活 ——在意境上 ， 具有更广阔的包容空间 ， 所谓 “ 无限生活 ” 就是一种涵盖了所有生活并不断升级的方式 ， 这对项目作为一个商住结合的综合建筑群来说是有利的 ， 因为可以把 “ 商业 ” 部分带入进去 ， 而一般的广告语因为语境受限 ， 通常不能做到这一点。 无限生活 ——从长久而言 ， 可以看作是开发商 “ 打造地产品牌 ” 的开发口号 ， 因为建筑水平不断在提升 ， 人们的生活品质也不断在提升 ， 而更好的生活理念和环境 ， 均是通过由具有时代责任感 、 作为生活倡导者的地产开发商来创建 、 来营造的 ， “ 建筑无限生活 ” 其实地产开发商的一种精神追求的最高境界 ， 它很人性化的道出了地产开发商把人类的品质生活工程作为终极发展目标的时代使命。 7.“领秀城市 无限生活 ” ——相比 “ 领袖城北 领秀生活 ” 更加大气 、 唯美 、 简练利于记忆和理解 ，同时削落了原先的那种过于锋芒的霸气 ， 同时又通过谐音来传达这一重意境 ， 可谓不动声色；另外“ 领秀城市 ” 相比 “ 领秀城北 ” 显而易见的是范围扩大到了城市的高度 ， 而不是仅仅局限于区域了 ，说明形象力更强 、 更广；最后 “ 无限生活 ” 对比 “ 领秀生活 ” ， “ 领秀生活 ” 更多是直指环境上的风景领秀 ， 因为跟生活息息相关 ， 而 “ 无限生活 ” 除了指向生活品质方面 ， 更追加了对开发商打造品牌的更高一重意境 ， 准确传达兴佳地产对于未来 的事业展望。 支撑点 —— 与 “ 领秀城市 无限生活 “ 呼应 ， 保持项目。