甘肃陇南市某房地产项目可行性研究报告(doc)-地产可研(编辑修改稿)

甘肃陇南市某房地产项目可行性研究报告(doc)-地产可研(编辑修改稿)内容摘要：

—— 坚持以科技为先导，技术措施与科学管理相结合的原则； —— 坚持多渠道筹措资金，加快工程进度。 项目区范围 康南林业总场幼林抚育建设项目分别 在其下属的阳坝、长坝、豆坝及清河四个林场实施。 其中： 阳坝林场作业区为 62 林班 1 15 小班， 63 林班 中管网房地产频道 作为国 内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 1 2 26 小班。 长坝林场作业区为 18 林班 1 12 小班。 豆坝林场作业区为 58 林班 1 小班， 156 林班 2 小班， 204 林班 17 小班，205 林班 20 小班， 206 林班 9 小班。 清河林场作业区为 6 林班 2 2 3 3 4 4 5 52 小班，7 林班 1 1 33 小班， 11 林班 1 1 1小班。 项目建设规模 人工幼林抚育 7000 亩。 项目建设目标 通过项目的实施，使康南林业总场 7000亩人工幼林林分结构得到调整，降低林分密度，改善林木生长条件，缩短培育周期，提高林分质量，为当地社会、经济可持续发展提供良好的生态保障。 项目建设内容 项目主要建设内容包括割灌除草、抚育采伐、林地清理、林道维修、标志牌、临时堆放场建设等。 割灌除草 总面积 7000 亩。 其中阳坝林场 2020 亩，长坝林场 1500 亩，豆坝林场2020 亩，清河林场 1500 亩。 抚育采伐 总面积 7000 亩。 其中阳坝林场 2020 亩，长坝林场 1500 亩，豆坝林场 中管网房地产频道 作为国 内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 2020 亩，清河林场 1500 亩。 林地清理 总面积 7000 亩。 其中阳坝林场 2020 亩，长坝林场 1500 亩，豆坝林场2020 亩，清河林场 1500 亩。 林道维修 为便于作业，需对现有林道进行必要的维修。 维修林道共计 41km。 其中阳坝林场 12km，长坝林场 6km，豆坝林场 15km，清河林场 8km。 标志牌 在各作业区地形明显处修建抚育标志牌 11 处。 其中阳坝林场 2 处，长坝林场 1 处，豆坝林场 5 处，清河林场 3 处。 临时堆放场 为便于对采伐物进行集中处理，需修建临 时堆放场地 11 处。 其中阳坝林场 2 处，长坝林场 1 处，豆坝林场 5 处，清河林场 3 处。 项目建设期限 项目建设期限为一年（即 2020 年）。 中管网房地产频道 作为国 内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第 5 章 技术方案 抚育采伐 抚育采伐的对象 本次抚育采伐全部在人工幼林中进行。 具体如下： 每公顷树高 30cm 以上幼树超过 3000 株，或 30cm 以下的幼苗、幼树超过 6000 株，更新频度超过 60%，幼苗、幼树层的植被总覆盖度 80%以上，非目的树种、残留的上一世代林木、霸王树以及杂草、灌木、藤蔓等。 郁闭度 以上，林木分化明显，过度整枝，直径生长明显分化的林 分。 遭受轻度病虫害、火灾及风折等自然灾害的林分。 抚育采伐的种类及方法 由于本项目是在幼林龄中进行作业，因此，抚育采伐的种类为透光伐（透光抚育）。 主要伐除过密的、质量低劣、无培育前途的林木及影响林分生长的杂草、灌木。 抚育采伐的方法采用全面透光伐，即对需要透光伐的幼龄林全面伐除有碍保留木生长的乔灌木、藤蔓和草本植物。 抚育采伐强度 伐除总株数的 15~35%，伐后保留郁闭度 ~。 抚育的时间 选择夏初为透光抚育的时间较为适宜。 此时，落叶的非目的树种处于春梢已经长成，叶 片完全展开的物候阶段，可降低伐根萌芽能力，也容易 中管网房地产频道 作为国 内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 识别各树种之间的相互关系，此时枝条柔软，采伐时不易砸倒碰断保留木。 抚育作业的调查设计 设计文件的编制 以林场为单位编制作业设计文件。 外业调查 作业小班的区划与测量 用罗盘测量需抚育林分的实际境界和面积，闭合差不大于 1%。 标准地调查 根据面积，每小班设置 1～ 3 块面积为 20m 30m 的典型标准地，调查林分、林木生长和土壤、植被特征。 内业设计 主要内容为编制作业设计表、绘制作业设计图、编写作业设计说明书。 第 6 章 环境 影响评价 项目区环境状况 项目区无任何工业项目，区域内水质纯净，无污染。 项目区内植被状况良好，区内气候温和湿润，无不良气体污染，大气质量良好。 项目对环境的影响 对人工幼林进行透光抚育是人工林培育的一项重要工作。 在采伐、林 中管网房地产频道 作为国 内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 地清理过程中可能会对作业区的植被、土壤造成一定程度的影响，但是由于作业区地形相对比较平缓，从全局来看这种影响仅仅是局部的，可控制的。 由于区域内降水比较充沛，局部地区的植被可以在短期内得到恢复。 总体来看，通过项目的实施，改善了林分生长条件，提高了林分质量，。