某景观地产项目广告计划书doc-地产广告(编辑修改稿)

某景观地产项目广告计划书doc-地产广告(编辑修改稿)内容摘要：

越的自然风光条件与林学院人文气息的完美结合。 广告表现原则 A、诉求单纯形象力突出 产品品牌与产品本身的形象应以较显著的表述，忌空洞、陈式化的描述，文字感性而具说服力。 B、风格统一化 从传播的媒介上 整体考虑统一风格，包括选用的图片、图形、字体、色彩、编排样式。 C、系列化 在项目整个营销过程中，根据项目的开发阶段，按推广的节奏，分为几个推 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 6 页 共 12 页 广单元，形成单元系列，以加强每个阶段的推广与诉求重点，同时将本案各方面的优势点分章节进行有侧重地展示，让人们能强烈、全面地认识、认同本案独具的优势与品位。 D、广告诱导重点 在楼盘的实质功能介绍外，应着重分阶段提示“〃 S 项目”针对各个目标消费群对自身价值的定位，界定自身的价值、生活阶层、生活品味等一系列针对个性的诉求，以提供充分的心理暗示，贴近目标消费群的心理期待 ，诱导其采取最终的购买行为。 三、广告媒体发布计划 媒体分类： A、报纸：报纸流通性大，时效性强，阅读群体广泛且具有相当的说服力；以软广告形式进行的新闻炒作和以硬广告形式出现的集约型（即系列）广告，都可以在报纸媒体上发表，从而达到广泛推广目的。 但因其保存时间短、质量不高，对于本案形象的宣传和推广在一定程度上缺少稳定性与统一性。 同时现在 L 市的地方报纸已经取消，全部统一成《杭州日报》，虽然这样一来提升了报纸的印刷质量，但同时也大大增加了报纸广告的投入成本，再加上本案执行的是“少而精”的广告策略，因此，报 纸广告在本案的市场推广中不做最主要的传播媒体来选择，一般是在楼盘开发的关键节点时间才采用报纸广告。 B、广播： 广播受众面积广泛，制作简单，投入成本低，但广播信息不易保留，传播的信息量也不可能很大，且吸引力不如电视和报纸，在 L 市，建议视具体情况选择广播的推广方式。 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 7 页 共 12 页 C、电视： 电视观赏性强，视听冲击力大，具有强大的影响力，传播信息广泛，是最易吸引受众的推广方式。 不足之处在于费用较高，目标受众的可选择性较弱。 D、网络： 网络覆盖面广，成本较低，制作精美。 现在互联网已经普及，建议可采用网络的形式作为重要的辅助工具。 E、户外广告： 户外广告传播面广，费用较低，持久性强，且具有较大影响力，因此，本项目的市场推广，户外广告将是最重要的传播形式。 2．媒体组合与配合 当地的房地产广告媒体还是比较发达的，电视、广播、报纸、户外和车体等广告的表现形式都将成为本案可选择的宣传推广媒体，成为 “〃 S 项目”全方面推广的一个强大媒体组合。 在媒体配合方面，我们需要动静结合，相辅相成。 充分利用灯箱、大型户外广告牌、道旗、 车体和销售部等固定式广告宣传媒体，有机结合电视、广播、报纸等节奏式的广告宣传媒体，从而达到优势互补的效果，有力地提升 项目的知名度和美誉度，提高目标消费群的关注率，实现销售目标，为项目后继开发奠定良好的品牌基础。 各阶段媒体配合如下： 引导期： 首期推向市场 ，广告运用为一些新闻报道 、大型 户外媒体 和售楼部的全面启用为主，结合项目奠基为市场机会点。 公开期： 楼盘正式推向市场，广告媒体的安排转向以报刊媒体为主，同时可配合一定。