景秀年华花园(ppt69)-地产综合(编辑修改稿)

景秀年华花园(ppt69)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：

但是我们清楚人们更加渴望沟通交流 ， 打开心灵的天窗 ， 景秀花园洞悉人性本质需求 ， 房型设计丝丝入扣 ， 刻意增加夫妻交流阳台 ， 一次牵手 ， 一个眼神 ， 一句话语 ``````更多默契油然而生。 其实 ， 生活的本质就应是和协舒畅的。 • 可以享受都市繁荣和方便 ， 为何又须忍受都市的灰尘和污染 ， 景秀花园深知人性的渴望 ， 绿色为健康之本 ，庭院内的每个角落都满目苍翠 ， 连地下停车场都特设别致绿化 ， 真正绿色一路到家。 其实 ， 生活的本质就应是感受舒畅。 附 2： 人性化项目特点如何输出 如： （广告文案表达示范） • 有数据显示 ， 居住在城市中的人有 80%都时时感到烦躁 ， 不安 ， 焦虑 ， 迫切需要一个宁静悠然的空间 ， 景秀花园真正了解人性需求 ， 突破性地采用双层防噪音设计 ， 一层为高质量的中空塑钢玻璃窗 ， 二层为北面的噪音屏蔽墙 ， 上绘典雅现代的西方艺术绘画 ， 安静之余自然有了一份好心情。 一、通过一些与人性冲突的社会问题 引入项目的人性化特点 附 2： 人性化项目特点如何输出 （广告文案表达示范） • 不同的人组成一个家 ， 不同的家聚集成一幢建筑 ， 而不同的建筑构成一座城市 ， 因此 ， 人才是城市与建筑的灵魂 ， 城市建筑应为满足 人性的需求 而服务。 景绣花园 ， 规划 运用现代国际居住标准 ， 以人为本 ，结合建筑 ， 室内设计 ， 美学 ， 艺术 ， 社会行为学而合理规划 ， 带来一个人性的舒畅空间 `````` （广告文案表达示范） 一、通过一些与人性冲突的社会问题 引入项目的人性化特点 附 2： 人性化项目特点如何输出 •将本项目运用的“国际文明居住标准”设计成一个可以视觉感受的具有权威感的标志， •作用： 它可以印证我们人性化特点的来由，也能体现权威感。 •运用形式： 各种与目标对象沟通的载体。 如：报纸广告，楼书，围墙，广告路牌等等， 它将与我们楼盘的标志如影随行。 二、将“国际文明居住标准”可视觉化 附 2： 人性化项目特点如何输出 第二部分 具体推广行动策略 主要内容： • 200万推广费用如何合理分配。 • 2020年 5月 ——12月 31日不同阶段的推广主题 • 媒体投放策略 • SP的开展建议 • 住交会的推广目标及实施建议 • 现场包装及其他 推广实施的 3大原则 务实、实效、节约 景田片区是深圳市民心目中的择居首选之地。 目前即将或正在销售的楼盘近 20个 ， 竞争状况异常残酷。 为将有限的 200万元推广费用合理的运用在景秀年华花园全年的销售进程中 ， 根据景秀年华花园的实际特点 ，并结合我们多年的市场推广操作经验 ， 提出下列预算分配策略。 200万推广费用如何合理分配。 分配原因及理由： 报纸为地产销售之主选媒体 ,在深圳尤其突出。 信息量较大，可直接吸引买家打电话到现场咨询之效果，所以所占比例较大，考虑到不同时期发布量因根据销售计划介定，我公司按常规做法作出其中之比例的安排，仅供参考。 其中发售初期占该项预算的 50% 45万 发售中期占该项预算的 35% 收尾期占该项预算的 15% A. 报纸广告 占总体预算的 30%（ 90万） 分配原因及理由： 推广物料 （ 售楼宣传工具 ） 为整个楼盘形象的重要展示之一。 可让买家直观的从该项内容中感受到景秀年华之风格及精髓 ， 可直接唤起买家的心理需求 ， 形成认同感。 我司考虑到不同时期的要求作以上比例安排。 占总体预算的 10 % (20万 ) 分配原因及理由： 现场包装为整个楼盘形象的重要展示之一 ,配合推广物料 ,让买家有直观的视觉效果。 占总体预算的 15% 30万 分配原因及理由： 户外广告为重要媒体之一，考虑到景秀年华的目标消费群心理及生活形态，适应的户外广告可达到较好的效果，而且时间长，费用低，可增加景秀年华宣传层面，我司考虑到不同时期的要求作以上比例安排。 D. 户外广告 占总体预算的 10% 20万 分配原因及理由： 展销会也为宣传及销售手段之一 ,考虑到春 \秋两季政府举办的展销会参展外 ,特别征对景秀年华目标客户考虑到适合地点自行举办展销会 ,直接促进销售 , 我司考虑到不同时期的要求作以上比例安排。 其中发售初期所占该项比例的 45% 发售中期所占该项比例的 45% 收尾期所占该占比例的 10% 3万 占总预算 15%(30万 ) 分配原因及理由： 促销活动为直接促进销售的手段之一 ,可在不同销售时期进行使用 ,我们在考虑不同时期的推广组合运用时 ,特别在收尾期为促进尾盘销售加重促销力度 ,所以所占比例为 10%,以达到销售目的。 其中发售初期占总预算的 30。