成都金港花苑项目策划案-大禹企划(doc)-营销策划(编辑修改稿)内容摘要：
为：解决 代沟 的最佳方式是老年人与子女分开居住，节假日儿女上门探望，全家团聚。 年轻人有自己的生活和工作特点，现代生活节奏加快，竞争加剧，压力加大，生活无规律；与老年人住在一起相互干扰影响，令人头痛。 敬老院虽然 火爆 ，但入院使人心理上有 被遗弃 的感觉，子女也有不孝的负罪感。 只要不是孤寡老人，一般不愿意入敬老院。 老人再婚后，新建立的老年家庭不易与子女完全和睦共处，分户购房是最佳选择。 老年人喜欢安静、淡泊、朴素、平静的生活，对物质要求不高，不愿地处闹市和商业区、工厂区，与子女的居住要求差异较大。 老年人怕孤独，在相对集中的老年公寓，子女上班上学后，老人们仍有同龄伙伴、共同话题、共同乐趣。 二、 资金来源分析： 老年人常常有多年的积蓄和稳定的退休金； 子女们可以共同出资为老人买房，既 尽了孝心，日后也可成为遗产； 本来准备送父母支敬老院的子女，可以用入院费转为购房款，既解决了后顾之忧，又摆脱了 负罪感。 通过以上分析，我们和开发商确立了开发老年公寓的决心，并经笔者建议，将楼盘定名为 夕阳红。 三、 公寓特色设计： 项目确定后，我们立即着手，针对老年人的心理和生理特点，紧紧围绕老年人的生活需求，广泛开展调研和征询，为老人群体量身定做最合理、最合适的住房。 所有路面都进行防滑处理； 所有通道、门坎都采取无障碍设计； 房型设计上，力求通风、干燥、采光、隔音、结构合理 ； 装修适用合理，不奢侈豪华； 其它公寓配置大面积花草绿地，老年公寓配置各户 自留地 ； 高档小区配置游泳池，老年公寓配置钓鱼池； 室内设计处处突出安全第一，壁柜防止碰头，插座防止碰撞踢踏； 水龙头不用螺丝头，防止拧不紧，拧不开； 窗户采用推拉杆式，避免头手伸出窗外； 阳台外设自动晾衣架，收晾衣物十分方便； 1通过楼盘的物管系统，成立钓鱼协会，老年棋协，与外部挂钩联办川剧座唱、老年大学等等； 1通过楼盘物管系统，配备专职保健医生、护士，方便老年人常见病就诊， 开设家庭病房，上门医疗、护理。 四：环境配套设施 利用附近的农贸市场，解决老。阅读剩余 0%
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