南京市宁南4号地块消费者调研报告(ppt41)-房市分析(编辑修改稿)内容摘要：
选择 客源、购房时间 /动机 目标群描述 地段认同 /楼盘选择 关注 因素 物业 配套 研究 主要 结果 物业形态 多层选择为主，小高层没有抗性，但高层和酒店式公寓的比例较小。 50%42%5%3%多层 小高层 高层 酒店式公寓房型 三房为主力需求房型、对于一卫与两卫的区分很明显，两房的需求量也较大。 0%33%12%43%4% 8%1房 2 房2 厅一卫 2 房1 厅1 卫3 房2 厅1 卫 3 房2 厅2 卫 4 房2 厅2 卫跃层面积 80140平方米为主力区间， 140平方米是面积操作的临界点 （图表中纵轴代表样本采集人数） 05101520256 0 以下 81100平方米121140平方米1 6 1 以上面积需求单价承受能力 单价主要承受能力集中在 30004500之间， 4500是一个较大的分界点。 （图表中纵轴代表样本采集人数） 051015202520202500 25013000 30013500 35014000 40014500 450150005001以上预购房产单价总价 总价集中段在 3040万，占到 40%， 4150万也占到 20%，尽管 5060万也有 10%的分额，但考虑到调查误差率的问题，总价临界点不宜超过 50万上下 （图表中纵轴代表样本采集人数） 0510152025301620万 2130万 3140万 4150万 5160万61万以上总价总价 0% 20% 40% 60% 80% 100%康盛花园翠岛花城街访1620万2130万3140万4150万5160万6 1 万以上价格 /户型 /面积选择 客源、购房时间 /动机 目标群描述 地段认同 /楼盘选择 关注 因素 物业 配套 研究 主要 结果 物业费 南京消费群对物业管理费的接受度在 ，少量的人群能接受 （图表中纵轴代表样本采集人数） 024681012141618 1.5元以上物业费配套 与生活息息相关所需的配套仍然排在前列，超市、学校、医院、银行等。 但值得注意的是户外运动场、图书馆所受到更多人的青睐。 0510152025303540超市 学校 医院 商场 银行图书馆 洗衣店户外运动咖啡厅 美容院户外泳池超市学校医院商场银行图书馆洗衣店户外。阅读剩余 0%
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