华强商城地产项目提案ppt24-地产策划(编辑修改稿)内容摘要：
99年中 旺角购物广场 东门中路西侧 临两条繁华街道 4 5200 828 一层 70000元二层 30000元 一层 700元 二层 300元 97年 97年 目前已形成繁华商业街的道路有人民二横街、风貌街、解放路、东门中路，这些街铺的价格区间及经营范围见下表： 位置 租金价格（使用面积） 经营范围 风貌街、中威商业广场 8001100元 服装、鞋类、小商品 二横街、解放路 500800元 服装、鞋类、小商品、电器等 新园路、人民北路北段、立新路 260400元 服装、小商品、餐饮 罗湖商业城 一楼铺位租金： 5 M2铺 /月。 出租率 100%.售价不祥。 人气很旺。 主要消费群为过境港人。 新银座 （罗湖火车站侧，地铁口附近） 一楼商铺售价 M2 （目前认筹中） 小结 业主回报方式 东门商铺发展商的主要回报方式为：以出售为主，部分不好出售的铺位由发展商出租，但个别发展商的表现不俗。 部分商铺承诺返租吸引投资者。 租金状况 东门商业区商服物业各楼层平均租金约为： 1楼 800元 / M2左右， 2楼 350元 / M2左右， 3楼 200元 / M2左右， 4楼100元 / M2左右。 空置状况 东门商业区商服物业各楼层平均空置率约为： 1楼 5%， 2楼 20%，3楼 45%， 4楼 70%。 华强北商圈解读 片区概况 华强北现有各类商家 560多家，一万平方米以上的大型商场有 14家。 如今的市场状态已由过去的单一工业厂房变成以商业、居住办公为主的新的市场局面。 商业需求市场规模的扩大，吸引了各大商家纷纷入驻，形成以华强北路为核心，振华、振兴路两条商业街为辅的 “ 两横一纵 ” 的商业区。 片区的新特点： 模式新 档次高 规模大 业态全 片区热点 新亚洲电子商城 面积达 4万平方米的专业电子市场一期已经落成招商，将成为我国目前规模最大的品牌化电子元器件专业贸易与展览中心。 位于振中路与华强北路、中航路交汇路口的新亚洲电子商城 ,总投资 ，总建筑面积 8万多平方米，其中一期 4万平方米已经落成，二期即将推出。 商城定位于品牌化电子元器件专业展览与贸易市场，力争建成国内一流的电子元器件交易平台。 此项目今明年将有大量商业面积推出租售 ,对我形成很大压力 . 茂业百货 茂业百货华强北店，是一家综合性百货公司。 华强。阅读剩余 0%
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