北京市房地产-北京市丰台区悠胜美地一期住宅项目推广策划案(ppt)-公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：
21 项目周边案例分析 我司针对周边的 7个具有可比性的项目进行了调查，以便能够更充分地了解市场，便于对本案作出分析。 房地产频道 22 周边项目名称 望陶园（一期） 建予园（二期） 宝汇苑 宝华家园 景泰嘉园 天天家园 惠时欣园 2期（都市绿洲） 房地产频道 23 周边项目卖点分析 项目名称 宝华家园 天天家园 惠时欣园 2期（都市绿洲） 项目卖点 厨卫精装修 周边及社区内配套设施齐全 有板楼 社区内有会所 有板楼 绿化率高达 46% 社区规模大 房地产频道 24 户型分析 周边户型面积统计百分比统计14%21%28%23%11%3%5070719091110111130131150150以上 房地产频道 25 周边项目户型分析 如图所示，该区域具有同等性价比的项目总体户型面积趋于多元化 统计显示，商品住宅的面积购买需求主要为 90平米 110平米 小户型具有一定的市场占有量，并且供求呈上升趋势 大面积户型相对存在一定程度的制约 房地产频道 26 项目 SWOT分析 O机会 W劣势 台式广场设计并不多见 高使用率与分层设计与众不同 独一无二的台式广场设计 独一无二的高使用率 四周交通发达，便于引导 T威胁 S优势 没有统一的产品形象和产品定 位 周边混乱 ， 没有有效的引导系统 业务员素质不高 没有有效的推广途径 板楼项目出现 ， 影响本案销售 周边项目大户型市场的争夺 因高价格而被其他项目袭夺市场 房地产频道 27 项目 SWOT分析 通过 SWOT分析模块 ， 我们可以发现 ，本案并没有什么致命的硬伤 ， 相反 ， 一些硬性的设计反而会成为本案的优势卖点。 再看看 “ 劣势 ” ， 同样也只是营销活动中的软性伤痕。 至此为止 ， 我们对本案产品的营销是充满信心的。 房地产频道 28 项目营销策划方案 鉴于上述对本项目的销售现状及周边项目的调研分析、项目 SWOT分析，本章节将对本案之产品定位、定价体系、策划思路进行统一归纳，作出营销策划之详准的计划方案。 房地产频道 29 策划思路 。阅读剩余 0%
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