20xx年上海小户型全盘点(doc)-地产综合(编辑修改稿)

20xx年上海小户型全盘点(doc)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：

55% 浦东 中惠广场 20201029 12% 松江 龙麒苑 2020121 14% 浦东 SOHO 空间 20201218 10% 四季度的房地产市场低持续低迷，小户型市场未能幸免，整 体销售情况仍呈下降之势，截止 12 月底销售率仅为 %，然而也有部分楼盘销售情况较好。 12 月 10 日开盘的碧云居家商务酒店（装修），以每平方米 12020 元的较低价格开盘入市（同地段的办公楼价格在每平方米 13000 元），并且承诺 7%的回报率，事实证明这种做法是有成效的， 12 月底销售已经过半。 此种做法效仿上季度开盘的天骄大厦，该盘承诺 8%的投资回报，截至 12 月底，基本售罄。 上述可见，低价出售成为制胜的法宝，在市场不景气的情况下，承诺固定的投资回报也是小户型物业快速去化的良方。 二、 2020 年上海小户型分析 据荒岛房产工作室市场研究中心统计， 2020 年小户型物业推出 30 例，比 2020 年增加了 11 例，增幅达 58%， 05 年关于小户型即将淡出市场的预言不攻自破。 自 2020 年初以来，小户型市场逐渐由淡转热，最明显的一点就是市场供应量的大幅增加。 2020 年新盘小户型一览表 区域 名称 开盘 房型面积（㎡） 推广概念 年底销售率 价格（元 /平方米） 徐汇 嘉川公寓 2020117 5581 纯住宅 100% 10184 普陀 悦达国际大厦 2020324 35160 办公楼 79% 16029 浦东 金桥商务公寓 202023 50115 公寓式办公 94% 11203 浦东 东晶 公寓 2020121 酒店式公寓 93% 16448 虹口 富杰大厦 202023 4044 酒店式公寓 26% 25812 松江 广源楼 2020223 3075 办公楼 63% 8966 浦东 爱法小天地 2020423 49126 纯住宅 12%。