重庆新歌剧院装修工程可行性研究报告(45页)-工程可研(编辑修改稿)

重庆新歌剧院装修工程可行性研究报告(45页)-工程可研(编辑修改稿)内容摘要：

做出我们应有的贡献。 ⑷ 1 号楼第 8 层定位为 办公 楼。 ⑸ 原建筑的消防设施不能满足剧场使用功能的要求，需按相关XXX 新院装修工程 项目可研报 告 11 规范要求增设消火栓系统、喷淋系统、消防烟感报警系统等。 ⑹ XXX 新院 装修 建设无疑将提升城市文化形象、推进高雅艺术事业的普及和繁荣，这是 XXX 四代歌剧人的梦想，也是大力加强文化基础硬件设施建设的一次有益探索。 XXX 新院装修工程 项目可研报 告 12 4 项目 目标及内容 项目 目标 ⑴ 通过对原建筑结构的规划及室内外装饰的重新设计、定位，以重树 XXX 的文化地位及周边的影响力。 ⑵ 以一种现代与古典中式风格相结合的设计理念来塑造 XXX的全新形象，引入 “现代中式风格 ”，让人们在品位传统戏剧的同时，享受到轻松和舒适。 ⑶ 倡导文化、强调人文；结合传统、成就经典。 项目现有条件 大厦的基本情况 地产大厦是集办公、商务及配套设施于一体的综合性一类高层建筑，包括塔楼三栋高层（一号楼，二号楼，三号楼）和裙房 5 层，地下车库 2 层，其设计标高为177。 =。 其中一号楼为 38 层大空间写字楼，建筑面积为 平方米；二号楼为 28 层酒店式管理小户型写字楼，建筑面积为 平方米；三号楼为重庆市建委办公楼基地；裙房 1 至 3 层为商业，餐饮和娱乐， 4 至 5 层作为重庆市建委的报建大厅。 交通情况（内外） 地产大厦位于重庆市渝中区 长江一路 58 号 ，位于 重庆 CBD 核心区域外围， 南临长江，北临鹅岭公园，西靠重庆十三军总部， 紧邻接待外宾的 6 车道国宾大道，外部交通网络及公众交通系统极为发XXX 新院装修工程 项目可研报 告 13 达。 距离最近的地铁站大约 500 米左右 ， 距解放碑 CBD 仅 10 分钟车程、机场 20 分钟，火车站近在咫尺 ， 公交车站在 100 米内， 28 条公交线路通达主城 9 区 ， 15 分钟便连接主城五大区中心要塞。 2020 年底嘉华大桥通车、 2020 年 10 月菜园坝大桥通车后到南岸区和江北区的交通线更为快捷。 消防及疏散情况 ⑴ 基本情况及室外消防 本工程为一类建筑，其耐火等级为一级。 建筑物周边设有环行消防车道及室外消防系统能满足消防扑救要求。 ⑵ 裙房消防 裙房部分高度未超过 24 米，设置有封闭楼梯间（设外窗进行自然排烟），并满足疏散距离要求。 裙房封闭楼梯间均直通屋顶。 ⑶ 高层消防 一号塔楼，二号塔楼标准层面积分别为 1260， 980 平方米，每层为一个防火分区（防火分区面积 控制在 2020 平方米内）。 一号塔楼，二号塔楼各设有两座防烟楼梯间和一台消防电梯。 各合用前室面积均符合防火规范要求，前室及楼梯间门均设乙级防火门，正压送风排烟，两个疏散出口间距离满足规范要求。 各层均设有自动喷洒淋及机械排烟系统。 其中一号塔楼高度超过 100 米，属于超高层办公楼，消防标准按一类高层建筑设防。 在 6 层设通道至裙房屋面（裙房屋面作为开敞避难层）。 另设一个避难层按规范设于第 20 层。 其避难区面积按人数计算约 300 平方米。 防烟楼梯间按规范在避难层设置专门的出入口XXX 新院装修工程 项目可研报 告 14 和楼梯转换（使疏散人流穿过避难层再进入防烟楼梯间 前室）。 两座楼梯直通屋顶，未考虑停机坪；二号塔楼高度未超过 100 米，属于高层办公楼，消防标准按一类高层建筑设防。 水、电供应情况 ⑴ 电气 ① 大厦变电所的位置 10KV 开闭所、变配电所以及柴油发电机房均设在地下二层现 10KV 电源作为主供电源，自备一路柴油发电机作为备用电源。 ② 变配电房内设六 台干式变压器，其中二台供一号楼和裙房照明、动力二台供一号楼和裙房空调，二台供二号楼用电。 各组变压器负荷分配如下：一号楼和裙房照明动力设备安装容量为 2397KW，计算容量为 (需要系数取 )，变压器平均负载率为 ，选用二台 1000KVA 变压器。 一号楼和裙房空调设备安装容量为 1737KW, 计算容量为 (需要系数取 )， 变压器平均负载率为 ，选用二台 1000KVA 变压器。 二号楼用电设备安装容量为 2726KW，计算容量为 (需要系数取 )，变压器平均负载率为 ，选用二台 1000KVA 变压器。 消防负荷为 480KW 选用一台 500KW 柴油发电机。 ⑵ 给排水 ① 小区日总用水量为 660 立方米 ,日污水排放量为 500 立方米； ② 市政供水标高为 米，给水接口位置在本工程西北面市政道路上； XXX 新院装修工程 项目可研报 告 15 ③ 消防情况简介 本工程为 1 号楼、 2 号楼以及裙房构成，其中 1 号楼建筑高度 150米，为超高层，所以本工程以 1 号楼为标准考虑设防。 消防水泵房设在一号楼地下 2 层，消防设备设置情况如下：设有三台室内消火栓泵，两用一备，其参数 XBD20/20100， Q=20L/S，H=200m ， N=75KW。 喷淋 系统 加压 泵，一 用一 备， 其参数XBD20/30HL， Q=5~30L/S， H=210m， N=110KW。 消防系统情况如下： 1 号楼室内消火栓系统分为 3 个 区，低区2F~7F，中区 8F~21F，高区 22F~39F~机房层，喷淋系统设有 7 组报警阀：分别设在 2F1 组、转换层 3 组、 20 F3 组。 2 号楼室内消火栓系统分为 2 个区，低区 2F~1F，高区为转换层 ~28 F，喷淋系统设有 3组报警阀，均设在转换层。 项目 内容 本项目仅针对 XXX 新院进行 装修 ，需 装修 建筑面积约 13000m178。 装修 内容包括：土建局部改造工程、装饰改造工程、消防改造工程、空调系统、舞台灯光、音响设备、舞台钢结构、观众座椅等内容。 其中 1 至 5 层排 演厅 及培训中心的人员疏散，利用原裙楼两侧的楼梯 及一部观光电梯、一部消防电梯进行。 并在 1 层设置直通室外的出口和明显的疏散标志。 裙房每层设有自动喷淋及机械排烟系统，中庭周边采用耐火极限 3 小时的防火卷帘分隔，每层为一个防火分区（由于 1 至 3 层为商业展览厅，防火分区面积加喷淋后可控制在 4000平方米内。 4 至 5 层防火分区加喷淋后可控制在 2020 平方米内）。 消XXX 新院装修工程 项目可研报 告 16 防控制室设在地面 1 层，可直达室外。 主楼 8 楼 办公 楼的人员疏散依靠原主楼的楼梯、电梯完成。 1 至 5 层排 演厅 及培训中心的部分，需设置一部观光电梯、一部消防电梯，原电梯土建工程已完成，电梯设备未购置。 项目未 考虑车库，地产大厦负 2 楼全为车库， XXX 如需使用，需向鹰冠屋管公司租用。 XXX 新院装修工程 项目可研报 告 17 5 装修 方案 土建改造 ⑴ 拆除原 裙楼大堂 3 层楼梯已增加排演厅面积。 ⑵ 2 层楼座部分需现浇钢筋混凝土楼面已增加楼座 面积。 ⑶ 原裙楼部分隔墙需拆出，另新砌隔墙，以满足功能分区。 视线设计 由于排练场需要兼顾演出场，故观众厅地面起坡，排座以满足视线升高差 米的规范要求 ,将座椅错排布置 ,使总视线升高值不致过大。 观众厅面积 2020m178。 ，观众座椅设置 450 个，各个布置间距均满足《剧场设计规范》 JGJ572020 条规定。 声学设计 ⑴ 主要声学指标 ① 语言清晰度指标： PASTI≥。 ② 声场不均匀度：在 100~4000Hz 范围内， 1 级 ≯ 3db； 2 级 ≯ 4db。 ③ 混响时间（秒）指标如下： 频率（ Hz） 排演厅位置 125 250 500 1K 2K 3K 舞台 观众厅 ⑵ 噪声控制 排演厅内的观众席背景噪声限值计 ≤NR35 噪声评价曲线。 XXX 新院装修工程 项目可研报 告 18 ⑶ 声学处理 观众 厅墙面做重点声学处理，前部墙面采用五层板饰面，涂刷传统中国色，使声音形成漫反射；中部墙面木制式图案，五层板底板上装饰暖色调墙纸饰面，内填超细玻璃棉；后部墙面采用铝塑板穿孔，并流有空腔 150，以满足吸取低平噪声的要求；天棚采用波浪形吊顶天棚，使反射声能均匀分布到大厅各个座位；观众座椅采用伸缩软质座椅具有一定吸音作用；所有这些，能保证观众厅具有良好的音响效果。 舞台内墙满刷黑色乳胶漆，舞台后部采用胡桃木饰面板贴墙，均匀穿孔，内填玻璃面；双层实木地板地面面贴舞台地胶，脚感舒适，富有弹性，即满足排练、演出需要，又能 吸音、隔音。 ⑷ 中间测试和调整 排演厅在竣工测试验收前，应至少进行一次中间声学测试，并制定出声学调整施工方案。 装饰设计 本设计采用的有关规范标准 —— ⑴ 《建筑内部装修设计防火规范》 GB5022295； ⑵ 《民用建筑设计通则》 JGJ3787； ⑶ 《民用建筑照明设计标准》 GBJ13390； ⑷ 《民用建筑电气设计技术规范》 JGJ/T1692； ⑸ 《建筑设计防火规范》 GBJ1687； ⑹ 《剧场建筑设计规范》 JGJ572020； XXX 新院装修工程 项目可研报 告 19 ⑺ 《电影院设计规范》 JGJ5888； ⑻ 《厅堂 扩声系统声学特性指标》 GYJI12586； ⑼ 《建筑防雷设计规范》 JGJ/T16； ⑽ 《建筑隔声测量规范》 GBJ7584； ⑾ 《建筑隔声评价标准》 GBJ12188； 设计要素 ⑴ 规划空间的完整性及整个歌剧院功能的合理性； ⑵ 室内外装饰的连续性、有序性、通透感及层次感，还有特殊功能要求的完整合理性； ⑶ 传统文化的继承和发扬，及与现代装饰设计风格的融合； ⑷ 装饰元素的代表性； ⑸ 点、线、面的对比； ⑹ 入场与散场的人流疏散； ⑺ 对特殊建筑特性的把握。 （防火、抗震、吸声与反射） 设计理念 ⑴ 对传统文化的理解与对现状的分析，以现代设计的思考方式，来诠释现代与古典相结合的设计理念； ⑵ 结合原建筑结构，以现有的梁柱位置，规划出舞台、观众厅、乐队伴奏事、售票厅及各类控制室的框架，以局部的改造进行自然的划分，以舞台为中心将不同的功能空间置于其中，相互区别但又相互联系； 声学计划 XXX 新院装修工程 项目可研报 告 20 ⑴ 设计依据：强制执行《建筑内部装修设计防火规范》GB5022295，参照执行《剧场建筑设计规范》 JGJ572020,《电影院建筑设计规范》 JGJ5888。 ⑵ 防火部分：所有 木方 ,木压条等木质材料必须刷无机防火涂料至少三道 ,涂层厚规范》 JGJ5888。 ⑶ 音质部分：所有穿孔板必须先上漆 ,待漆干后再清孔 ,最后才进行安装 .决不容许相反操作；镀锌钢丝网必须安装牢固 ,使吸声离心棉紧贴面层材料；声施图中标注的空气间层厚度为最小值 ,施工时不得小于这个下限；穿孔铝板与轻钢龙骨的联结应采用拉铆钉拧紧 ,以防震动。 ⑷ 阶段性验收步骤：建设方和施工方应有专人负责 ,加强施工现场的监理 ,并作好阶段性验收的记录和签证 .施工方应主动提供施工进度表 ,配合作好以下四步验收 : ① 吸声材料 : 吸声离心棉 ,各种穿孔板； ② 穿孔板上漆并清孔 .天棚和墙面基层骨架 ,镀锌钢丝网安装； ③ 吸声离心棉上墙 ,上天棚； ④ 墙面和天棚安装面层材料。 必须完成上一步验收后 ,才可进行下一步施工。 ⑸ 关于中间测试和调整：因各种不可避免的误差 ,为在竣工测试时达到预期的声学指标 ,必须在施工过程中至少进行一次中间测试和调整 ,调整方法详见立面图。 照明计划 照明设计中包括普通工作照明设计、局部重点照明、及舞台专用照XXX 新院装修工程 项目可研报 告 21 明、艺术照明（逃生照明属消防设计范围），本项目照明设计均按国家有关《民用建筑照明设计规范》要求设计。 材料计划 由于材料资金占装修投资比例中的大部分，故此各场所合理地根据空间需要分配材料是非常重要的。 ⑴ 隐蔽工程材料：主要是指安装工程所需要的材料。 一般情况下不外露，置于基层表层材料之内，例如电器线管、电线、给排水管、空调管道等，此类材料，必须经久耐用，特别是应具有抗腐蚀、抗鼠咬、阻燃等特性，因为隐蔽工程材料在完工后不容易维修，真的出问题时必须大动干戈彻底更换， 故此该部分材料应尽可能选择市场上优质产品，免去日后更换的麻烦及可能发生的安全事故。 ⑵ 要是指支撑表层基层材料结构材料：主的受力材料，像 天花龙骨、饰面基层龙骨等等。