重庆市房地产水天花园初步规划设计(doc23)-区域规划(编辑修改稿)

重庆市房地产水天花园初步规划设计(doc23)-区域规划(编辑修改稿)内容摘要：

空间与私密空间、就餐空间与居寝空间、居寝空间与工作空间、便浴空间与盥洗洗涤空间的关系。 各功能空间均具有适宜的尺度，避免了房间形态上的比例失调。 室内交通组织短捷，不穿行主要功能空间，符合人的生活行为规律。 每户均做到了‚明厨、明卫、明卧、明厅、明梯‛的‚全明‛格局。 居住空间和客厅朝向主要景观。 卧室设置低窗台大玻璃阳光窗（ 900 以下为固定扇并加横档），起居室至阳台为落地玻璃门，从而扩展了厅内的景观视野，提高了舒适度。 交通组织设计及物流分析 1楼的主要出入口临中环道路， 室内外高差约为。 2楼的主要出入口临中环道路，室内外高差约为。 3楼的主要出入口临中环道路，室内外高差约为。 15楼的主要出入口在上、中环间的绿化景观带，室内外高差约为。 16楼的主要出入口在上、中环间的绿化景观带，室内外高差约为。 17楼的主要出入口在上、中环间的绿化景观带，室内外高差约为 1M。 18楼的主要出入口在上、中环间的绿化景观带，室内外高差约为。 立面造型设计 别墅建筑造型根据总体布置，建筑规模、平面形式，使用功能，采用北美传统风 格表现形式，以满足不同方向视觉均较丰富、完整，同外部自然环境具有良好的视觉关系，平面采用前后错动，立面采用高低错落，底部局部架空，顶部局部收缩、退台处理，以尽量降低别墅的体量感。 加之立面色彩采用明快的浅色调为主色调，在上部 2 层采用米白色 PVC 挂板，下部基础采用原色的蘑菇石和风化石等材料，以达到具有鲜明北美特色 的建筑群体形象。 为跟别墅的风格取得一致，电梯公寓也尽量采用坡屋顶和传统的三段式设计，基座采用蘑菇石或青条石贴面，中部为面砖，顶部为彩瓦。 在山墙端部位置作出变化，以丰富各景观立面。 剖 面设计 根据该区地形高差较大的特点，坡下式别墅建筑都采用吊脚楼的形式来解决高差，使立面体量不至于过大，从而结合地形；坡上式公寓则利用地形做架空层；坡上式别墅则利用半地下层来解决高差。 建筑总高度详见建筑工程特征一览表。 建筑无障碍设计 区内道路进行无障碍设计，以表达对老年人、残疾人的关心。 第四章 环境景观与绿化设计 环境、景观、绿化设计 水天花园面临金龙湖畔，四周均为大面积山体绿化，植被条件较好，生态环境优良。 B 区为新建区，地形坡度起伏较大，地形均为中间高四周低，视野开阔， 景观条件优良。 现状绿化以刺桐、毛竹、芦苇等杂树、杂草为主，没有保留价值。 根据总体规划设计和建筑单体设计的设计情况，绿化系统分级设置，采用点、线、面相结合，平面与立体相统一的方式布置，建筑前后的点状绿地；中部大面积开敞绿地，道路两侧的带状绿化系统，以及与四周的自然生态林地相互交融，结合山上坡下，屋顶地面相结合的立体绿化，构成一个通透，宜人的片区绿化系统。 B1 区设计了一条主要的绿化景观轴线，这也是整个 B1 区的轴线。 从 B 区入口的入口景观带至山顶的这条主要景观轴线，宽度最窄处为 26 米，这是 B1 区主要的绿化设计。 现以委托国际知名的景观公司进行设计。 此外，在 B1 区轴线的组织上，根据人的流线布置了多个序列，把小广场、喷泉、雕塑以及各种小品连接起来，使之成为有机统一的景观整体。 另外在建筑物四周空地广植四季花卉、树丛、草坪，布置一些小游园，设置石桌、石椅、花架、建筑小品等。 为居民就近提供一批环境优美的休息与活动场地。 此外根据景观视线分析，在景观节点种植四季树木、花草，使之一年四季均有良好的观赏效果，以期达到自然景观与人文景观的最佳效果。 B1 区设计的绿地总面积约为 20433m2。 其中，集中成片成块的绿地最大的有一块，即主 要景观绿化带，其绿地面积约为 8950m2，达到总用地面积 10%。 景观设计采用自由式的设计手法，在主入口处设置入口广场（已形成），采用中心景观轴线，随交通线路自由布置各种小品。 具体景观设计和种植设计由甲方委托国内外知名的景观公司设计，更能提升水天花园的高贵品质。 总图消防 本小区的消防中心与水天花园的 A 期合用。 住宅建筑主要为多层，山墙之间间距满足 8米要求。 由于为坡地建筑，主要采光面由于前排建筑均在177。 以下，再加上 1:1 卫生间距，所以在总体布局方面，能够保证每幢楼周边有足够的 防火间距。 车行流线兼具消防车道的作用，道路宽度为 5米，满足消防通行及消防扑救面的需要。 道路转弯半径均大于 15 米。 车道承载能力满足消防车辆的压力。 消防车道坡度最大处为 10％，扑救面车道坡度小于 5％。 每幢楼保证至少有一面符合要求的扑救面和环形车道，建筑物的拼接长度满足消防要求。 尽端道路在端头设置至少 15X15 米的回车场地。 第五章 结构设计 第六章 给排水设计 设计依据 1 建筑等专业提供的资料； 2 甲方提供的有关资料； 3 有关的技 术规范、规定及标准。 设计范围 1 B1 区室内外给排水系统； 2 B1 区室内外消防给水系统。 给排水现状 1 本工程属童家溪水厂供水范围，小区西面有城市主干管 1 条，管径为 DN300mm，供水压力达海拔高度 295 m。 2 小区四面无城市雨、污水管。 给水 1 水量 1)用水标准： 住宅： 250L/人 d， K= 2) 用水量： B1 区最高日用水量 Q＝ 137m3/d。 最大小时用水量 Q＝。 2 给水水压 B1 区最不利点用水在 ，经估算所需水压相当于海拔高度。 3 给水水质 一般按生活饮用水水质考虑。 4 给水系统 1) 小区设进水管 2条，管径为 DN150mm，分别由西侧接入。 2) 室外给水采用生活和消防合一制。 3) 室外管网呈环状形敷设，管径为 150mm。 管道覆土深度。 4) 小区内根据不同的用水性质分别设置水表计量。 5) B1 区给水由减压阀组减压供水。 5 管材选型 室 外管道选用内筋嵌入式衬塑钢管；卡环式连接。 室内管道选用内筋嵌入式衬塑钢管；卡环式连接。 排水 1 排水量 1) 污水量：按生活给水量的 90%计算，则 B1区每天排放污水量约 124m3。 2) 雨水量：根据重庆市暴雨强度公式计算，即： q=2822（ 1+） /（ t+） （升 /秒公顷） 其中 P=2 年，地面迳流系数取 ，则小区雨水量为。 2 排水系统 1) 排水采用生活污水和雨水分流制。 2)。