连云港市蔷薇河都市庄园度假村项目建议书doc-地产可研(编辑修改稿)

连云港市蔷薇河都市庄园度假村项目建议书doc-地产可研(编辑修改稿)内容摘要：

四星级度假 酒店 酒店式公寓 酒店式度假别墅 娱乐、 餐饮 功能 大型夜总会、酒吧 高级 会所 露天咖啡馆 中西 高档餐饮 红酒 雪茄 餐厅 养生、运动功能 SPA养生馆 健身馆 泳池 模拟高尔夫训练场 休闲商务功能 现代化办公商务网络及配套服务 大型商务会客厅，会议中心 电影沙龙 高档书吧 尖端网吧 商务性钢琴酒吧 三、产品及建筑风格要求 景观规划建议 依据项目得天独厚的自然环境，力求在原地形地貌基础上最大化保留原生态景观资源。 建议聘请专业的国际园林公司进行景观规划，运用国际化 休闲景观元素，将 世界各地的 异国情调融入于原生山水之中，使之成为独特的 生态 休闲商务 度假庄园 ，也将为项目在寻求差异化经营提供有力的卖点。 在建筑规划上，也可嫁接后现代唯美主义建筑风格，力求建筑与景观有机融入，做到相得宜彰。 产品特性 顶级性： 庄园 的规划设计将运用最先进的设计理念以及顶级硬件配套设施。 复合性：充分利用项目体量，合理摆布动线，发挥各项目业态的联动作用。 共享性：度假别墅与酒店会所及配套设施共享，形成集约化配置效果，节约成本。 独立性：各项目业态种类较多的情况下，为弱化各项目业态间的相互干扰，各项目区域要相对独立划分。 细节性：重视各项目业态所有细节设计，从人性化的角度出发，以细节取胜。 建筑风格 标志性：选择符合顶级 庄园 定位的 欧式 建筑风格，最大限度利用现有生态、地形优势设计会所展 示面、外立面，打造连云港乃至全国的标志性建筑。 科技性：会所硬件配套设施利用最先进技术，打造现代化顶级会所品牌，同时在细节上提升项目品质。 形象 品牌形象：项目开发投资商品牌对会所的形象有着重要作用，借力商会成员 公司， 良好 的品牌效应和社会形象，为项目的成功打造奠定了坚实基石。 四、配套设施建议 贯彻顶级 庄园 的高品味和尊贵路线，为连云港市乃至活跃在 江苏 商界的 顶级企业家提供一个休闲养生、互动交流、信息共享的平台，并提供高品味的私家休闲娱乐场所，为顶尖商务人士提供全新概念的私家会 所服务，构建会员与国际先进理念沟通平台，拓宽会员之间生意渠道和信息交往，使会员企业真正做到站在世界经济的高度上，同时也为加盟会所的连云港行业精英、外国使馆人士、政府官员提供休闲商务活动、信息交流以及日常活动的场所。 提供齐全、完善的休闲商务设施和一流的服务水准，实现真正养生、人脉、商圈的共赢局面。 打造度假、休闲娱乐、商务交流的顶级 庄园 品牌， 庄园 主要设施包括： 异国情调的 度假酒店别墅 高级夜总会、特色酒吧等 中西餐厅、咖啡馆、休闲茶庄、钢琴吧、书吧、网吧 健身中心、养生馆 高挡次会客厅、电影文化沙龙、信息交流中心 商务功能以下项目可供参考 综合多功能厅： 可以容纳约 500人的综合会议、聚会、培训场所 董事会议室： 装修高档，格调高雅的董事会议室，配套液晶电视或投影屏幕，主要服务于会员企业的股东、董事商议重大决策的会议使用。 CEO会议室： 装修时尚简洁的会员企业小型管理层会议室，满足会员企业会务功能要求，面积约 200平米。 大班室： 董事企业接待政府机关官员、国际组织的接待室 ，设置一组小型的高档座椅、沙发，面积约 100平米。 远程电视电话会议室： 用于会员企业接驳国外、外省总部举行实时电视电话会议以及远程教学所需，主要体现在接驳设备。